א. הוספת שימוש, "אולם ארועים" ליעוד תעשיה, ללא שינוי בזכויות הבניה וללא שינוי בגודל השטח.
ב. שינוי מיקום ואירגון שצ"פ לצורך ניצולו ע"י כלל הציבור ולטובתו ללא שינוי בגודל השטח.
ג. שינוי הוראות בניה אדריכליות ללא תוספת זכויות בניה.
ד.איחוד וחלוקה מחדש.
ה. שינוי וקביעת קווי בנין.
ו. הגדלת מספר קומות וגובה שיא הגג.
א. קביעת השימוש "אולם ארועים" כשימוש מותר ביעוד תעשיה. מתן הוראות בניה אדריכליות לשימוש הנ"ל לפי 62 א (א) 5 ו 11.
ב. קביעת מיקום חדש לשצ"פ שבשטח התכנית. מתן אפשרות לשימוש, חניה לציבור בתחום השצ"פ. לפי 62 א (א) 9 .
ג. מתן אפשרות ניצול מלוא זכויות הבניה במגרש כולו בשני מבנים או שלושה בגובה של עד חמש קומות, מעל לקומת קרקע. כל זה ללא תוספת זכויות בניה מעבר לזכויות הקיימות בגין תכניות קודמות לפי 62 א (א) 5.
ד.איחוד וחלוקה מחדש למיקום שצ"פ לטובת כלל הציבור לפי 62 א (א) 1 , 7.
ה. קביעת או שינוי קוי בנין בשטח התכנית לפי 62 א (א) 4.
ו. הגדלת מספר קומות מ 3 ל 5 קומות ושינוי בגובה שיא הגג מ 17 ל 19 מ' מעל לגובה ה אפס אפס, לפי סעיף 62 א (א)א 4 א' .
1. אולמי אמרלד נמצאים באזור התעשיה הצפוני בבית שמש, בשטח שיעודו תעשיה. במקום חלה תכנית בש/בת/120 שקובעת יעודי קרקע ושימושים ליעודים אלה. התכנית מבקשת לכלול את השימוש אולם ארועים באזור התעשיה.
2. אולמי אמרלד הוסיפו למגרשם את המגרשים הצמודים למגרש בגודל כולל של 7.5 דונם שטח לתעשיה, בצמוד לשטח ציבורי שאינו ניתן לניצול כיום. כוונת התכנית היא ארגון שטחים ציבוריים שאינם ניתנים לניצול העברתם והכשרתם לטובת כלל הציבור.
3. להסדיר את הוראות הבניה כך שישמרו טובתו ובריאותו של ציבור המשתמשים וסביבתם.
4. לאפשר ניצול אחוזי הבניה הכוללים של המגרש במקום שיקבע בתוך המתחם ובכפוף להנחיות משרד מהנדס העיר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 6,254.4 מ"ר | +6,254.4 מ"ר | מ"ר | אין שינוי בכמות השטח המיועד לתעשיה ותעסוקה |
במתחם אזור התעשיה הצפוני, הסמוך לבית החרושת נשר. מאחרי תחנת המשטרה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון והקצעה. עותק חתום יוגש לועדה המקומית | הורדה |
| חלוקה ורישום | שרטוט מודד - רפרצלציה | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| דרכים תנועה וחניה | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/03/2016 | 22 | 11 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 13/03/2016 | תאריך פרסום: 13/03/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7227. עמוד: 4358. שנה עברית: התשעו . | 22 | 11 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 11/03/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 10/03/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 11 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/03/2016 | 22 | 11 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/03/2016 | 22 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/12/2015 | תאריך פרסום: 23/12/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7171. עמוד: 2163. שנה עברית: התשעו . | 20 | 11 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 11/10/2015 | 20 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04/09/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 28/08/2015. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 31/08/2015. עיתון: ישראל פוסט. תאריך פרסום בעיתון: 04/09/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 11 | |
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 01/02/2015 | 17 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/01/2015 | 17 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 18/08/2014 | 14 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 102-0911222 | מתחם אמרלד | שינוי | |
| תוכנית | 151-0893149 | מתחם אמרלד | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015031 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 11/10/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |