מטרת התוכנית
קביעת הוראות לצורך הקמת תחנת כח בגז טבעי, אשר תספק חשמל לרשת החשמל, לרבות להקמת המתקנים והמבנים הנדרשים לכך. קביעת אופן החיבור לרשת החשמל הארצית ורשת הגז הארצית. קביעת מסדרון לתוואי קו דלק תת קרקעי.
קביעת הוראות לצורך הקמת תחנת כח בגז טבעי, אשר תספק חשמל לרשת החשמל, לרבות להקמת המתקנים והמבנים הנדרשים לכך. קביעת אופן החיבור לרשת החשמל הארצית ורשת הגז הארצית. קביעת מסדרון לתוואי קו דלק תת קרקעי.
1. קביעת יעוד שטחים למתקן הנדסי לתחנת כח מונעת בגז טבעי ובגיבוי סולר בעת חירום.
2. קביעת הוראות בינוי ופיתוח לתחנת הכח.
3. קביעת הוראות ומגבלות לחיבור תחנת הכח למערכת הולכת הגז הטבעי .
4. קביעת תוואי לצנרת דלק והוספת מסדרון תשתיות תת קרקעי חדש, לרבות מגבלות בטיחות מערכת הדלק ותנאים להקמתה ולתפעולה.
5. קביעת תנאים לחיבור תחנת הכח למערכת החשמל להוצאת החשמל מהתחנה ואופן החיבור למערכת ההולכה.
6. קביעת שטחי בניה.
7. קביעת הוראות בניה.
8. קביעת הוראות ותנאים למתן היתרי בניה להקמת תחנת הכח.
9. קביעת מגבלות בניה.
10. קביעת אמצעים והוראות למניעת ו/או מזעור מפגעים סביבתיים בעת ההקמה והתפעול של תחנת הכח.
11. קביעת תנאים להפעלת תחנת הכח.
12. קביעת מנגנוני גמישות, התניות ושלביות ביצוע.
13. קביעת הוראות בדבר צמצום מגבלות לאחר ההקמה.
החלטת ממשלה מספר 2592 מיום 2.4.2017 שעניינה "עידוד מאגרים קטנים ובינוניים והכרזה על שעת חירום במשק הגז הטבעי" הגדירה את הצורך בקידום תכניות להקמת תחנות כח באמצעות גז טבעי עם עדיפות למיקום במרכז ובצפון הארץ.
במסגרת אותה החלטה והצורך לתת מענה לביקושי החשמל בדגש על אזור מרכז הארץ ובכלל זה עמידה בתמהיל הדלקים בדבר הפסקת ייצור מפחם, הוסמכה חברת קסם אנרגיה בע"מ ע"י הממשלה, בהחלטה מספר 3216 מיום 7.12.2017, אשר עודכנה בהחלטה מספר 4629 מיום 12.07.2019 באופן המסיר את מגבלת ההספק ומאפשר ניצול מיטבי של הקרקע מבחינת הספק עתידי של התחנה, להכין תכנית תשתית לאומית להקמת תחנת כח בגז טבעי בצמוד לאזור התעשייה כפר קאסם ולהגישה לוועדה לתשתיות לאומיות.
התחנה כוללת יחידת ייצור של מחזור משולב, אולם ניתן יהיה לקבוע טכנולוגיה אחרת במועד הוצאת היתרי הבנייה, ובכלל זה שימוש במספר יחידות ייצור בהתאם לצרכי המשק. בנוסף, התחנה כוללת רכיבים מרכזיים: גנרטורים, שנאים, מערכת קירור אויר, מסדר חיבור למתח על, מיכלי סולר לגיבוי, מערכת "התנעה שחורה" ומבנים מנהליים. כמו כן, התכנית מאפשרת הקמת מתקנים לצורך אגירת אנרגיה.
תחנת הכח ממוקמת ברביע הצפון-מזרחי של מחלף קסם על שטחי המשבצת של קיבוץ גבעת השלושה בשטח כלוא הצמוד לתשתיות הולכה הדרושות לחיבור ולתפעול התחנה.
בשטח התחנה נמצאת תחנת גז המחוברת לרצועת קווי הגז המזרחית לפי תמ"א 37/ב/8. בתחנת הגז ימוקם מתקן להפחתת לחץ לצורך הספקת גז לתחנת הכח.
בסמוך לשטח התחנה, מדרום וממערב, קיימים קווי 400 ק"ו שהוקמו מכח תמ"א 10/ג/1 ותמ"א 10/ג/2 אליהם תחובר התחנה בהתאם לדרישות חברת החשמל.
לשם הבטחת רציפות תפקודית, כוללת התכנית תוואי לקו דלק ייעודי שיחובר לקו תש"ן פעיל וכן שטח המיועד להצבת מיכלי סולר בתחום תחנת הכוח בהתאם לדרישות משרד האנרגיה ורשות החשמל. תוואי הקו יעבור בחלקו בשטחים חקלאיים לאורך כביש 5 ובחלקו בתוך רצועת התשתיות של תמ"א 37/ט ובמסדרון תוואי תמ"א 37/ב/8. בתחום התחנה תמוקם תחנת מנייה והפחתת לחץ של מערכת הדלק.
