404-1034289

מטרת התוכנית

הגדלת תכסית ושינוי יעוד מתעשייה לתעסוקה במגרש 2301 בלבד, איחוד וחלוקה מגרשים ,שינוי קו בניין.

עיקרי הוראותיה

1.אחוד וחלוקה.
2.הגדלת תכסית.-במגרש 2301
3.שינוי קו בניין-במגרש 2301
4. ניוד שטחים מקומה א לקומת קרקע.-במגרש 2301.
5.שינוי יעוד מתעשייה לתעסוקה. -במגרש 2301.
6.תוספת קומה ללא שינוי בגובה המותר. -במגרש 2301.

דברי הסבר

התכנית חלה במתחם מס' 9 לפי תכנית המתאר הכוללנית של יבנה.
במגרש קיימים 9 מבנים זהים.
מטרת התכנית :הגדלת תכסית , איחוד וחלוקה,שינוי קווי בנין לטובת הקמת בנינים נוספים בין המבניים הקיימים ,השינויים המבוקשים הם:

1.אחוד וחלוקה מגרש ל-2 מגרשים ראה תשריט.

2.במגרש 2301- שינוי יעוד מתעשיה לתעסוקה ,

3.קביעת קו בניין בין מגרשים 2300 ו2301 .

מגרש 2300 אין שינויי ביעוד הקרקע בשטחים ובקווי בנין ואין שינוי בשימושי הקרקע וזכויות הבנייה.
שימושי הקרקע וזכויות הבניה לפי התוכנית החלה.

מגרש 2301 קו בנין צפוני 0 וקו בנין צדדי מותר 5מ' מבקשים 0.
שינוי קו בניין קידמי נקודתי ראה תשריט למתקנים טכניים לפי דרישות איכות סביבה .

4. במגרש 2301 הגדלת תכסית מ-40% ל 64.12% (שטחים כוללנים ) מתוכם 61.61 % עיקרי
,והיתר שטח שרות מתוך 28% שטחי שרות המותרים ( המהווה 410.02 מ"ר).

5. במגרש 2301 ניוד שטח מקומה א לקומת קרקע בסה"כ 3539.6 מ"ר כ-21.61% משטח קומה.

6.שינוי תקן חניה במקום 1:70 מבקשים 1:100

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות