מטרת התוכנית
שינוי ייעוד קרקע מחקלאי למבני משק עבור מתחם לגידול בע"ח.
שינוי ייעוד קרקע מחקלאי למבני משק עבור מתחם לגידול בע"ח.
א.שינוי יעוד מחקלאי למבני משק להסדרת שטח למתחם לגידול בע"ח.
ב.קביעת הוראות לפיתוח ולמתן היתרי בניה.
ג.קביעת זכויות, תכליות והשימושים המותרים בכל תא שטח.
ד.קביעת הוראות סביבתיות לכל תא שטח.
התכנית חלה בחלקה הדרום-מערבי של טובא-זנגרייה. המתחם כולל בתוכו מספר רפתות קיימות ומיועד גם לקליטת רפתות ודירים מתוך שכונת זנגריה.
התכנית הנדונה באה להסדיר מצב קיים ולאפשר הוצאת היתרי בניה מסודרים למתחם הרפתות הקיים, וכן לתת מענה ופתרונות לבעלי רפתות ודירים הקיימים כיום בתוך שטח המגורים (ומהווים מפגע סביבתי) ואשר ברצונם להוציאם מחוץ לתחום המגורים ולשפר את איכות החיים בישוב.
התכנית מציעה מתחם מסודר להקמת מבנים לגדול בעלי חיים כולל תשתיות מסודרות הקיימות בשטח, גישה נוחה מהישוב.
תכנית המתאר של טובא זנגרייה נתנה אמנם מענה למתחם לגדול בעלי חיים במזרח הישוב, אך הפתרון המוצע שם אינו נותן מענה לכלל האוכלוסיה מכיוון שנמצא קרוב לשכונת טובא ורחוק מאוד מזנגרייה, אנשי זנגרייה מעוניינים שהמתחם יהא קרוב יחסית אליהם מטעמים מובנים.
תכנית זו תואמה מול משרד החקלאות, המשרד להגנת הסביבה ומול משרד הבטחון בעבר.
התכנית הקודמת נסגרה עקב בעיית תחום שיפוט ומרחב תכנון (היה בעבר בתחום מבואות חרמון-גליל עליון). כעת, שונה תחום השיפוט והשטח כולו עבר לתחום שיפוט טובא זנגרייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
טובא זנגרייה בקצה הדרום-מערבי של היישוב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח נופי כולל חתך | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי והסדרת תנועה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר עצים | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חלופה 2 | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חלופה 1 | הורדה |
| איכות הסביבה | הורדה | |
| סביבה ונוף | נספח נופי-סביבתי כולל חלופות תכנוניות | הורדה |
| מבנים חקלאיים | פרוגרמה למבנים חקלאיים | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול דיון במליאה מועצה מקומית טובא זנגרייה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית אצבע הגליל | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | דיון המלצה להפקדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | תנאים להפקדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פגישה במחוז | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | תנאי סף | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | תוצאות בדיקת תנאי סף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 07/06/2022 | 37 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/07/2021 | 37 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/06/2021 | 37 | 19 | ||
| קבלת תכנית | 06/02/2020 | 11 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12815 | תוכנית מתאר לטובא זנגריה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 28/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 28/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 28/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 28/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |