תוכנית 210/4/1
הרחבת הישוב.

1. תיחום שטח פיתוח שכונת "קרית אור" להרחבת הישוב מתתיהו ג' - ישיבת
אור שמח.
2. להוות תכנית מתאר מפורטת לאזור B שבעקבותיה יוגשו לאישור הרשויות
תכניות בינוי לכל מתחם ומתחם. תכניות אלו במידה ויתאימו להוראת
תכנית זו, יאושרו ע"י הרשות המוסמכת ללא צורך בהפקדה נוספת.
3. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית, כולל
פרצלציה בתכנית מפורטת.
4. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
5. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, תעסוקה
נקיה ושירותים, באזורים בהם מותרת הבניה.
6. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים
אחרים.
7. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 08/09/1993

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מודיעין עילית
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: פרטי
  • חברה מתכננת: אדר' אילן אפרת

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 263.527 48.8481% 218 140,311 940
מוסדות ציבוריים 37.905 7.0261% 11
שטח לדרכים 78.072 14.4716% 16
שטחים פתוחים 139.692 25.8937% 27
אחר 20.286 3.7601% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1000 דרך משולבת 0.925
1004 דרך משולבת 1.847
1005 דרך משולבת 2.137
1006 דרך מוצעת 8.853
1007 דרך מוצעת 22.588
1008 דרך מוצעת 4.688
1009 דרך משולבת 0.136
1010 דרך מוצעת 1.728
1011 דרך מוצעת 5.426
1012 דרך משולבת 2.85
1013 דרך משולבת 4.483
1014 דרך מוצעת 2.861
1015 דרך מוצעת 16.816
1016 דרך מוצעת 0.729
1020 דרך מוצעת 1.023
1 מגורים א 0.549 220 1
10 מגורים א 0.483 220 1
101 מגורים ב 6.004 4,503 30
102 מגורים ב 8.003 6,002 40
103 מגורים ב 3.675 2,756 18
104 מגורים ב 8.415 6,311 42
105 מגורים ב 5.027 3,770 25
106 מגורים ב 7.822 5,866 39
107 מגורים ב 7.759 5,819 38
108 מגורים ב 4.886 3,664 24
109 מגורים ב 14.256 10,692 71
11 מגורים א 0.506 220 1
110 מגורים ב 6.916 5,187 34
111 מגורים ב 5.108 3,831 25
112 מגורים ב 3.778 2,834 18
113 מגורים ב 4.846 3,634 24
114 מגורים ב 6.487 4,865 32
115 מגורים ב 8.559 6,419 42
116 מגורים ב 4.922 3,692 24
117 מגורים ב 4.671 3,503 23
167 שטח ציבורי פתוח 0.131
118 מגורים ב 11.021 8,266 55
119 מגורים ב 6.556 4,917 32
12 מגורים א 0.451 220 1
13 מגורים א 0.474 220 1
14 מגורים א 0.483 220 1
15 מגורים א 0.452 220 1
16 מגורים א 0.452 220 1
17 מגורים א 0.401 220 1
18 מגורים א 0.48 220 1
19 מגורים א 0.498 220 1
2 מגורים א 0.589 220 1
20 מגורים א 0.484 220 1
201 מגורים א - 1 0.964 220 2
202 מגורים א - 1 0.773 220 2
203 מגורים א - 1 0.811 220 2
204 מגורים א - 1 0.784 220 2
205 מגורים א - 1 0.992 220 2
206 מגורים א - 1 1.022 220 2
207 מגורים א - 1 0.732 220 2
208 מגורים א - 1 0.726 220 2
209 מגורים א - 1 0.733 220 2
21 מגורים א 0.572 220 1
210 מגורים א - 1 0.776 220 2
211 מגורים א - 1 1.106 220 2
212 מגורים א - 1 0.873 220 2
213 מגורים א - 1 0.819 220 2
214 מגורים א - 1 0.888 220 2
215 מגורים א - 1 0.916 220 2
216 מגורים א - 1 0.812 220 2
217 מגורים א - 1 0.925 220 2
218 מגורים א - 1 0.828 220 2
219 מגורים א - 1 0.724 220 2
22 מגורים א 0.686 220 1
220 מגורים א - 1 0.722 220 2
221 מגורים א - 1 0.857 220 2
222 מגורים א - 1 0.722 220 2
