מטרת התוכנית
הסדרת בינוי קיים, תוספת זכויות בנייה, שינוי מספר קומות ויח"ד למבנה מגורים קיים ברחוב רנ"ס 9 פינת קק"ל, קריית מוצקין.
הסדרת בינוי קיים, תוספת זכויות בנייה, שינוי מספר קומות ויח"ד למבנה מגורים קיים ברחוב רנ"ס 9 פינת קק"ל, קריית מוצקין.
א. תוספת זכויות בניה בסך 180.58 מ"ר שטחים עיקריים ושירות ליח"ד בהיתר 1-7, לפי סעיף 62א (א) (12) לחוק התכנון והבנייה.
ב. תוספת יח"ד מ-6 יח"ד מאושרות ע"פ ק/316 ל-8 יח"'ד מוצעות (7 יח"ד מאושרות במסגרת היתר מס.821/504/64 מתאריך 05.11.1964). סך התוספת המוצעת 2 יח"ד ע"פ סעיף 62א (א) (8) לחוק התכנון והבנייה.
ג. תוספת קומה מ-3 קומות מאושרות (10.5 מ') ע"פ ק/131 ל-4 קומות (13.4 מ'). סך הקומות המבוקשות בתכנית זו - 1 קומה לפי סעיף 62א (א) (4א) לחוק התכנון והבנייה.
ד. שינוי קו בניין בהתאם לבינוי הקיים בשטח, ע"פ סעיף 62א (א) (4) לחוק התכנון והבנייה.
ה. קביעת קו בניין עילי למרפסות קיימות בשטח, ע"פ סעיף 62א (א) (4) לחוק התכנון והבנייה.
תכנית זו חלה ברחוב רנ"ס 9, במגרש בייעוד מגורים ג' עם חזית מסחרית, בסמיכות לשדרות קק"ל בקריית מוצקין.
הוראות תכנית זו מכילים שינוי קו בניין, תוספת קומה ותוספת זכויות בנייה לטובת הסדרת מצב קיים של תוספת בנייה במבנה מגורים קיים - ניצול יתרת שטחים מאושרים ותוספת שטחי בנייה לדירות קיימות בהיתר.
בנוסף, תכנית זו מציעה תוספת יח"ד ומגדילה את מספר יח"ד בשטח זה ל-8 מ-6 יח"ד מאושרות למגרש זה, מתוכן 7 יח"ד מאושרות בהיתר מספר 821/504/64 משנת 1964.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +6 יח"ד | +2 יח"ד | 6 יח"ד מאושרות לפי ק/316 (9 יח"ד לדונם / אזור מגורים ג). מוצע - תוספת 2 יח"ד: יח"ד 1 קיימת בהיתר, יח"ד 1 מוצעת. |
| מגורים (מ"ר) | 772.39 מ"ר | +646.39 מ"ר | +126 מ"ר | 700.875 מ"ר עיקרי מאושרים מתוקף ק/130/א + תוספת מגרש פינתי (ק/131) 54.48 מ"ר מסך השטחים המאושרים הוחסרו לצורך מסחר לפי היתר מס. 821/504/64. תוספת של 126 מ"ר עיקרי (20% לפי סעיף 62 א א16 א1 לחוק התכנון והבנייה) |
| מסחר (מ"ר) | 54.48 מ"ר | +54.48 מ"ר | מ"ר | לפי היתר מס. 821/504/64 |
מבנה מגורים קיים ברנ"ס 9 פינת שד' קק"ל.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב לעניין הבינוי הקיים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווו"ד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום למתן תןקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/03/2022 | 23 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/01/2022 | תאריך פרסום: 23/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10148. עמוד: 2970. שנה עברית: התשפב . | 23 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/01/2022 | 23 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 06/10/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 06/10/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 14 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/10/2021 | תאריך פרסום: 07/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9904. עמוד: 329. שנה עברית: התשפב . | 23 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/10/2021 | 23 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/06/2021 | 23 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/12/2020 | 9 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 352-0400960 | הוראות בנוגע לתוספות בניה על גגות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130 | תכנית המיתאר לשטח הועדה המקומית לבניה ולתכנון עיר, קריות . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316 | אופן חישוב שטחי הבניה וקביעת מספר יחידות דיור מקסימלי ליחידת קרקע | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ א | אופן חישוב שטחי בניה של יציאות לגג והוראות עיצוב ארכיטקטוני וקביעת שטחים עיקר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ב | עיצוב ארכיטקטוני והגדרת המונח יחידת דיור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ח | הוראות חישוב שטחי שירות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 131 | תכנון מחודש בשדרות השופטים, שדרות קק"ל ורחוב יששכר בקרית מוצקין | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5352 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 06/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |