מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרכז ספורט ונופש הכולל בריכת שחייה, חדרי אימונים מבונים ומגרשי ספורט חיצוניים.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרכז ספורט ונופש הכולל בריכת שחייה, חדרי אימונים מבונים ומגרשי ספורט חיצוניים.
א. פירוט התכליות והשימושים המותרים בתחום התכנית.
ב. קביעת זכויות בניה, הוראות ועקרונות בנייה באזור המיועד לספורט ונופש.
ג. קביעת הנחיות לפיתוח סביבתי.
ד. התווית התנועה והחניה לרכב ולהולכי רגל במתחם.
ה. קביעת דרך הגישה על ידי חיבור שטח הקאונטרי קלאב המוצע עם שטח האצטדיון העירוני שמדרום.
התכנית חלה על תא שטח 193 ומפרטת את השימושים על פי תכנית המתאר הכוללנית לעיר עכו ג/21535. מייעדת את האזור לנופש וספורט ובו מוצע מרכז קאונטרי קלאב: בריכת שחייה, חדרי אימונים וכושר מגרשי ספורט אישי בענפים שונים מסחר ומשרדים שמיועדים לשרת את המשתמשים במרכז הקאונטרי קלאב.
שני תאי שטח מוצעים במסגרת התכנית. האחד מכיל את הבניינים המצויים בתחום קווי הבניין המותרים. ותא השטח השני מכיל את מגרשי הספורט הפתוחים ואת מגרשי החניה.
שני מבנים מרכזיים מוקפים בצמחיה מגוונת ובצידם מגרשי ספורט פתוחים ומתקני ספורט אתגרי. ושבילים מגוננים להולכי רגל .
באתר מוצע במבנה הראשון בקומת קרקע חדרי אימונים וכושר ובקומה ב אולם ספורט משולב, במבנה השני בקומה הראשונה מזנון ומסחר יעודי ומסעדה ומשרדים. בקומה ב'
אתר הנופש והספורט משתלב בטופוגרפיה הנוחה הקיימת.
אתר הנופש והספורט נשען על דרך גישה המתחברת אל אתר האצטדיון העירוני שמצוי מדרום לשטח התכנית המוצעת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 8,500 מ"ר | מ"ר | +8,500 מ"ר | קאנטרי קלאב עם מסחר נילווה |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תשתיות | פרשה טכנית | הורדה |
| תשתיות | נספח מים ניקוז וביוב | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| סביבה ונוף | תשריט סקר עצים | הורדה |
| סביבה ונוף | טבלת עצים | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| סביבה ונוף | חוברת סקר עצים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| ריכוז הנחיות וחיתוכים ממערכת CPLAN | ריכוז הנחיות וחיתוכים ממערכת Cplan | הורדה |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/03/2023 | 10 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 08/11/2022 | 9 | 6 |