מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - נצרת
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - נצרת
1. איחוד וחלוקה למגרשים ללא הסכמת הבעלים.
2. הקטנת גודל מגרש מינימאלי.
3. העברת שטחי בניה ממגרש למגרש.
4. שינוי הוראות בינוי.
5. קביעת זיקת הנאה למעבר.
תכנית הנמצאת באזור המחצבות של נצרת, אזור זה חלה עליו תכנית מס' ג/13551 המאושרת הקובעת הוראות וזכויות בניה, באותו אזור חלה תכנית מקומית שמספרה נצ/מק/1160 הקובעת חלוקה, מטרת תכנית זו הינה איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים.
הבעלים קנו זכויות בחלקה 3 גוש 16558, לאחר שנרשמו זכויותיהם בלשכת רישום מקרקעין, בוצע לחלקה הליך של פרצלציה לא רציונאלית, אשר כתוצאה ממנה נרשמו זכויותיהם מחדש על פני שתי חלקות שקבלו מספר חדש 62 ו- 63 מגוש 16558.( שמספרם מהישן 113 ו- 116 לפי תכנית ג/13551).
במקביל הבעלים ערכו תכנית חלוקה למגרשים 113 ו- 116( לפי תכנית ג/13551) בסמכות ועדה מקומית שמספרה נצ/מק/1160, תכנית החלוקה לצורכי רישום שנרשמה ובוצעה לפי ג/13551 לא התחשבה בתכנית נצ/מק/1160 ובבעלויות, לכן פסק הדין בא לאמת את החלוקה של תכנית נצ/מק/1160 כך שכל אחד ייקבל מלוא הזכויות שלו במגרש ולפי המיקום שקנה בתכנית החלוקה שערכו הבעלים
תכנית זו באה לאמת תכנית החלוקה ולהחזיר לכל אחד המגרש שקנה בשטחו ומיקומו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 83 יח"ד | +83 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 13,823 מ"ר | +13,823 מ"ר | מ"ר |
איזור המחצבות נצרת
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון והקצאה | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | נספח חלוקה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 30/12/2021 | 23 | 13 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/12/2021 | 23 | 13 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 30/12/2021 | תאריך פרסום: 30/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10104. עמוד: 2559. שנה עברית: התשפב . | 23 | 13 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/12/2021 | 23 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 14/03/2021 | 7 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/10/2019 | תאריך פרסום: 28/10/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8486. עמוד: 607. שנה עברית: התשף . | 7 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/10/2019 | 7 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/04/2018 | 3 | 3 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה בערבית בדבר אישור תכנית / בקשה | 29/12/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה בערבית על הפקדת תכנית | 10/10/2019 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 29/12/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 10/10/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 29/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 10/10/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 29/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 10/10/2019 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 29/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 10/10/2019 | הורדה |