מטרת התוכנית
הקמת מבנה שישלב אזורי מסחר, משרדים ומרפאות.
הקמת מבנה שישלב אזורי מסחר, משרדים ומרפאות.
1. שינוי קו בניין אחורי וצידי מ- 4 מ' ל- 3.5 מ'.
2. שינוי ייעודי קרקע מאזור מסחרי ל- "מסחר, תעסוקה, ומבנים ומוסדות ציבור".
3. הגדלת זכויות הבנייה מ- 40% ל- 80% (שטח עקרי).
4. הוספת קומה מ- 1 קומה ל- 2 קומות.
5. הגבהת הבניין לגובה מקסימלי של 10 ממפלס הכניסה הקובעת למבנה.
6. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
שכונת גוונים היא שכונה ותיקה בעיר המונה מאות יחידות דיור צמודות קרקע.
בשכונה זו אין ולו חנות בודדת אחת שלא לדבר על מרפאה שכונתית.
תנופת ההתפתחות המאפיינת את העיר בתקופה האחרונה מציבה דרישה חדשה למרכז מסחרי שישלב בתוכו מעבר לאזורי מסחר, גם אזורי משרדים ומרפאות.
תכנית זו באה לענות על צרכים אילו ע"י מתן האפשרות לתכנון מבנה בן 2 קומות שישלב אזורי מסחר, משרדים ומרפאות לשימוש כלל השכונה וכלל תושבי העיר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 156.91 מ"ר | מ"ר | +156.91 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 482.8 מ"ר | +482.8 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 325.89 מ"ר | מ"ר | +325.89 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/01/2017 | 10 | 5 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/01/2017 | 10 | 5 | ||
| התכנית אושרה | 12/01/2017 | 10 | 5 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/12/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 22/12/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 29/12/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 10 | 5 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 15/12/2016 | תאריך פרסום: 15/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7401. עמוד: 1546. שנה עברית: התשעז . | 10 | 5 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 01/12/2016 | 10 | 5 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 21/11/2016 | 10 | 5 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 05/10/2016 | 10 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 05/09/2016 | 10 | 5 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 29/07/2016 | 10 | 5 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28/07/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 27/07/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 27/07/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 28/07/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 10 | 5 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/07/2016 | תאריך פרסום: 27/07/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7309. עמוד: 8982. שנה עברית: התשעו . | 10 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 20/07/2016 | 10 | 5 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 19/07/2016 | 10 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 30/05/2016 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/02/2016 | 7 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 10/01/2016 | 7 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 21/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 21/11/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 30/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |