לקבוע הנחיות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים, לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה, למתחם 1 כמסומן בתשריט בקו מקווקו בצבע אפור. יתרת שטח התכנית מיועדת לאיחוד וחלוקה בתכני/ות נוספ/ות הנגזרת/ות מתכנית זו . בנוסף שינוי שטחי מגרשים תוך הגדלת השצ"פ, תוספת קומת מגורים ללא שינוי זכויות הבניה בתאי השטח ביעוד מגורים ותוספת קומה ושטחי שירות מתחת למפלס הקרקע והכל בכדי לשפר את האפשרות למימוש תכנית רצ/61/50/1- פינוי בינוי נחלת יהודה.
א. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים של מגרשים המאושרים בתחום התכנית הראשית, למתחם 1 כמסומן בתשריט בקו מקווקו בצבע אפור. יתרת שטח התכנית מיועדת לאיחוד וחלוקה בתכני/ות נוספ/ות הנגזרת/ות מתכנית זו
ב. תוספת קומה ושטחי שירות מתחת למפלס הקרקע.
ג. שינוי במספר הקומות המותרות לבניה ובגובה הבניינים במגרשים 101-106,
ד. שינוי בחלוקת שטחי מגרשים 113A ו113B מבלי לשנות את היקף השטח הכולל המותר לבניה.
ה. שינוי בקווי בניין צידיים. במגרשים 101 ו104.
ו. שינוי שטחי מגרשים על ידי הגדלת השטחים שנקבעו בתכנית בת-תוקף לצורכי ציבור במגרשים 502 ו 503 ופיצול מגרש 503 לשני מגרשים (503 ו-510) והקטנת שטח מגרשים 101 ו104.
ז. העברת 400 מ''ר עיקרי ו-100 מ''ר שירות בייעוד של מבנים ומוסדות ציבור ממגרש 303 למגרש 111.
ח. קביעת שלביות ביצוע לפי סעיף 6.1(ב)(1) לתכנית הראשית.
במתחם מאושרת תכנית לפינוי בינוי רצ/מק/61/50/1 ("התכנית הראשית"), שמחייבת הכנת תכנית בסמכות ועדה מקומית לשם איחוד וחלוקה. תכנית זו, הנגזרת מהתכנית הראשית, מכילה הוראות לאיחוד וחלוקה לשלב א' הכולל את מתחם 1 כמסומן בתשריט. יתרת שטח התכנית מיועדת לאיחוד וחלוקה בתכני/ות נוספ/ות הנגזרות מתכנית זו. התכנית כוללת בנוסף הוראות לעניין הגדלת שטחי השצ"פ, תוספת קומת מגורים ללא שינוי זכויות הבניה בתאי השטח ביעוד מגורים ג' ותוספת קומה ושטחי שירות מתחת למפלס הקרקע בנוסף לזכויות הבניה בתכנית המאושרת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 13,416 מ"ר | +13,416 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 800 יח"ד | +800 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 30,832 מ"ר | +30,832 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,258 מ"ר | +2,258 מ"ר | מ"ר |
המתחם נמצא בין רחוב דרך המכבים ממזרח, כהן אלי מדרום, התמר ממערב, השניים+ בארי מצפון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנאים למתן היתרי בניה | טבלת שלביות | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח שעבוד | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון והקצאה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלאות איזון והקצאה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שלביות על פי תבע מאושרת | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/07/2022 | 43 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/06/2022 | תאריך פרסום: 30/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10633. עמוד: 9621. שנה עברית: התשפב . | 43 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/06/2022 | 43 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/11/2021 | 35 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | שינוי | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 472/ 10 | תכנית מס' ממ/10/472 | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 472/ 10/ א | . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 472/ 2/ ב | נחלת יהודה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 413-0144980 | רצ/61/50/1 - בינוי פינוי נחלת יהודה | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/07/2022 |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | פנחס | ברגר | רשות תעופה אזרחית | הורדה |
| 2 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | מריאן | שילון | רשות שדות תעופה |