מטרת התוכנית
תכנית בסמכות ועדה מקומית לניוד שטחי הבנייה מעל הקרקע מהמגורים למסחר ללא שינוי בסך זכויות הבניה בתוכנית שבתוקף
תכנית בסמכות ועדה מקומית לניוד שטחי הבנייה מעל הקרקע מהמגורים למסחר ללא שינוי בסך זכויות הבניה בתוכנית שבתוקף
1. שינוי חלוקת שטחי הבנייה המותרים בתכנית שבתוקף וקביעת הוראות למתן אפשרויות להמרת שטחי מגורים למסחר, ללא תוספת שטח עיקרי. השטח הכולל המותר לבנייה במסחר לא יגדל ביותר מ- 50% לפי סעיף 62א (א) 6) בחוק. סה"כ ניוד של עד 320 מ"ר שטחים עיקריים.
2. שינוי בקו בניין לקו בניין 0 לשפ"פ 718, בבעלות מגרש 170 הינו לקומת קרקע בלבד.
3. שינוי בקו בניין לקו בניין 0 אחורי (צפון-מערב) לחדרים טכניים לצרכי שימוש במסחר ביחס לשצ"פ מספר 529 הינו לקומת קרקע בלבד.
4. תותר הקמת קומת גלריה ליחידות המסחר.
מוצעת תכנית לניוד שטחי הבנייה מעל הקרקע מהמגורים למסחר ללא שינוי בזכויות הבנייה לפי סעיף 62א (א)(6) לחוק התכנון והבנייה. סך זכויות הבנייה המותרות במגרש ללא שינוי. כמו כן, יבוצעו שינויי בינוי נוספים המותרים לפי סעיף 62א' לחוק התכנון והבנייה.
1. שינוי חלוקת שטחי בניה: קביעת הוראות למתן אפשרויות להמרת שטחי מגורים למסחר ללא תוספת שטח עיקרי וללא תוספת יחידות דיור ובלבד שהשטח לא יגדל מעל 50% - לפי סעיף 62א (א) (6) בחוק.
2. שינוי בקו בניין לקו בניין 0 לשפ"פ 718, בבעלות מגרש 170 לפי סעיף 62א (א) (4)
3. שינוי בקו בניין לקו בניין 0 אחורי (צפון-מערב) לחדרים טכניים לצרכי שימוש במסחר ביחס לשצ"פ מספר 529.
4. תותר הקמת קומת גלריה ליחידות המסחר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 66 יח"ד | +66 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,493 מ"ר | +6,813 מ"ר | -320 מ"ר | עפ"י תקנות לתב"ע בסמכות ועדה מקומית. שטח המגורים לא יפחת מהמוצע |
| מסחר (מ"ר) | 1,006 מ"ר | +686 מ"ר | +320 מ"ר | שטח המסחר לא יעלה על המוצע |
גוש 4041, מגרש 170 ושפ"פ 718
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר מנחה | הורדה |
| חניה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי ופיתוח מנחה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 08/10/2015 | תאריך פרסום: 08/10/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7122. עמוד: 289. שנה עברית: התשעו . | 6 | 6 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/10/2015 | 8 | 6 | ||
| התכנית אושרה | 08/10/2015 | 8 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/02/2015 | 6 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/02/2015 | תאריך פרסום: 19/02/2015. מס' ילקוט פרסומים: 6992. עמוד: 3704. שנה עברית: התשעה . | 6 | 6 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/01/2015 | 6 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 455-0726778 | מק/4/1517/א | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 26/02/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |