מטרת התוכנית
תכנית לחלוקת תא שטח 102 לשלושה מגרשי מגורים עם חזית מסחרית ושימושים ציבוריים ולמגרש עבור שטח ציבורי פתוח, ללא שינוי בסך השטח העיקרי הכולל המותר לבניה.
תכנית לחלוקת תא שטח 102 לשלושה מגרשי מגורים עם חזית מסחרית ושימושים ציבוריים ולמגרש עבור שטח ציבורי פתוח, ללא שינוי בסך השטח העיקרי הכולל המותר לבניה.
א. חלוקת מגרש 102 ל - 3 מגרשי מגורים + מגרש לשטח ציבורי פתוח.
ב. תוספת 50 יחידות דיור, ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות.
ג. תוספת קומות על ותת קרקעיות, שינוי גובה מבנה מעל לכניסה הקובעת.
ד. הוספת שימושים וזכויות לחזית מסחרית.
ה. הוספת שימושים וזכויות לשטחי ציבור.
ו. שינוי בקווי בניין.
ז. הגדלת תכסית קרקע ללא שינוי בסך כל השטח העיקרי המותר לבניה.
ח. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי.
ט. תוספת זיקות הנאה למעבר הציבור.
י. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
יא. קביעת הנחיות סביבתיות.
תכנית לחלוקת תא שטח 102 לשלושה מגרשי מגורים ולמגרש לשטח ציבורי פתוח המגדיל שטח ציבורי פתוח מאושר. התכנית מוסיפה 50 יח"ד, חזית מסחרית ושטחים לצרכי ציבור, ללא שינוי בסך השטח העיקרי הכולל המותר לבניה. סה"כ כוללת התכנית 298 יח"ד ב - 22 קומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 400 מ"ר | מ"ר | +400 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 298 יח"ד | +248 יח"ד | +50 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 31,886 מ"ר | +29,126 מ"ר | +2,760 מ"ר | כולל מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 1,821 מ"ר | מ"ר | +1,821 מ"ר | כולל מסחר בשצ"פ |
מגרש 102, מתחם ב', מתחם האלף ראשון לציון מערב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | הורדה | |
| ניהול מי נגר | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שינויים בשטחים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תמהיל מוצע יחידות דיור | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שינויים בתכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | דו"ח סביבתי, הצללות ורוחות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נוהל תנאי סף | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים - מעודכן | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הוועדה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים - עדכני | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים - עדכון | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט עדכני - חתום על ידי מודד | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים - מעודכן | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים - 4 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 13/06/2022 | 41 | 18 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 20/05/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 28/04/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 28/04/2022. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 41 | 18 | |
| התכנית אושרה | 11/05/2022 | 41 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 11/05/2022 | 41 | 18 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 11/05/2022 | תאריך פרסום: 11/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10511. עמוד: 8223. שנה עברית: התשפב . | 41 | 18 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/04/2022 | 41 | 18 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 06/04/2022 | 41 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/02/2022 | 37 | 17 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 25/10/2021 | 33 | 15 | ||
| קבלת תכנית | 25/10/2021 | 33 | 15 | ||
| החלטה בדיון לאימוץ הליכי הפקדה | 25/10/2021 | 33 | 15 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 14/07/2021 | 33 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 30/06/2021 | 33 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14/05/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 14/05/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 12/05/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 33 | 15 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/05/2021 | תאריך פרסום: 11/05/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9599. עמוד: 5903. שנה עברית: התשפא . | 30 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/05/2021 | 30 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/08/2020 | 19 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ 40 | שטחים ציבוריים פתוחים - ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 413-0128595 | רצ/1000/1 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 413-0458406 | רצ/מק/2/1000/1 | החלפה | צפייה |