מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקנים ותשתיות הנדרשים למפעל חיפה כימיקלים-דרום.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתקנים ותשתיות הנדרשים למפעל חיפה כימיקלים-דרום.
1. שינוי ייעוד מ "אחסנה" ל "תעשיה".
2.קביעת תכליות ושימושים מותרים בשטח התכנית.
3. קביעת זכויות בניה והוראות בינוי.
4. קביעת תנאים להוצאת התרי בניה.
5. קביעת הוראות סביבתיות.
6.הסרת דרישות הקיימת היום בתכנית המאושרת לאישור תכנית בינוי על ידי הוועדה המקומית לכל מתחם בתכנית כתנאי להוצאת היתרי בנייה.
לחברה חיפה כימיקלים דרום קיימת תוכנית מתאר מפורטת מס' 10/ 02/ 100/ 23 משנת 1993.החברה קיבלה החלטה לעדכן את התוכנית הקיימת, כך, שתכלול את מלוא הצרכים והרעיונות העתידיות של הפיתוח של החברה באתר זה. מטרת התכנית, היא לאפשר הקמת כל המתקנים והתשתיות הנדרשות למפעל תוך מתן גמישות לצרכים עתידיים, מתוך ראייה ארוכת טווח. התכנית זו מבקשת להסיר את הדרישה הקיימת היום בתכנית המאושרת לאישור תכנית בינוי על ידי הוועדה המקומית לכל מתחם בתכנית כתנאי להוצאת היתרי בנייה.
חלק הדרומי של אזור תעשייה מישור רותם.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| סביבה ונוף | מסמך סביבתי לתכנית | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה המקומית תמר לתכנית 656-0771618, חיפה כימיקלים דרום | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | בהמשך לישיבת וועדת משנה סטטוטורית הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום מ-7.3.2022, מצ"ב מסמך המבהיר את מהות התוכנית המקודמת, ביחס לתכניות התקפות למפעל מס' 23/100/02/10 ומס' 78/100/02/10. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 19/06/2022 | 20 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/07/2020 | 13 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 06/11/2019 | 11 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ 3/ א | תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - סדום | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 10/ 02/ 100/ 35 | אזור תעשיה מישור רותם | פירוט | צפייה |
| תוכנית | 10/ 02/ 100/ 23 | אזור תעשיה - חיפה כימיקלים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 10/ 02/ 100/ 29 | טרמינל מכולות רכבתי לשינוי חומרי גלם - מישור רותם | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 10/ 02/ 100/ 78 | תחנת כח בקוגנרציה בתחום מפעל חיפה כימיקלים דרום | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 656-0301937 | מפעל אמוניה ומוצרים נלווים - מישור רותם | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 19/06/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 07/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |