תוכנית 210/4/2/5
תכנית מפורטת מס' 210/4/2/5, מודיעין עילית

1. שינוי יעוד מאזור מגורים ב', שטח לבניני ציבור, שטח למסחר ומוסד מיוחד, מסחר ותעסוקה, מתקנים הנדסיים משולבים בשצ"פ, חניה מגוננת, שטח ציבורי פתוח, מתקנים הנדסיים ודרכים. ל: מגורים ג', מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, חניון, מגורים ומבנים ומוסדות ציבור, מגורים, מסחר, מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה, שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. תוספת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.

פרסום לתוקף בעיתונים 30/07/2021

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: מודיעין עילית
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: ועדה מיוחדת
יזם: לא ידוע
חברה מתכננת: לא ידוע

ישוב: מודיעין עלית
מקום: מודיעין עילית. אדמות הכפר חרבתא
שטח: 250.306 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

60.161

24.0349%

180,035

1394

מגורים מסחר ומשרדי

1.063

0.4246%

3,185

מגורים+מוסדות צבור

4.527

1.8085%

12,855

102

מוסדות ציבוריים

45.782

18.2904%

מסחר,מגורים ומוסדו

0.988

0.3947%

2,620

שטח לדרכים

70.546

28.1839%

שטחים פתוחים

40.782

16.2928%

תחבורה

20.16

8.0541%

תעסוקה ומבני ציבור

3.566

1.4246%

אחר

2.731

1.091%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
2002	מגורים ג	0.978	2,810	22
2003	מגורים ג	0.955	2,810	22
2004	מגורים ג	0.96	3,045	24
2005	מגורים ג	0.96	2,790	24
2010	מגורים ג	0.978	3,951	26
2001Y	דרך מוצעת	1.703
2002Y	דרך מוצעת	0.056
2003Y	דרך מוצעת	0.397
2004Y	דרך מוצעת	0.508
2005Y	דרך מאושרת	60.743
2006Y	דרך מוצעת	0.652
2007Y	דרך מוצעת	0.121
2009Y	דרך מוצעת	0.038
201	שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים	0.905
2006	מגורים ג	1	3,045	24
2011	מגורים ג	1.067	4,140	32
2012	מגורים ג	0.988	3,927	32
2008Y	דרך מוצעת	0.218
2013	מגורים ג	0.974	1,585	6
2014	מגורים ג	0.979	1,585	6
2015	מגורים ג	0.968	1,585	6
2017	מגורים ג	0.934	2,550	20
2018	מגורים ג	1.048	2,400	20
2010Y	דרך מוצעת	0.032
2019	מגורים ג	1.056	2,400	20
2013Y	דרך מוצעת	0.063
2020	מגורים ג	1.063	2,740	20
2021	מגורים ג	1.097	2,400	20
2022	מגורים ג	1.065	3,031	26
2025	מגורים ג	1.094	4,335	32
2011Y	דרך מוצעת	4.838
2023	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	1.192	3,290	28	260
2024	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	1.2	3,745	32	260
2026	מגורים ג	1.113	4,075	30
2027	מגורים ג	1.117	4,045	32
2028	מגורים ג	1.041	3,505	30
2029	מגורים ג	0.896	3,000	20
2030	מגורים ג	0.889	2,235	20
2012Y	דרך מוצעת	1.177
2034	מגורים ג	1.075	3,340	26
3000	שטח ציבורי פתוח	0.225
2031	מגורים ג	0.893	2,235	20
2032	מגורים ג	0.877	2,550	20
3001	שטח ציבורי פתוח	0.469
3002	שטח ציבורי פתוח	0.389
2001	מגורים ג	0.991	2,550	20
2033	מגורים ג	1.074	3,755	28
2037	מגורים ג	1.258	4,265	28
2038	מגורים ג	1.234	5,055	34
2039	מגורים ג	1.09	4,135	32
2040	מגורים ג	1.172	3,980	30
2041	מגורים ג	1.137	3,690	28
2042	מגורים ג	1.122	3,325	26
2043	מגורים ג	1.145	3,470	28
2044	מגורים ג	1.117	3,070	26
2052	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	1.18	3,170	26	270
2045	מגורים ג	1.181	3,070	26
2051	מגורים ומסחר	1.063	3,185	26	500
2046	מגורים ג	1	2,805	24
2047	מגורים ג	1.17	3,530	26
2048	מגורים ג	1.156	3,530	26
2049	מגורים ג	1.141	3,390	28
2050	מגורים ג	1.123	2,390	28
2053	מגורים ג	1.02	3,360	28
2054	מגורים ג	1.012	3,080	26
3004	שטח ציבורי פתוח	0.346
2089	מגורים ג	0.987	2,955	24
3003	שטח ציבורי פתוח	0.119
3005*1	שטח ציבורי פתוח	0.098
2090	מגורים ג	1.007	2,955	24
21041	שטח לתכנון בעתיד	0.896
21031	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	0.955	2,650	16	1,100
2095	מגורים מסחר ומוסדות צבור	0.988	2,620	16	850
2091	מגורים ג	0.988	2,500	20
2092	מגורים ג	0.943	2,535	20
2093	מגורים ג	0.915	2,810	22
2094	מגורים ג	1.056	2,810	24
2097	מגורים ג	0.995	2,535	20
2098	מגורים ג	0.95	2,775	22
2099	מגורים ג	0.958	2,535	20
2100	מגורים ג	0.964	2,535	20
2103	מגורים ג	0.96	2,790	24
2104	מגורים ג	0.972	3,951	26
3005*2	שטח ציבורי פתוח	0.281
3006	שטח ציבורי פתוח	0.976
2035	מגורים ג	1.121	4,185	30
3007	שטח ציבורי פתוח	0.064
3008	שטח ציבורי פתוח	0.062
2036	מגורים ג	1.137	3,600	26
3009	שטח ציבורי פתוח	0.054
5501/1	מבנים ומוסדות ציבור	0.063
3010	שטח ציבורי פתוח	0.032
3011	שטח ציבורי פתוח	0.047
3012	שטח ציבורי פתוח	0.059
3013	שטח ציבורי פתוח	5.814
3014	שטח ציבורי פתוח	0.195
3015	שטח ציבורי פתוח	0.223
3016	שטח ציבורי פתוח	0.276
3017	שטח ציבורי פתוח	1.547
3018	שטח ציבורי פתוח	0.084
3019	שטח ציבורי פתוח	0.309
3020	שטח ציבורי פתוח	0.063
3021	שטח ציבורי פתוח	0.174
3022	שטח ציבורי פתוח	0.147
3023	שטח ציבורי פתוח	0.117
3024	שטח ציבורי פתוח	0.056
3025	שטח ציבורי פתוח	0.046
3026	שטח ציבורי פתוח	0.07
3027	שטח ציבורי פתוח	0.246
3028	שטח ציבורי פתוח	0.298
3029	שטח ציבורי פתוח	0.077
3032	שטח ציבורי פתוח	0.012
3033	שטח ציבורי פתוח	0.028
3034	שטח ציבורי פתוח	0.029
3035	שטח ציבורי פתוח	0.16
3036	שטח ציבורי פתוח	0.069
3037	שטח ציבורי פתוח	0.298
3038	שטח ציבורי פתוח	0.029
3039	שטח ציבורי פתוח	0.631
3040	שטח ציבורי פתוח	0.039
3041	שטח ציבורי פתוח	0.394
3042	שטח ציבורי פתוח	0.075
3043	שטח ציבורי פתוח	0.097
3044	שטח ציבורי פתוח	0.406
3045	שטח ציבורי פתוח	0.048
3046	שטח ציבורי פתוח	0.098
3047	שטח ציבורי פתוח	4.297
3048	שטח ציבורי פתוח	0.017
3049	שטח ציבורי פתוח	2.367
3050	שטח ציבורי פתוח	0.073
3051	שטח ציבורי פתוח	0.055
3052	שטח ציבורי פתוח	0.06
3053	שטח ציבורי פתוח	0.072
3054	שטח ציבורי פתוח	1.113
3055	שטח ציבורי פתוח	0.54
3056	שטח ציבורי פתוח	0.077
3057	שטח ציבורי פתוח	1.045
3058	שטח ציבורי פתוח	0.616
55050	מבנים ומוסדות ציבור	0.79
3059	שטח ציבורי פתוח	0.21
3060	שטח ציבורי פתוח	0.198
5523	מבנים ומוסדות ציבור	3.79
3061	שטח ציבורי פתוח	1.003
3062	שטח ציבורי פתוח	0.329
3063	שטח ציבורי פתוח	0.765
5527	מבנים ומוסדות ציבור	0.75
3064	שטח ציבורי פתוח	0.183
3065	שטח ציבורי פתוח	0.228
3066	שטח ציבורי פתוח	0.697
3067	שטח ציבורי פתוח	0.175
5529	מבנים ומוסדות ציבור	1.477
3068	שטח ציבורי פתוח	3.711
3070*1	שטח ציבורי פתוח	2.893
3070*2	שטח ציבורי פתוח	1.503
5501	מבנים ומוסדות ציבור	4.421
5502	מבנים ומוסדות ציבור	10.338
5503	מבנים ומוסדות ציבור	9.483
5504	מבנים ומוסדות ציבור	7.729
5505	מבנים ומוסדות ציבור	5.758
3069	שטח ציבורי פתוח	1.157
3072	שטח ציבורי פתוח	0.305
5528	מבנים ומוסדות ציבור	1.246
6605	מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור	0.957			4,028
3073	שטח ציבורי פתוח	0.04
6601	מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור	1.236			2,980
802	חניון	8.878
803	חניון	3.74
804	חניון	0.649
805*1	חניון	0.758
805*2	חניון	0.347
807	חניון	1.744
810	חניון	0.644
8110	חניון	0.906
8111	חניון	0.603
817	חניון	0.436
3169	שטח ציבורי פתוח	0.063
6602	מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור	1.373			3,346
806	חניון	0.926
818	חניון	0.529
3269	שטח ציבורי פתוח	1.614
3047/0	שטח ציבורי פתוח	4.221
3047/1	שטח ציבורי פתוח	0.075
5501/2	מבנים ומוסדות ציבור	4.437
200	שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים	0.93

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים	30/12/2020	פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים	21/01/2021	פורסם בהמבשר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	23/06/2021	פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים	30/07/2021	פורסם בהמבשר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
210/4/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (31/07/02)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
210/17/2	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (11/12/24)
210/20	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (28/04/23)