מטרת התוכנית
הסדרת מערך הדרכים וחיבורם למערך המאושר ואיחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים.
הסדרת מערך הדרכים וחיבורם למערך המאושר ואיחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים.
א. חלוקה למגרשים באיחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקה 61,64 בגוש 17397.
ב. מתן הוראות להריסת גדרות / מבנים בתוואי דרכים ושטחים ציבוריים.
ג. שינוי גודל מגרש מינימלי.
ד. קביעת זיקת הנאה למעבר ברכב.
ה. הגדלת השטח הכולל לבניה ברשות עירונית.
ו. קביעה / שינוי קווי בניין.
ז. הרחבת דרך והארכתה.
ח. שינוי בגובה מבנה ומספר קומות.
ט. איחוד מגרשים בין שתי תכניות שונות שאושרו בוועדה המחוזית.
י. ביטול חלק מדרך מאושרת
כ. הגדלת שטחים לצרכי ציבור.
תכנית זו הוגשה בהמשך לתכנית מפורטת מספר 257-0243501 שכונת מגורים חדשה מתחם מס' 1 כפר כנא וזאת ע"מ להסדיר מערך הדרכים וחיבורם לדרכים המאושרות, ולאשר איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקה 61,64 בגוש 17397 בצירוף טבלאות איזון והקצאה.
הרחבת הדרכים באה על חשבון הקטנת שטחי המגורים ושטחי המבנה ציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,838.2 מ"ר | +3,329.2 מ"ר | -1,491 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 219 יח"ד | +227 יח"ד | -8 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 35,578.32 מ"ר | +36,631.2 מ"ר | -1,052.88 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
המתחם ממוקם באזור הדרום מזרחי של שטח השיפוט של מועצה מקומית כפר כנא, צמוד דופן לשטח בנוי, ומאושר לבנייה מכוח תכנית המתאר של כפר כנא ג/8588 ותכנית מספר 257-0243501 שכונת מגורים חדשה מתחם מס' 1 כפר כנא.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| דרכים | חתכים לנספח התנועה | הורדה |
| דרכים | נספח תנועה | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | נספח חלוקה לתאי שטח | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, טבלאות איזון והקצאה. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור בדבר סמכות התכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגרמה לניצול השטח הציבורי. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/02/2022 | 17 | 15 |