מטרת התוכנית
א. שינוי ייעוד שטח שהוקצה למנחת מטוסים קלים, שמופיע בתכנית מתאר ג/ 7775- מאושרת ושינוי תכנית מפורטת מס' ג/2414 מאושרת.
לשימוש שטח תעשיה נוסף, לאזור תעשיה, שטחים פתוחים וכבישים.
ב. קביעת הנחיות תכנון, סייגים והוראות לתכנון, כמפורט.
א. שינוי ייעוד שטח שהוקצה למנחת מטוסים קלים, שמופיע בתכנית מתאר ג/ 7775- מאושרת ושינוי תכנית מפורטת מס' ג/2414 מאושרת.
לשימוש שטח תעשיה נוסף, לאזור תעשיה, שטחים פתוחים וכבישים.
ב. קביעת הנחיות תכנון, סייגים והוראות לתכנון, כמפורט.
2.2.1 שימוש בקרקעות ובמבנים :
א. היתר להקמת מבנה /מבנים או לשימוש בקרקע יינתנו בתנאי של עמידה
בהוראות הבניה והתכליות המותרות בלבד .
ב. לא יינתנו היתרי בניה, היתרים לעבודות אחרות, ולא יבוצעו כל עבודות פתוח מכח תכנית זו אלא אם תאושר חלוקה כמפורט בסעיף 6.3.1 להלן.
2.2.2 הוראות בניה :
א . תכנית פיתוח המגרש :
לא יינתן היתר בניה אלא בהתאם לתכנית פיתוח באישורו של מהנדס ועדה מקומית
ובתאום עם מועצה מקומית תעשייתית א.תעשיה תפן.
תכנית הפיתוח תכלול את הנושאים הבאים :
שבילי גישה , חניה , שטחי פריקה וטעינה , מערכות ומתקנים של תשתיות:
מים, ניקוז , טיפול וסילוק שפכים , פסולת , אנרגיה ותקשורת , עיצוב -
החזות : תיאור גימור המבנים , גינון , קירות תומכים , גדרות , תאורה ו-
שילוט . התכנית תוכן על רקע מפה טופוגרפית .
לא תינתן תעודת גמר ואישור חיבור לרשת החשמל עד גמר פיתוח המגרש
על -פי התכניות המאושרות הנ"ל .
ב חזית הבניינים וחומרי הציפוי :
חזיתות המבנים יתוכננו תוך מתן אופי אחיד ומגובש למבנה מכל צדדיו:
החזיתות יצופו בחומרים נאים אשר אינם זקוקים לתחזוקה רציפה ועמידים
בפני תחלפי מזג האוויר . יתאפשרו אלמנטים בבטון מזוין ובחומרים
עמידים אחרים והכל בכפיפות לאישור הועדה המקומית לתכנון ובניה .
ג. מתקני גג , מזגנים וצנרת :
יש לראות את הגגות כחזית חמישית לבנין . לכן כל המתקנים מסוג
אנטנות , מפוחים , מאווררים , גנרטורים , מערכות סולריות , ארובות וכד'
יתוכננו בצורה אסתטית ויהוו חלק בלתי ניפרד מהמבנה .
לכל בקשה להיתר בניה יש לצרף תכניות הגגות , המתקנים וחומר כיסוי הגג.
מזגני חלון וצנרת בניין כגון ביוב , צנרת החשמל וכד' יפתרו בצורה נאותה
כך שהחזית תהיה נאה ותהווה יחידת תכנון מושלמת ומתואמת.
ד . שילוט ותאורה :
כחלק מן הבקשה להיתר בניה יוצגו פתרונות עקרוניים לשילוט ותאורה .
2.2.3 תנאים למתן היתר בניה למבנה תעשיה / להשכרה :
א. 1. לכל יחידה עסקית בבניין יוכן תא ביקורת נפרד לבדיקת שפכים . צנרת
הביוב תותקן באופן שיאפשר הוספת מפריד שמן או תוספות כיוצא ב
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 677,803 מ"ר | +122,701 מ"ר | מ"ר |
גבולו הדרומי של אזור תעשייה תפן
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/01/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 29/01/2016. עיתון: כל אל ערב. | |||
| פרסום לאישור ברשומות | 28/01/2016 | תאריך פרסום: 28/01/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7195. עמוד: 3020. שנה עברית: התשעו . | צפייה | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/01/2016 | ||||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 05/01/2016 | ||||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 22/12/2015 | ||||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 12/05/2015 | ||||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 06/08/2007 | ||||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 29/03/2007 | ||||
| פרסום להפקדה ברשומות | 13/03/2007 | תאריך פרסום: 13/03/2007. מס' ילקוט פרסומים: 5640. עמוד: 1992. שנה עברית: התשסז . | צפייה | ||
| הוגשו התנגדויות | 16/02/2007 | ||||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16/02/2007 | תאריך פרסום בעיתון: 16/02/2007. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 16/02/2007. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 15/02/2007. עיתון: הארץ. | |||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/02/2007 | ||||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 08/02/2007 | ||||
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/03/2006 | ||||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/02/2006 | ||||
| קבלת תכנית | 01/01/2006 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3/ 18 | תמא לדרכים -שינוי מס' 18- כביש עוקף אזור תעשיה תפן- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 2414 | אזור תעשיה "תפן" מעלות | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 7775 | מנחת למטוסים קלים, תפן | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 7856 | קטע תפן מעלות, כביש מספר 854 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מג/ מק/ 2012/ 9 | איחוד וחלוקה ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד קרקע - אזה"ת תפן | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 554 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 12/05/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2008015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 27/05/2008 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2007035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/11/2007 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2007025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/08/2007 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 337 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 31/07/2007 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2006005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מתאר | 13/03/2006 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | סעד ( פרג') | ג'אסר | ת.ז. 56935034 | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עג'מיה | חאתם | מועצה המקומית | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | פהד סעיד פרג' | יוסף | 20928644 | |
| 4 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | ביסאן | עו"ד חוסאם | ||
| 5 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | יגאל | עו"ד כרמי |