223 מגורים א - 1 0.829 220 2
224 מגורים א - 1 0.85 220 2
225 מגורים א - 1 1.069 220 2
226 מגורים א - 1 0.986 220 2
227 מגורים א - 1 0.973 220 2
228 מגורים א - 1 0.805 220 2
229 מגורים א - 1 0.819 220 2
23 מגורים א 0.455 220 1
230 מגורים א - 1 0.941 220 2
231 מגורים א - 1 0.833 220 2
232 מגורים א - 1 0.76 220 2
233 מגורים א - 1 0.784 220 2
234 מגורים א - 1 0.747 220 2
235 מגורים א - 1 0.722 220 2
236 מגורים א - 1 0.738 220 2
237 מגורים א - 1 0.766 220 2
238 מגורים א - 1 0.815 220 2
239 מגורים א - 1 0.791 220 2
24 מגורים א 0.471 220 1
240 מגורים א - 1 0.743 220 2
241 מגורים א - 1 0.78 220 2
242 מגורים א - 1 1.055 220 2
243 מגורים א - 1 0.75 220 2
244 מגורים א - 1 0.851 220 2
245 מגורים א - 1 0.756 220 2
246 מגורים א - 1 0.889 220 2
247 מגורים א - 1 0.995 220 2
248 מגורים א - 1 0.892 220 2
249 מגורים א - 1 0.972 220 2
25 מגורים א 0.482 220 1
250 מגורים א - 1 0.976 220 2
251 מגורים א - 1 0.896 220 2
252 מגורים א - 1 0.832 220 2
253 מגורים א - 1 0.841 220 2
254 מגורים א - 1 0.724 220 2
255 מגורים א - 1 0.992 220 2
256 מגורים א - 1 0.875 220 2
257 מגורים א - 1 0.766 220 2
258 מגורים א - 1 0.781 220 2
259 מגורים א - 1 0.759 220 2
26 מגורים א 0.485 220 1
260 מגורים א - 1 0.814 220 2
261 מגורים א - 1 0.764 220 2
262 מגורים א - 1 0.767 220 2
263 מגורים א - 1 0.855 220 2
264 מגורים א - 1 0.745 220 2
265 מגורים א - 1 0.742 220 2
266 מגורים א - 1 0.728 220 2
267 מגורים א - 1 0.744 220 2
268 מגורים א - 1 0.873 220 2
269 מגורים א - 1 1.007 220 2
27 מגורים א 0.45 220 1
270 מגורים א - 1 0.926 220 2
271 מגורים א - 1 0.823 220 2
272 מגורים א - 1 0.887 220 2
273 מגורים א - 1 1.033 220 2
274 מגורים א - 1 1.043 220 2
275 מגורים א - 1 0.836 220 2
276 מגורים א - 1 0.919 220 2
277 מגורים א - 1 0.824 220 2
278 מגורים א - 1 0.851 220 2
279 מגורים א - 1 0.743 220 2
28 מגורים א 0.489 220 1
280 מגורים א - 1 0.784 220 2
281 מגורים א - 1 0.77 220 2
282 מגורים א - 1 0.772 220 2
283 מגורים א - 1 0.724 220 2
284 מגורים א - 1 0.733 220 2
285 מגורים א - 1 0.764 220 2
286 מגורים א - 1 0.78 220 2
287 מגורים א - 1 0.811 220 2
288 מגורים א - 1 1.204 220 2
289 מגורים א - 1 0.897 220 2
29 מגורים א 0.466 220 1
295 מגורים א - 1 0.953 220 2
296 מגורים א - 1 0.824 220 2
297 מגורים א - 1 0.721 220 2
298 מגורים א - 1 0.84 220 2
299 מגורים א - 1 0.738 220 2
3 מגורים א 0.456 220 1
30 מגורים א 0.544 220 1
300 מגורים א - 1 0.733 220 2
301 מגורים א - 1 0.724 220 2
302 מגורים א - 1 0.727 220 2
303 מגורים א - 1 0.727 220 2
304 מגורים א - 1 0.734 220 2
305 מגורים א - 1 0.81 220 2
306 מגורים א - 1 0.767 220 2
307 מגורים א - 1 0.726 220 2
308 מגורים א - 1 0.773 220 2
309 מגורים א - 1 0.835 220 2
31 מגורים א 0.452 220 1
310 מגורים א - 1 0.812 220 2
32 מגורים א 0.459 220 1
33 מגורים א 0.47 220 1
34 מגורים א 0.481 220 1
35 מגורים א 0.488 220 1
36 מגורים א 0.482 220 1
37 מגורים א 0.484 220 1
38 מגורים א 0.488 220 1
39 מגורים א 0.466 220 1
4 מגורים א 0.523 220 1
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.876
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.901