במשולש הכבישים 6, 5, ו-444.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי ופיתוח נופי. כל סטיה ממסמך העמדת המתקנים בתחום התחנה תחייב תאום עם רשות המים ומשרד הבריאות ואישור מליאת הוועדה. | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספחים לתסקיר השפעה על הסביבה חלק א-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספחים לתסקיר השפעה על הסביבה חלק ב-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| דברי הסבר בערבית | חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | אוגדן מפות חלק ב-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | אוגדן מפות חלק א-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | אוגדן מפות חלק ג-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | אוגדן מפות חלק ד-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | תסקיר השפעה על הסביבה פרקים א וב-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | תסקיר השפעה על הסביבה פרקים ג עד ו-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח לניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות על רקע תצ"א-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| ניהול מי נגר | תשריט ניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי ופיתוח נופי-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תשריט על גבי תכניות מתאר ארציות ומחוזיות | תשריט מצב מאושר ארצי ומחוזי-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| ניקוז | נספח הגנה למי תהום-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה ודרכים-חתום להפקדה ות"ל | הורדה |
| דוח חוקר | ||
|---|---|---|
| דוח חקירת שמיעת התנגדויות | דוח חוקר תתל 98 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| התנגדויות | חוות דעת מקורות חבל הירדן | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים גרסת הוראות 71 | הורדה |
| מסמכי התנגדות | השגתם של מועצה אזורית דרום השרון מיום השימועים 29.4.21 | הורדה |
| מסמכי התנגדות | השגות שהושמעו ביום השימועים 21.4.21 | הורדה |
| מסמכי התנגדות | השגתם של עיריית פתח תקווה שימועים 29.4.21 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | חומר רקע לדיון 12.8.19 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | חומר רקע לדיון 3.12.18 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | הורדה | |
| חומרים נלווים לישיבות | הורדה | |
| חומרים נלווים לישיבות | הורדה | |
| חומרים נלווים לישיבות | חומר רקע למליאת הותל ביום ה- 13.7.20 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | חומר רקע לישיבת הותל (מליאה) מס' 12/2020 ביום 01 ביוני | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | הצגת מדיניות המועצה ארצית למליאת הות"ל 30.11 | הורדה |
| מסמכי התנגדות | השגות לתכנית שהושמעו ביום השימועים 19.4.21 | הורדה |
| מסמכי התנגדות | השגת נצבא (5) מיום השימועים 21.4.21 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | חומר רקע למליאת הות"ל 7.10.19 | הורדה |
| מסמכי התנגדות | השגתם של עיריית רה"ע (7) מיום השימועים 29.4.21 | הורדה |
| מסמכי התנגדות | השגות מיום השעימועים 29.4.21 | הורדה |
| חומרים נלווים לישיבות | חוות דעת רשות המים | הורדה |
| מסמכי התנגדות | השגתו של ראש עיריית פתח תקווה מיום השימועים 29.4.21 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| המלצה לממשלה לאישור תכנית בתנאים | 27/12/2021 | 66 | 41 | ||
| התכנית פורסמה להערות והשגות | 05/02/2021 | 66 | 41 | ||
| רישום נתוני פרסום בעיתונות על העברה להערות והשגות | 05/02/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 02/02/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 02/02/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 02/02/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 05/02/2021. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 05/02/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 66 | 41 | |
| רישום נתוני פרסום ברשומות על העברה להערות והשגות | 04/02/2021 | תאריך פרסום: 04/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9410. עמוד: 3451. שנה עברית: התשפא . | 66 | 41 | צפייה |
| הוחלט להעביר את התכנית להערות והשגות - בתנאים | 11/01/2021 | 54 | 34 | ||
| טיפול בתסקיר השפעה על הסביבה-הוגש תסקיר | 31/07/2019 | 25 | 20 | ||
| טיפול בתסקיר השפעה על הסביבה | 22/05/2019 | 25 | 20 | ||
| קבלת תכנית בות"ל | 18/12/2017 | 25 | 20 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 10/ ג/ 1 | תמא חלקית לתחנות כח ורשת חשמל-מעבר קווי חשמל עיליים ראשיים מרוטנברג לתחמ"ג פ"ת | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 31/ א/ 13 | תכנית מתאר ארצית - דרך מס' 6 - מכפר דניאל ועד קסם | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ ב/ 8 | הקו המזרחי- עדכון תוואי מערכות הולכת הגז הטבעיבקטע חגית- נתב"ג ורצועת תשתיות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 37/ ט | מערכת הולכת גז טבעי בלחץ גבוה בתוואי רידינג- קסם | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 22 | מסילה מזרחית | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021020 | ועדה ארצית - הוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) | 27/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021010 | ועדה ארצית - ועדת משנה להשגות | 22/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021017 | ועדה ארצית - שימוע השגות בפני חוקר | 20/05/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021010 | ועדה ארצית - שימוע השגות בפני חוקר | 02/05/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021009 | ועדה ארצית - שימוע השגות בפני חוקר | 29/04/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה ארצית - שימוע השגות בפני חוקר | 21/04/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה ארצית - שימוע השגות בפני חוקר | 19/04/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 21/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021001 | ועדה ארצית - הוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) | 11/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 14/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019051 | ועדה ארצית - הוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) | 30/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019039 | ועדה ארצית - הוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) | 13/07/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019017 | ועדה ארצית - הוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) | 07/10/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018021 | ועדה ארצית - הוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) | 03/12/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |