מטרת התוכנית
א. שינוי בחלוקת שטחי הבניה בתכנית אחת בהתאם לסעיף 62 א א ס""ק 6 לחוק התכנון והבניה. מחלקה 296 בגוש 3946 יועברו זכויות הבניה משטחי קומות א' ו ב' בלבד, כאשר כל יתר הזכויות בחלקה 296 נשארות ללא שינוי.
ב. תוספת קומה לשימושים עיקריים כך שיהיו ארבע קומות לשימוש עיקרי במקום שלוש קומות, בהתאם לסעיף 62 א א ס"ק לחוק התכנון והבניה.