מטרת התוכנית
תוספת יח"ד, זכויות בניה, מס' קומות ותכסית לצורך הסדרת בניה קיימת.
תוספת יח"ד, זכויות בניה, מס' קומות ותכסית לצורך הסדרת בניה קיימת.
1- הגדלת אחוזי בנייה.
2- הגדלת מס' קומות.
3- הגדלת גובה מירבי.
4- הגדלת מס' יח"ד.
5- הגדלת תכסית קרקע.
6- קביעת תקן חניה בתחום התכנית.
תכנית הנ"ל שוכנת בכפר עספיא גוש 17150, חלקה 87, מגרש 87/1, שכונה מערבית של הכפר רח' 3.
מטרת התכנית הגדלת אחוזי בניה לצורך הסדרת חריגות במספר יח"ד, מספר קומות וגובה מבנה.
כיום קיים מבנה בן 5 קומות בכל קומה 2 יח"ד הונפק למבנה היתר בניה ל 3 קומות 6 יח"ד, בסה"כ של 124% בניה, וקומה שישית למתקנים טכניים.
המבנה נבנה בחריגה גם במספר היחידות וגם באחוז הבניה קומתי וכללי התכנית באה להסדיר את עניין החריגות מוצג תוספת של 61% בניה ו 4 יח"ד חדשות.
התכנית מיעדת את השטח לצבירת מספר רב של יח"ד (בניה רוויה) אשר נותנת מענה מצוין לזוגות צעירים ומזעור הפלישות באזור.
התכנית התקבלה בברכה רבה בקרב אנשי ציבור והועדה המקומית אשר עידדו את הבניה בשיטת רווי הקומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 10 יח"ד | +6 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,405 מ"ר | +842 מ"ר | +563 מ"ר |
עוספיא, שכונה מערבית רחי 3.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר.-חתום להפקדה | הורדה |
| חניה | נפסח חניה.-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי.-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | תצהירים תוקף | הורדה |
| תכתובות | מצגת לשכת התכנון | הורדה |
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| תכתובות | הארכת מועד להשלמת תנאים להפקדת התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 05/01/2022 | 11 | 7 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 22/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/10/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: כל אל ערב. | 11 | 7 | |
| התכנית אושרה | 19/10/2021 | 11 | 7 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 19/10/2021 | 11 | 7 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 19/10/2021 | תאריך פרסום: 19/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9931. עמוד: 606. שנה עברית: התשפב . | 11 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/10/2021 | 11 | 7 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 11/10/2021 | 11 | 7 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 23/06/2021 | 11 | 7 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 21/05/2021 | 11 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/03/2021 | 11 | 7 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 21/03/2021 | 11 | 7 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05/03/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 05/03/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 03/03/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/03/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 11 | 7 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/03/2021 | תאריך פרסום: 01/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9451. עמוד: 3902. שנה עברית: התשפא . | 11 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/02/2021 | 11 | 7 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/02/2021 | 11 | 7 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 11/05/2020 | 4 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/02/2020 | 4 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 06/10/2019 | 4 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 23/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 11/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |