מטרת התוכנית
שינו קוי הבנין בנחלה לטובת הסדרת בניה קיימת ע"פ סעיף 62א (א) (4).
שינו קוי הבנין בנחלה לטובת הסדרת בניה קיימת ע"פ סעיף 62א (א) (4).
- שינוי קו בנין בין שטח המגורים והשטח החקלאי בנחלה ל 0-3 מ' בהתאם לתשריט במקום 4/8 מ'.
- שינוי קו בנין קדמי (מזרחי) נקודתית ל-2 מ' במקום 6 מ' לטובת הסדרת בניה קיימת.
- שינוי קו בנין צידי (דרומי) נקודתית בשטח החקלאי ל-0 במקום 2 מ' לטובת הסדרת בניה קיימת.
בנחלה מס' 57 בגבעת ניל"י אשר לה מגרש בן ממשיך מס' 57א ולא בוצעו בה פיצולים, קיימות חריגות בניה מעבר לקוי הבנין המותרים בתכנית התקפה.
תכנית זו מבקשת שינוי קוי בנין לטובת לגליזציה למבנים הקיימים בשטח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | יח"ד קטנה צומדה לאחד המבנים העיקריים בשטח של עד 55 מ"ר שאינה נספרת |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | 4 יח"א בשטח מכסימלי של 40 מ"ר או 8 יח"א בשטח מינימלי של 20 מ"ר |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | גודל יח"א מכסימלי 40 מ"ר ומינימלי 20 מ"ר. ניתן להשתמש בשטחים אלו לשימושי פל"ח אחרים בהתאם לתכנית מ/352 התקפה |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | 2 יח"ד גדולות + יח"ד קטנה שאינה נספרת |
| מגורים (מ"ר) | 702 מ"ר | +702 מ"ר | מ"ר | לשתי יח"ד גדולות + יח"ד קטנה צמודה לאחד המבנים העיקריים בשטח שלא יעלה על 55 מ"ר |
| תעסוקה (מ"ר) | 340 מ"ר | +340 מ"ר | מ"ר | זכויות לפל"ח ע"פ תכנית תקפה מ/352 - 500 מ"ר בהפחתת 160 מ"ר ליח"א |
נחלה 57 ממוקמת במרכז גבעת ניל"י.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/02/2022 | 8 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 19/01/2022 | תאריך פרסום: 19/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10140. עמוד: 2876. שנה עברית: התשפב . | 8 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/01/2022 | 8 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 21/12/2021 | 8 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/08/2021 | תאריך פרסום: 25/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9839. עמוד: 10493. שנה עברית: התשפא . | 7 | 6 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/08/2021 | 7 | 6 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/08/2021 | 7 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 920 | גבעת נילי | שינוי | |
| תוכנית | מ/ 352 | שימושים לא חקלאיים במושבי המועצה האזורית אלונה | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5364 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 21/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |