מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה והסדרת דרך כניסה לשכונת אלבטיח,ה ושינוי בהוראות הבניה .
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה והסדרת דרך כניסה לשכונת אלבטיח,ה ושינוי בהוראות הבניה .
- איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה עפ"י סעיף 62א (א) 1.
- הארכת דרכים לצורך גישה למגרש ע"פ סעיף 62א (א) 2.
- שינוי קווי בניין בשטח מגורים עפ"י סעיף 62א (א) 4.
- שינוי חלוקת שטחים מותרים במגורים מעיקרי לשרות עפ"י סעיף 62א (א) 6.
- שינוי גודל מגרש עפ"י סעיף 62א (א) 7.
- הגדלת תכסית וניוד אחוזי בניה ע"פ סעיף 62א (א) 9.
- הוספת זכויות בניה בחלק במגרשים עבור מגורים עפ"י סעיף 62א (א) 16.
- קביעת זיקת הנאה ע"פ סעיף 62א (א) 19.
רה- תכנון מחדש לשכונת מגורים קיימת ,
- התכנית מסדרה בינוי של מבני מגורים בצפיפות של 8 יח"ד/דונם נטו.
- התכנית מסדירה את תנועת כלי הרכב , מסדרה כניסה נוספת לשכונת אלבטיח'ה .
תאור השטח
- כל שטח התכנית המוצעת נמצא באזור המיועד לפיתוח בהתאם לתכנית מתאר מחוזית 2/9 שינוי 2 כאזור כפרי.
- שיפוע הקרקע משתנה, ונע בין 5 % עד 20% .
סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
---|---|---|---|---|
מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
מגורים (יח"ד) | 66 יח"ד | +66 יח"ד | יח"ד | |
מגורים (מ"ר) | 9,903.888 מ"ר | +61,053.48 מ"ר | -51,149.592 מ"ר | מצב מאושר (הערכה) |
מסחר (מ"ר) | 1,922.055 מ"ר | +3,391.86 מ"ר | -1,469.805 מ"ר | חישוב מצב מוצע ומאשר לפי מימוש 50 % משטח שימושים הנלווים המותר ביועד מגורים ב' |
תעסוקה (מ"ר) | 1,922.055 מ"ר | +3,391.86 מ"ר | -1,469.805 מ"ר | חישוב מצב מוצע ומאשר לפי מימוש 50 % משטח שימושים הנלווים המותר ביועד מגורים ב' |
הוראות התכנית | ||
---|---|---|
הוראות התכנית | הורדה |
תשריט התכנית | ||
---|---|---|
תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
נספחים | ||
---|---|---|
טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה | הורדה |
טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלת איזון | הורדה |
תנועה | הורדה | |
מצב מאושר | הורדה |
קבצים דיגיטליים | ||
---|---|---|
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
תאי שטח | הורדה | |
קו כחול | הורדה |
מסמכים | ||
---|---|---|
מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פירמידה תכנונית | הורדה |
שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
---|---|---|---|---|---|
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/12/2021 | 12 | 10 |