תוכנית בש/במ/138
מגדל המים

1. קביעת איזורים בשטח התכנית לפי יעודיהם והגדרת השימושים בקרקע.
הקצאת שטחים למגורים ולשימושים כלל עירוניים. לדרכים וכד'.
2. קביעת הוראות בניה ובינוי באיזורים השונים וקביעת אופי המבנים
שבהם, כולל הנחיות לגבי גובה המבנים, קוי הבניה, אחוזי הבניה
ותנאים למתן היתרי בניה.
3. קביעת הוראות בניה למבני הציבור והמוסדות.
4. הקצאת שטחים ליצירתו של מרכז עירוני חדש לבית שמש תוך יצירת מגון
פעילויות ציבוריות, תרבותיות ומסחריות לאורך כביש מס' 2 ובשתי
הרחבות העירוניות שבשני קצותיו.
5. התווית רשת הדרכים והחניה.
6. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח השטח ולטיפול בשטחי הקרקע שאינם
מכונים הן באיזורי המגורים והן בשטחים פתוחים ציבוריים - לרבות
הנחיות לשימור הנוף.
7. קביעת הנחיות ופתרונות לתשתיות שבשטח התכנית תוך התיחסות לנושא
התשתיות שעל פי תכניות האב המתאימות.
8. חלוקה חדשה.

פרסום לתוקף ברשומות 09/09/1993

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בית-שמש
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: הלל שוקן, דניאל אסייג
  • ישוב: בית שמש
  • מקום: בית שמש
  • שטח: 545.757 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 138.329 25.3462% 81 91,380 904
מגורים מסחר ומשרדי 21.05 3.857% 5 18,700 173
מוסדות ציבוריים 71.34 13.0717% 18
מסחר ומשרדים 8.581 1.5723% 2
שטח לדרכים 127.881 23.4318% 20
שטחים פתוחים 165.585 30.3404% 24
אחר 12.991 2.3803% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1000 שטח למוסד 2.707
100 מגורים א מיוחד 4.542 7
101 מגורים א מיוחד 0.651 2
102 מגורים א מיוחד 0.661 2
103 מגורים א מיוחד 0.59 2
104 מגורים א מיוחד 0.725 2
105 מגורים א מיוחד 0.744 2
106 מגורים א מיוחד 0.722 2
107 מגורים א מיוחד 0.712 2
108 מגורים א מיוחד 0.789 2
109 מגורים א מיוחד 0.691 2
110 מגורים א מיוחד 0.647 2
111 מגורים א מיוחד 0.662 2
112 מגורים א מיוחד 0.768 2
113 מגורים א מיוחד 0.684 2
114 מגורים א מיוחד 0.701 2
115 מגורים א מיוחד 0.763 2
116 מגורים א מיוחד 0.707 2
117 מגורים א מיוחד 0.732 2
118 מגורים א מיוחד 0.685 2
119 מגורים א מיוחד 0.654 2
120 מגורים א מיוחד 0.709 2
121 מגורים א מיוחד 0.593 1
122 מגורים א מיוחד 0.589 1
123 מגורים א מיוחד 0.914 2
124 מגורים א מיוחד 0.705 2
125 מגורים א מיוחד 0.715 2
126 מגורים א מיוחד 0.754 2
127 מגורים א מיוחד 0.725 2
128 מגורים א מיוחד 0.702 2
129 מגורים א מיוחד 0.558 2
130 מגורים א מיוחד 0.7 2
131 מגורים א מיוחד 0.696 2
132 מגורים א מיוחד 0.667 2
133 מגורים א מיוחד 0.756 2
134 מגורים א מיוחד 0.707 2
135 מגורים א מיוחד 0.714 2
136 מגורים א מיוחד 0.699 2
137 מגורים א מיוחד 0.729 2
138 מגורים א מיוחד 0.571 1
139 מגורים א מיוחד 0.669 2
140 מגורים א מיוחד 0.649 2
141 מגורים א מיוחד 0.661 2
142 מגורים א מיוחד 0.689 2
143 מגורים א מיוחד 0.659 2
144 מגורים א מיוחד 0.653 2
145 מגורים א מיוחד 0.657 2
146 מגורים א מיוחד 0.717 2
147 מגורים א מיוחד 0.682 2
148 מגורים א מיוחד 0.685 2
149 מגורים א מיוחד 0.68 2
150 מגורים א מיוחד 0.676 2
151 מגורים א מיוחד 0.678 2
152 מגורים א מיוחד 0.619 1
153 מגורים א מיוחד 0.648 2
154 מגורים א מיוחד 0.663 2
155 מגורים א מיוחד 0.676 2
156 מגורים א מיוחד 0.688 2
157 מגורים א מיוחד 0.686 2
158 מגורים א מיוחד 0.683 2
159 מגורים א מיוחד 0.653 2
200 מגורים ב מיוחד 6.108 5,720 26
201 מגורים ב מיוחד 8.381 5,940 27
202 מגורים ב מיוחד 6.45 3,300 15
300 מגורים ג 6.893 6,160 56
301 מגורים ג 3.969 4,620 42
302 מגורים ג 3.123 3,300 30
303 מגורים ג 3.405 4,070 37
304 מגורים ג 4.643 5,280 48
305 מגורים ג 4.251 4,400 40
306 מגורים ג 5.967 7,260 66
307 מגורים ג 2.315 2,860 26
308 מגורים ג 2.29 2,640 24
309 מגורים ג 7.18 7,040 64
310 מגורים ג 4.676 5,280 48
311 מגורים ג 2.753 3,190 29
312 מגורים ג 3.277 2,750 30
313 מגורים ג 3.9 3,450 36
314 מגורים ג 3.869 3,450 36
315 מגורים ג 4.467 3,960 42
316 מגורים ג 2.056 2,640 24
317 מגורים ג עם חזית מסחרית 2.054 2,640 24
318 מגורים ג 3.252 4,070 37
501 מסחר 5.785 4,000
50 דרך או כביש או חנייה 8.032
500 מסחר 2.796 1,500
401 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.931 3,900 36
402 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.561 3,460 33
403 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.924 3,970 37
51 דרך או כביש או חנייה 12.746
52 דרך או כביש או חנייה 5.456
53 דרך או כביש או חנייה 9.282
54 דרך או כביש או חנייה 8.513
55 דרך או כביש או חנייה 6.742
56 דרך או כביש או חנייה 8.526
57 דרך או כביש או חנייה 2.539
58 דרך או כביש או חנייה 3.231
60 דרך או כביש או חנייה 1.073
700 מבנים ומוסדות ציבור 1.667
59 דרך או כביש או חנייה 9.012
701 מבנים ומוסדות ציבור 1.33
600 מתקנים הנדסיים 5.936
61 דרך או כביש או חנייה 5.957
702 מבנים ומוסדות ציבור 1.226
66 תחנת תחבורה ציבורית 4.082
62 דרך או כביש או חנייה 5.177
63 דרך או כביש או חנייה 8.297
64 דרך או כביש או חנייה 1.818
65 דרך או כביש או חנייה 14.327
67 דרך או כביש או חנייה 10.656
68 דרך או כביש או חנייה 0.149
69 דרך או כביש או חנייה 4.272
602 מתקנים הנדסיים 0.114
703 מבנים ומוסדות ציבור 0.85
704 מבנים ומוסדות ציבור 0.554
706 מבנים ומוסדות ציבור 0.993
707 מבנים ומוסדות ציבור 0.558
601 מתקנים הנדסיים 0.152
709 מבנים ומוסדות ציבור 0.535
108א מגורים א מיוחד 0.419
708 מבנים ומוסדות ציבור 1.118
108ב מגורים א מיוחד 0.418
808 שטח ציבורי פתוח 2.635
710 מבנים ומוסדות ציבור 0.593
110א מגורים א מיוחד 0.333
800 שטח ציבורי פתוח 0.184
801 שטח ציבורי פתוח 0.108
802 שטח ציבורי פתוח 0.79
803 שטח ציבורי פתוח 0.218
804 שטח ציבורי פתוח 2.581
805 שטח ציבורי פתוח 0.105
806 שטח ציבורי פתוח 0.438
807 שטח ציבורי פתוח 0.568
713 מבנים ומוסדות ציבור 27.215
714 מבנים ומוסדות ציבור 2.111
715 מבנים ומוסדות ציבור 3.603
716 מבנים ומוסדות ציבור 15.011
717 מבנים ומוסדות ציבור 0.536
718 מבנים ומוסדות ציבור 1.437
110ב מגורים א מיוחד 0.334
809 שטח ציבורי פתוח 0.634
810 שטח ציבורי פתוח 0.386
811 שטח ציבורי פתוח 0.46
812 שטח ציבורי פתוח 1.904
813 שטח ציבורי פתוח 0.942
814 שטח ציבורי פתוח 0.267
815 שטח ציבורי פתוח 0.604
816 שטח ציבורי פתוח 3.387
817 שטח ציבורי פתוח 0.099
900 אזור שמורות נוף 24.302
901 אזור שמורות נוף 78.885
902 אזור שמורות נוף 4.731
903 אזור שמורות נוף 30.14
904 אזור שמורות נוף 10.912
905 אזור שמורות נוף 0.305
111א מגורים א מיוחד 0.344
712 מבנים ומוסדות ציבור 10.786
111ב מגורים א מיוחד 0.343
112א מגורים א מיוחד 0.391
711 מבנים ומוסדות ציבור 1.217
112ב מגורים א מיוחד 0.39
120א מגורים א מיוחד 0.379
120ב מגורים א מיוחד 0.317
124א מגורים א מיוחד 0.363
124ב מגורים א מיוחד 0.338
400 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 7.58 4,730 43
148א מגורים א מיוחד 0.352
148ב מגורים א מיוחד 0.337
1 דרך מאושרת 2.076

