מטרת התוכנית
שינוי ייעוד קרקע ותוספת 500 יח"ד.
שינוי ייעוד קרקע ותוספת 500 יח"ד.
א) קביעת ייעודי קרקע, תוספת זכויות בניה וביטול רצועת תשתיות.
ב) תוספת יח"ד.
ג) קביעת זיקות הנאה למעבר הולכי רגל.
ד) קביעת תנאים למתן היתר בניה.
ה) קביעת הנחיות סביבתיות.
תכנית זו מבקשת להוסיף כ-500 יחידות דיור למתחם א' אשר במתחם האלף בראשון לציון.
בתוך כך מוצעים כמה שינויים במיקום ייעודי הקרקע והשמושים במתחם, הכוללים ריכוז שטחי התעסוקה בסמוך לשד' רחבעם זאבי, הפרדת שימושי התעסוקה והמגורים, וכן הגדלת השטח הציבורי הפתוח והשטח למבנים ומוסדות ציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 300 יח"ד | +300 יח"ד | יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 35,100 מ"ר | +33,600 מ"ר | +1,500 מ"ר | כולל שטחי מרפסות |
| דירות קטנות (יח"ד) | 265 יח"ד | יח"ד | +265 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 22,960 מ"ר | +18,470 מ"ר | +4,490 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 1,002 יח"ד | +502 יח"ד | +500 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 110,217 מ"ר | +58,143 מ"ר | +52,074 מ"ר | כולל שטחי מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 28,736 מ"ר | +22,568 מ"ר | +6,168 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 246,606 מ"ר | +246,598 מ"ר | +8 מ"ר |
מתחם ה-1000 במערב ראשון לציון, מדרום לשד' רחבעם זאבי וממזרח לשד' מרילנד.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מים | נספח אספקת מים - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בניה מצב מאושר - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מים | נספח מים - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים_2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| נספח נוף | נספח נוף | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תעודת רישום בפנקס המהנדסים והאדריכלים | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות - חתום | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | "חוו"ד מהנדס הוועדה - חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע - מתן תוקף | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 31/07/2022 | 40 | 19 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/07/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 40 | 19 | |
| התכנית אושרה | 29/06/2022 | 40 | 19 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/06/2022 | 40 | 19 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 29/06/2022 | תאריך פרסום: 29/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10626. עמוד: 9572. שנה עברית: התשפב . | 40 | 19 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 28/06/2022 | 40 | 19 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 28/06/2022 | 40 | 19 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 31/03/2022 | 33 | 14 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 28/03/2022 | 33 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2022 | 33 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28/01/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 28/01/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/01/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 28/01/2022. עיתון: מעריב. | 33 | 14 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/01/2022 | תאריך פרסום: 23/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10147. עמוד: 2954. שנה עברית: התשפב . | 33 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/01/2022 | 33 | 14 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 10/01/2022 | 33 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 14/06/2021 | 20 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/05/2021 | 20 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 17/01/2021 | 16 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 72/ א | רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום" ושלוחה דרומית של "הקו האדום" | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | החלפה | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ 40 | שטחים ציבוריים פתוחים - ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0128595 | רצ/1000/1 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 413-0498980 | רצ/מק/3/1000/1 | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 23/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 16/05/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 14/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |