תוכנית 210/4/2
קביעת יעודי קרקע

1. קביעת יעודי קרקע לאיזורי מגורים, לאיזור למבני הציבור, לאיזור
מסחרי, שטחים ציבוריים פתוחים ומעברים להולכי רגל, שטחי מסחר
ומתקנים הנדסיים.
2. קביעת הוראות בניה, עקרונות בניה חדשים, גבולות מגרשים וקווי
בניין.
3. קביעת שטחי בניה, מספר קומות ומספר יחידות לכל מגרש וכ"כ קביעת
תנאים למתן היתר בניה.
4. התווית דרכים חדשות וקביעת רוחבן, ביטול דרכים קיימות.
5. הגדרת מספר יחידות הבניה המותרות בתחום התכנית: נאות הפסגה+קרית
אור 2,748 יח"ד.
6. קביעת התניות והוראות להוצאת היתר בניה ואישור איכלוס.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31/07/2002

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מודיעין עילית
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: הועדה המיוחדת לתו"ב
  • חברה מתכננת: גיורא גור אדריכלים
  • ישוב: מודיעין עלית
  • מקום: שכ' נאות הפסגה. באדמות הכפרים חרבתא, בלעין
  • שטח: 559.939 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 154.349 27.5653% 135 284,553 12768
מוסדות ציבוריים 139.923 24.9889% 24
מסחר ומוסדות ציבור 2.092 0.3736% 1
מסחר ומשרדים 6.215 1.1099% 4
שטח לדרכים 134.074 23.9443% 54
שטחים פתוחים 84.812 15.1466% 35
תעשיה ומסחר(תעסוקה 14.769 2.6376% 1
אחר 23.705 4.2334% 110

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1203 מגורים א 0.662 420 662
1204 מגורים א 0.663 420 663
1205 מגורים א 0.665 420 665
1206 מגורים א 0.664 420 664
1207 מגורים א 0.83 420 830
1208 מגורים א 0.645 420 645
1209 מגורים א 0.624 420 624
1210 מגורים א 0.625 420 625
1211 מגורים א 0.622 420 622
1212 מגורים א 0.622 420 622
1213 מגורים א 0.675 420 675
1214 מגורים א 0.675 420 675
1215 מגורים א 0.785 420 785
2001 מגורים ב 1.269 2,100 20
2002 מגורים ב 1.265 2,325 22
2003 מגורים ב 1.15 2,550 24
2004 מגורים ב 1.152 2,775 26
2005 מגורים ב 1.149 2,775 26
2006 מגורים ב 1.207 2,775 26
2008 מגורים ב 1.264 2,775 26
2009 מגורים ב 1.148 2,775 26
2010 מגורים ב 1.312 2,775 26
2011 מגורים ב 1.082 2,775 26
2012 מגורים ב 1.11 2,775 26
2013 מגורים ב 1.146 2,775 26
2014 מגורים ב 1.323 2,775 26
2015 מגורים ב 1.33 2,775 26
2016 מגורים ב 1.388 2,325 22
2017 מגורים ב 1.274 2,325 20
2018 מגורים ב 1.074 2,100 20
2019 מגורים ב 1.123 2,100 20
2020 מגורים ב 1.123 2,100 20
2021 מגורים ב 1.045 2,100 20
2022 מגורים ב 1.041 2,100 20
2023 מגורים ב 1.067 2,100 20
2024 מגורים ב 1.177 2,100 20
2025 מגורים ב 1.238 2,100 20
2026 מגורים ב 1.134 2,100 20
2027 מגורים ב 1.109 2,100 20
2028 מגורים ב 1.116 2,100 20
2029 מגורים ב 1.117 2,100 20
2030 מגורים ב 1.123 2,100 20
2031 מגורים ב 1.335 2,100 20
2032 מגורים ב 1.155 2,100 20
2033 מגורים ב 1.137 2,775 26
2034 מגורים ב 1.148 2,775 26
2035 מגורים ב 1.18 2,775 26
2036 מגורים ב 1.193 2,775 26
2037 מגורים ב 1.29 2,775 26
2038 מגורים ב 1.306 3,000 28
2039 מגורים ב 1.213 3,000 28
2040 מגורים ב 1.261 3,000 28
2041 מגורים ב 1.646 3,000 28
2042 מגורים ב 1.53 3,000 28
2043 מגורים ב 1.418 3,000 26