404 מבנים ומוסדות ציבור 2.849
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.985
406 מבנים ומוסדות ציבור 15.198
407 מבנים ומוסדות ציבור 2.48
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.819
409 מבנים ומוסדות ציבור 2.724
430 מסחר ומשרדים 2.293
40 מגורים א 0.453 220 1
431 מלונאות (אכסון מלונאי) 1.745
432 תעסוקה 8.832
420 שטח ספורט 7.416
401 מבנים ומוסדות ציבור 2.825
410 מבנים ומוסדות ציבור 2.739
411 מבנים ומוסדות ציבור 1.509
41 מגורים א 0.456 220 1
42 מגורים א 0.456 220 1
43 מגורים א 0.454 220 1
44 מגורים א 0.545 220 1
45 מגורים א 0.541 220 1
46 מגורים א 0.55 220 1
47 מגורים א 0.559 220 1
49 מגורים א 0.458 220 1
5 מגורים א 0.624 220 1
50 מגורים א 0.486 220 1
51 מגורים א 0.471 220 1
52 מגורים א 0.539 220 1
53 מגורים א 0.504 220 1
54 מגורים א 0.509 220 1
55 מגורים א 0.526 220 1
56 מגורים א 0.526 220 1
57 מגורים א 0.484 220 1
58 מגורים א 0.484 220 1
614 שטח ציבורי פתוח 4.56
59 מגורים א 0.484 220 1
6 מגורים א 0.471 220 1
601 שטח ציבורי פתוח 1.201
602 שטח ציבורי פתוח 1.329
603 שטח ציבורי פתוח 0.886
604 שטח ציבורי פתוח 0.32
605 שטח ציבורי פתוח 7.941
606 שטח ציבורי פתוח 0.226
607 שטח ציבורי פתוח 0.581
608 שטח ציבורי פתוח 0.605
609 שטח ציבורי פתוח 0.282
610 שטח ציבורי פתוח 0.387
612 שטח ציבורי פתוח 20.757
613 שטח ציבורי פתוח 0.175
615 שטח ציבורי פתוח 0.549
60 מגורים א 0.527 220 1
616 שטח ציבורי פתוח 0.554
617 שטח ציבורי פתוח 2.667
618 שטח ציבורי פתוח 0.247
619 שטח ציבורי פתוח 2.193
621 שטח ציבורי פתוח 0.316
61 מגורים א 0.493 220 1
623 דרך מוצעת 0.982
600 שטח ציבורי פתוח 0.289
620 שטח ציבורי פתוח 0.098
624 שטח ציבורי פתוח 26.103
625 שטח ציבורי פתוח 14.733
626 שטח ציבורי פתוח 37.292
627 שטח ציבורי פתוח 0.184
628 שטח ציבורי פתוח 15.086
62 מגורים א 0.507 220 1
63 מגורים א 0.484 220 1
64 מגורים א 0.518 220 1
65 מגורים א 0.496 220 1
66 מגורים א 0.526 220 1
67 מגורים א 0.537 220 1
68 מגורים א 0.48 220 1
69 מגורים א 0.476 220 1
7 מגורים א 0.456 220 1
70 מגורים א 0.459 220 1
71 מגורים א 0.466 220 1
72 מגורים א 0.487 220 1
73 מגורים א 0.454 220 1
74 מגורים א 0.508 220 1
75 מגורים א 0.505 220 1
76 מגורים א 0.587 220 1
77 מגורים א 0.533 220 1
78 מגורים א 0.667 220 1
79 מגורים א 0.529 220 1
8 מגורים א 0.726 220 1
80 מגורים א 0.517 220 1
81 מגורים א 0.568 220 1
82 מגורים א 0.472 220 1
83 מגורים א 0.466 220 1
84 מגורים א 0.562 220 1
85 מגורים א 0.493 220 1
86 מגורים א 0.466 220 1
87 מגורים א 0.498 220 1
88 מגורים א 0.552 220 1
89 מגורים א 0.558 220 1
9 מגורים א 0.566 220 1
90 מגורים א 0.593 220 1
91 מגורים א 0.496 220 1
92 מגורים א 0.451 220 1
93 מגורים א 0.462 220 1
94 מגורים א 0.483 220 1
95 מגורים א 0.496 220 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות 13/05/1992 פורסם ב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 08/09/1993 פורסם ב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
210/4 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (19/07/87)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
210/4/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (31/07/02)