מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בחלקה 26 גוש 18763 - כפר יאסיף
שינוי בהוראות וזכויות בנייה בחלקה 26 גוש 18763 - כפר יאסיף
- הגדלת אחוזי בנייה.
- תוספת יח"ד.
- הגדלת מספר קומות וגובה מבנה.
- הגדלת תכסית הבנייה.
- תוספת קומה תת קרקעית לחנייה.
- קביעת הוראות בינוי.
- קביעת תנאים למתן היתר בנייה.
מדובר בתכנית להגדלת אחוזי בנייה ושינוי בהוראות וזכויות בנייה לצורך הקמת מיזם לבניית שני מבני מגורים למכירה/ השכרה בכפר יאסיף לאור הביקוש הגדול ומצוקת הדיור בישוב.
על השטח חלה תכנית מתאר כפר יאסיף ג/4228 אשר יעדה את השטח למגורים ב' וקבעה בסה"כ זכויות בנייה של 150%.
מוצע בתכנית זו הקמת שני מבני מגורים במגרש שיכללו בסה"כ 28 יח"ד.
המבנה יהיה בן 9 קומות, קומת חנייה תת קרקעית ומעלייה 8 קומות למגורים. קומת עמודים תהיה פתוחה לרווחת הדיירים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 28 יח"ד | +12 יח"ד | +16 יח"ד | מצב מאושר חושב לפי צפיפות 6 יח"ד לדונם |
| מגורים (מ"ר) | 4,232 מ"ר | +2,729 מ"ר | +1,503 מ"ר |
שכונה מערבית כפר יאסיף
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה וחניה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה וחניה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 08/08/2022 | 18 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/08/2022 | 18 | 12 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 08/08/2022 | תאריך פרסום: 08/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10722. עמוד: 10572. שנה עברית: התשפב . | 18 | 12 | צפייה |
| התכנית אושרה | 08/08/2022 | 18 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 05/08/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 03/08/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2022. עיתון: אל-סינארה. | 18 | 12 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/06/2022 | 18 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 22/06/2022 | 18 | 12 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 14/03/2022 | 17 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2022 | 17 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14/01/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 07/01/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 07/01/2022. עיתון: מעריב הבוקר. | 17 | 12 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/01/2022 | תאריך פרסום: 05/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10110. עמוד: 2608. שנה עברית: התשפב . | 17 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/01/2022 | 17 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 29/12/2021 | 17 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 17/02/2021 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/12/2020 | 7 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 29/07/2020 | 5 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |