מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה, תוספת יח"ד ושינוי קווי בניין להקמת בנין מגורים עם 8 יח"ד ברח' זינגר 27 קריית ביאליק
תוספת זכויות בניה, תוספת יח"ד ושינוי קווי בניין להקמת בנין מגורים עם 8 יח"ד ברח' זינגר 27 קריית ביאליק
א. תוספת זכויות בניה של 119.49 מ"ר לשטח העיקרי עבור הקמת בנין מגורים עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (1) לחוק התכנון והבניה
ב. תוספת 4 יח"ד עפ"י סעיף 62א (א) (8) לחוק התכנון והבניה
ג. קביעת קו בנין עילי למרפסות "תלויות" ושינוי בקו בנין צידי שמאלי לטובת מסתורי כביסה כמסומן בתשריט מצב מוצע עפ"י סעיף 62א (א) (4) לחוק התכנון והבניה
ד. סגירת קומת עמודים באופן חלקי לצורך דירת גן למגורים עפ"י סעיף 62א (א) (5) לחוק התכנון והבניה
התכנית מציעה הריסת בניין קיים והקמת בניין מגורים חדש תוך הגדלת זכויות בניה במגרש מ-4 יח"ד ל-8 יח"ד ותוספת שטחי הבניה המותרים עם מספר הקומות וקביעת הוראות בינוי והריסה.
מוצעת חניה בקומת הקרקע לכל יחידות הדיור במבנה בגובה 23 מ' שהם סה"כ 6 קומות מעל הכניסה הקובעת - 4 קומות מגורים וקומת עליית גג מעל קומת עמודים חלקית.
כאמור, המבנה יכלול 8 יח"ד בשטח של 659.33 מ"ר של שטח עיקרי, ו-257 מ"ר של שטח שירות. שטח המרפסות המקורות יחושב מכח תקנות המעבר למרפסות (12 מ"ר לכל יח"ד).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +4 יח"ד | +4 יח"ד | 7 יח"ד לדונם עפ"י ק/130/ב |
| מגורים (מ"ר) | 659.33 מ"ר | +539.84 מ"ר | +119.49 מ"ר | לא כולל מרפסות מקורות |
רח' זינגר נמצא בחלק הדרומי של קרית ביאליק בסוף שדרות בן גוריון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/07/2022 | 5 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 123 | קרית שמריהו | החלפה | |
| תוכנית | ק/ 130 | תכנית המיתאר לשטח הועדה המקומית לבניה ולתכנון עיר, קריות . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ ב | שינוי הוראות בניה - באזור מגורים ב' ו- ג' במרחב תכנון קריות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316 | אופן חישוב שטחי הבניה וקביעת מספר יחידות דיור מקסימלי ליחידת קרקע | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ א | אופן חישוב שטחי בניה של יציאות לגג והוראות עיצוב ארכיטקטוני וקביעת שטחים עיקר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ב | עיצוב ארכיטקטוני והגדרת המונח יחידת דיור. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ד | שינוי אחוזי הסכמת שכנים בבתים משותפים לצורך בניית תוספת על הגג | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ח | הוראות חישוב שטחי שירות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 352-0400960 | הוראות בנוגע לתוספות בניה על גגות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות | כפיפות | צפייה |