מטרת התוכנית
1. בניה בק. קרקע עפ"י קווי הבניה בקומות הבנין עפ"י סעיף 62א(א)(5).
2. הרחבת יח"ד קיימות עד 140 מ"ר עפ"י סעיף 62א(א)(12).
1. בניה בק. קרקע עפ"י קווי הבניה בקומות הבנין עפ"י סעיף 62א(א)(5).
2. הרחבת יח"ד קיימות עד 140 מ"ר עפ"י סעיף 62א(א)(12).
1. יותרו הרחבות עד 140 מ"ר עפ"י הוראות התכניות התקפות לרבות תכנית בב/מק/105/אגפים.
2. תותר בניה בק. קרקע עפ"י קווי הבניה הקיימים בקומות הבנין.
3. סוכות יותרו עפ"י תכנית בב/105/ס/2, אך שטחן יכלל בתוך ה-140 מ"ר המותרים לבניה.
4. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה, לרבות לעניין שיפוץ הבניין הקיים וציפוי חזיתות בחומרים קשיחים.
5. חלוקת יח"ד שהורחבו עפ"י תכנית זו תהא סטייה ניכרת.
6. לא תותר העברה של שטח שלא נוצל (מתוך 140 מ"ר) ליח"ד או קומה אחרת בבניין.
7. ההרחבות יהיו עפ"י ת.י. 413 לרעידות אדמה.
8. חלקי הבניין הקיימים מחוץ לקווי הבניין המותרים עפ"י תכנית זו, מותרים כל עוד הבניין הקיים לא נהרס.
תכנית להרחבת יח"ד קיימת בקומת קרקע, עפ"י קו הבינוי הקיים בקומות העליונות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 2,240 מ"ר | +1,012 מ"ר | +1,228 מ"ר | מאושר: 138%, מוצע: 16 יח"ד * 140 מ"ר ליח"ד. |
| מסחר (מ"ר) | 16 מ"ר | +16 מ"ר | מ"ר | עפ"י היתר קיים. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/02/2016 | 2 | 1 |