2044 מגורים ב 1.404 2,550 24
2045 מגורים ב 1.159 2,325 22
2046 מגורים ב 1.165 2,325 22
2047 מגורים ב 1.292 2,325 22
2048 מגורים ב 1.235 2,100 20
2049 מגורים ב 1.227 2,100 20
2050 מגורים ב 1.259 2,100 20
2051 מגורים ב 1.322 2,100 20
2052 מגורים ב 1.281 2,100 20
2053 מגורים ב 1.286 2,100 20
2054 מגורים ב 1.232 2,100 20
2055 מגורים ב 1.202 2,100 20
2056 מגורים ב 1.379 2,100 20
2200Y דרך מוצעת 9.43
2055Y שטח ציבורי פתוח 0.541
2201Y דרך מוצעת 0.113
2057 מגורים ב 1.487 2,100 20
2058 מגורים ב 1.26 2,100 20
2059 מגורים ב 1.327 2,100 20
2203Y דרך מוצעת 6.436
2060 מגורים ב 1.177 2,100 20
2061 מגורים ב 1.276 2,100 20
2062 מגורים ב 1.163 2,100 20
2063 מגורים ב 1.225 2,100 20
2064 מגורים ב 1.365 2,100 20
2065 מגורים ב 1.232 3,000 28
2066 מגורים ב 1.231 3,000 28
2067 מגורים ב 1.292 3,000 28
2068 מגורים ב 1.373 3,000 28
2069 מגורים ב 1.17 3,000 28
2070 מגורים ב 1.173 2,775 26
2071 מגורים ב 1.279 2,100 20
2072 מגורים ב 1.24 2,100 20
2073 מגורים ב 1.318 2,775 26
2076 מגורים ב 1.16 2,100 20
2077 מגורים ב 1.134 2,100 20
2078 מגורים ב 1.094 2,100 20
2079 מגורים ב 1.122 2,100 20
2080 מגורים ב 1.156 2,100 20
2081 מגורים ב 1.164 2,100 20
2082 מגורים ב 1.171 2,100 20
2084 מגורים ב 1.456 2,775 26
2085 מגורים ב 1.308 2,775 26
2087 מגורים ב 1.447 2,775 26
2088 מגורים ב 1.41 2,775 26
2089 מגורים ב 1.335 2,775 26
2090 מגורים ב 1.185 2,325 22
2091 מגורים ב 1.329 2,325 22
2092 מגורים ב 1.205 2,325 22
2093 מגורים ב 1.2 2,250 24
2204Y דרך מוצעת 18.135
2094 מגורים ב 1.562 2,775 26
2095 מגורים ב 1.291 3,000 28
2096 מגורים ב 1.36 3,000 28
2097 מגורים ב 1.082 2,100 20
2098 מגורים ב 1.607 2,100 20
2099 מגורים ב 1.122 2,100 20
2100 מגורים ב 1.672 2,100 20
2101 מגורים ב 1.234 2,775 26
2103 מגורים ב 1.111 2,100 20
2104 מגורים ב 1.183 2,100 20
2105 מגורים ב 1.21 2,775 26
2106 מגורים ב 1.2 2,775 26
2150 מגורים ב 5.261 3,570 40
2151 מגורים ב 0.626 1,524 18
2152 מגורים ב 0.625 1,524 18
2153 מגורים ב 0.623 1,524 18
2154 מגורים ב 0.622 1,524 18
2202Y דרך מוצעת 11.061
2155 מגורים ב 0.62 1,524 18
2156 מגורים ב 0.625 1,524 18
2157 מגורים ב 0.669 1,524 18
2158 מגורים ב 0.68 1,524 18
2159 מגורים ב 0.667 1,524 18
2160 מגורים ב 0.621 1,524 18
2161 מגורים ב 0.827 1,524 18
2162 מגורים ב 0.667 1,524 18
2163 מגורים ב 0.67 1,524 18
2164 מגורים ב 0.668 1,524 18
2165 מגורים ב 0.664 1,524 18
2166 מגורים ב 0.67 1,524 18
2167 מגורים ב 0.756 1,524 18
2170 מגורים ב 2.082 2,775 26
2205Y דרך מוצעת 2.429
2206Y דרך מוצעת 1.287
2074 מגורים ב 1.221 3,000 28
2242Y דרך מוצעת 2.547
801 חניון 0.305
2207Y דרך מוצעת 1.983
2208Y דרך מוצעת 3.382
805 חניון 0.254
806 חניון 0.278
807 חניון 0.251
2210Y דרך מוצעת 0.32
2211Y דרך מוצעת 2.17
2212Y דרך מוצעת 2.061
2213Y דרך מוצעת 2.394
2215Y דרך מוצעת 0.253
2216Y דרך מוצעת 1.574
2217Y דרך מוצעת 5.219
2218Y דרך מוצעת 0.04
2219Y דרך מוצעת 4.341
2221Y דרך מאושרת 29.279
2222Y דרך מאושרת 0.682
2223Y דרך מאושרת 0.869
2224Y דרך מאושרת 0.487
802 חניון 0.23
803 חניון 0.223
804 חניון 0.223
808 חניון 0.225
2226Y דרך מאושרת 0.635
2227Y דרך מאושרת 0.433
2228Y דרך מאושרת 2.048
2230Y דרך מאושרת 0.223
2231Y דרך מאושרת 0.227
2232Y דרך מאושרת 0.365
2234Y דרך מאושרת 0.209
2235Y דרך מאושרת 1.186
2236Y דרך מאושרת 0.675
2239Y דרך מאושרת 0.236
2240Y דרך מוצעת 1.73
809 חניון 0.254
812 חניון 0.246
509 מתקנים הנדסיים 0.076
2214Y דרך מוצעת 1.345
1202 מגורים א 0.66 420 660
5521/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.132
5521/2 מבנים ומוסדות ציבור 4.121
3016 שטח ציבורי פתוח 1.473
2244Y דרך מאושרת 0.997
3000 שטח ציבורי פתוח 3.406
3001 שטח ציבורי פתוח 5.839
3002 שטח ציבורי פתוח 2.796
2253Y דרך מאושרת 0.165
2254Y דרך מוצעת 3.681
25 דרך מוצעת 0.776
3003 שטח ציבורי פתוח 1.048
3004 שטח ציבורי פתוח 0.252
3005 שטח ציבורי פתוח 3.694
3006 שטח ציבורי פתוח 2.835
3007 שטח ציבורי פתוח 3.707
3008 שטח ציבורי פתוח 4.242
3009 שטח ציבורי פתוח 3.628
3010 שטח ציבורי פתוח 4.816
3011 שטח ציבורי פתוח 4.481
3012 שטח ציבורי פתוח 0.54
3013 שטח ציבורי פתוח 1.99
3014 שטח ציבורי פתוח 2.264
810 חניון 0.08
2252Y דרך מאושרת 1.078
502 מתקנים הנדסיים 0.052
3015 שטח ציבורי פתוח 3.513
3018 שטח ציבורי פתוח 6.214
3020 שטח ציבורי פתוח 3.984
3021 שטח ציבורי פתוח 0.806
3022 שטח ציבורי פתוח 2.736
3023 שטח ציבורי פתוח 2.538
3024 שטח ציבורי פתוח 2.864
3025 שטח ציבורי פתוח 1.432
3026 שטח ציבורי פתוח 0.898
3027 שטח ציבורי פתוח 1.127
3028 שטח ציבורי פתוח 1.83
3029 שטח ציבורי פתוח 2.841
501 מתקנים הנדסיים 0.06
3030 שטח ציבורי פתוח 3.66
3031 שטח ציבורי פתוח 0.145
3032 שטח ציבורי פתוח 0.425
3033 שטח ציבורי פתוח 0.443
811 חניון 0.154
503 מתקנים הנדסיים 0.08
3017 שטח ציבורי פתוח 0.903
504 מתקנים הנדסיים 0.042
505 מתקנים הנדסיים 0.058
3019 שטח ציבורי פתוח 0.901
506 מתקנים הנדסיים 0.075
2251Y דרך מוצעת 0.042
507 מתקנים הנדסיים 0.044
508 מתקנים הנדסיים 0.071
510 מתקנים הנדסיים 0.052
5511 מבנים ומוסדות ציבור 5.279
511 מתקנים הנדסיים 0.068
512 מתקנים הנדסיים 0.05
5512 מבנים ומוסדות ציבור 7.079
513 מתקנים הנדסיים 0.05
514 מתקנים הנדסיים 0.049
515 מתקנים הנדסיים 0.046
5513 מבנים ומוסדות ציבור 3.572
516 מתקנים הנדסיים 0.045
5501 מבנים ומוסדות ציבור 5.493
5502 מבנים ומוסדות ציבור 10.502
5503 מבנים ומוסדות ציבור 10.287
5504 מבנים ומוסדות ציבור 7.896
5505 מבנים ומוסדות ציבור 6.277
5506 מבנים ומוסדות ציבור 5.138
5507 מבנים ומוסדות ציבור 8.732
5508 מבנים ומוסדות ציבור 7.325
5509 מבנים ומוסדות ציבור 1.718
5510 מבנים ומוסדות ציבור 4.469
517 מתקנים הנדסיים 0.048
518 מתקנים הנדסיים 0.049
519 מתקנים הנדסיים 0.052
5515 מבנים ומוסדות ציבור 12.953
520 מתקנים הנדסיים 0.051
6602 מסחר 1.394 3,346
6603 מסחר 1.981 4,648
5514 מבנים ומוסדות ציבור 8.262
6601 מסחר 1.162 2,980
5516 מבנים ומוסדות ציבור 5.116
6606 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.092 3,200
5517 מבנים ומוסדות ציבור 1.557
5518 מבנים ומוסדות ציבור 1.803
5519 מבנים ומוסדות ציבור 3.333
5520 מבנים ומוסדות ציבור 3.831
521 מתקנים הנדסיים 0.059
6604 מסחר ותעסוקה 14.769 28,109
5521 מבנים ומוסדות ציבור 4.121
5522 מבנים ומוסדות ציבור 4.084
5524 מבנים ומוסדות ציבור 7.065
6605 מסחר 1.678 4,028
5523 מבנים ומוסדות ציבור 4.031
522 מתקנים הנדסיים 0.699
8001 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 0.397
8002 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.942
813 חניון 0.245
2246Y דרך מאושרת 0.597
814 חניון 0.247
815 חניון 0.252
816 חניון 0.273
817 חניון 0.329
818 חניון 0.322
819 חניון 0.331
820 חניון 0.254
821 חניון 0.327
822 חניון 0.313
2220Y דרך מוצעת 0.753
823 חניון 0.261
824 חניון 0.086
825 חניון 0.103
826 חניון 0.317
827 חניון 0.32
828 חניון 0.13
829 חניון 0.187
830 חניון 0.21
831 חניון 0.186
832 חניון 0.211
2225Y דרך מאושרת 0.496
833 חניון 0.207
834 חניון 0.201
835 חניון 0.215
836 חניון 0.189
837 חניון 0.221
838 חניון 0.188
839 חניון 0.212
840 חניון 0.214
841 חניון 0.206
842 חניון 0.2
843 חניון 0.285
2229Y דרך מאושרת 0.263
844 חניון 0.279
845 חניון 0.15
846 חניון 0.297
847 חניון 0.293
848 חניון 0.291
849 חניון 0.278
850 חניון 0.289
851 חניון 0.284
2233Y דרך מאושרת 0.09
852 חניון 0.14
853 חניון 0.077
854 חניון 0.199
855 חניון 0.22
856 חניון 0.15
857 חניון 0.219
858 חניון 0.2
859 חניון 0.187
860 חניון 0.207
2237Y דרך מאושרת 1.976
861 חניון 0.21
862 חניון 0.193
864 חניון 0.179
865 חניון 0.267
866 חניון 0.307
867 חניון 0.286
2241Y דרך מאושרת 0.333
868 חניון 0.206
869 חניון 0.233
870 חניון 0.16
872 חניון 0.156
873 חניון 0.198
874 חניון 0.194
2243Y דרך מוצעת 1.388
875 חניון 0.198
876 חניון 0.203
877 חניון 0.222
878 חניון 0.217
879 חניון 0.221
2245Y דרך מאושרת 0.188
880 חניון 0.211
881 חניון 0.235
882 חניון 0.278
883 חניון 0.27
884 חניון 0.277
2247Y דרך מאושרת 0.304
885 חניון 0.208
886 חניון 0.198
2248Y דרך מוצעת 3.099
887 חניון 0.213
888 חניון 0.225
2249Y דרך מוצעת 0.273
5521/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.131
2250Y דרך מוצעת 1.771
5521/2 מבנים ומוסדות ציבור 3.99
5521/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.132
1201 מגורים א 0.659 420 659

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31/07/2002 פורסם ב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
210/4/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (08/09/93)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
210/17 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (09/09/15)
210/17/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/12/24)
210/20 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (28/04/23)
210/4/2/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (28/11/07)
210/4/2/4 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (18/02/15)
210/4/2/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (30/07/21)