מטרת התוכנית
הכשרה והרחבת בינוי קיים.
הכשרה והרחבת בינוי קיים.
1.שינוי יעוד ממגורים א' למגורים ב'.
2. קביעת שטחי בנייה בתחום התכנית.
3. קביעת קווי בניין.
4. קביעת מספר יחידות הדיור, לסה"כ 3 יח"ד.
5. קביעת בינוי בגובה 4 קומות.
6. קביעת שלביות ביצוע.
7. קביעת תנאים להוצאת היתר בניה והיתרי אכלוס.
8. קביעת הוראות להריסת גדרות\ אלמנטים בנויים.
התכנית ממוקמת בחלקה 57 גוש מגרש 126 גוש 29528 שכונת עבד אלעזיז באבו גוש.
התכנית המאושרת החלה במקום הינה הל/מק/252, תמ"ל /1052.
במקום קיים בניין בן שתי קומות ושתי יח"ד. היחידה המזרחית בחלק מספר 1 בנויה בשתי קומת כאשר הקומה העליונה בנויה ע"פ היתר מספר 20160012 וקבלה טופס 4 והקומה החדשה, התחתונה ללא היתר.
המגרש המערבי שמספרו 2 מסרב בכל אפשרות להיות חלק מהתכנית לכן מוגשת התכנית רק בחלק המזרחי מספר 1 ומסומן בכל חלקי התכנית שהשכן המערבי לא נכלל בתכנית זו.
מגישי התכנית הינם בעלי העניין בקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 208.65 מ"ר | +105.75 מ"ר | +102.9 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| חניה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוות דעת שמאי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | בעלות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | בעלות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | המלצת הועדה המקומית "הראל" - 22.2.22 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 30/03/2022 | 4 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/12/2021 | 4 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 05/08/2021 | 3 | 1 |