גושים וחלקות

גוש: 5207 בתוקף: 28, 55, 60, 61, 64, 70, 73-75, 81, 83, 87-92, 94-96, 98-120, 122-132, 145, 151-161, 163-197, 208-221
מבוטל: 29, 30, 37, 38, 40, 47, 82, 84-86, 93, 97, 121
גוש: 5208 בתוקף: 83, 115, 202
מבוטל: 131
גוש: 5215 בתוקף: 2-5, 8-14, 17-25, 40, 41, 43-45
מבוטל: 1, 6, 7, 15, 16
גוש: 5216 בתוקף: 1-17
גוש: 5232 בתוקף: 1-39
גוש: 5887 בתוקף: 1, 5, 7
מבוטל: 3, 4
גוש: 5935 בתוקף: 7, 10, 14, 21, 34, 46, 48, 55
מבוטל: 5
גוש: 5202 מבוטל: 21
גוש: 5230 מבוטל: 12

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
הוגשה למחוזית 24/09/1992 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 24/09/1992 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 29/04/1993 ילקוט פרסומים 4106
החלטת אישור 17/06/1993 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 09/09/1993 ילקוט פרסומים 4142

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
בש/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/04/70)
ת/5/32/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/06/69)
ת/5/32/15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/01/71)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
בש/164 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/01/00)
102-0076778 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/12/14)
102-1060235 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/09/22)
בש/138/ח שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/02/03)
בש/138/יג שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (28/12/06)
בש/138/יד שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/11/08)
בש/138ו שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/07/99)
בש/152 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/12/98)
בש/מק/138א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/07/96)
בש/מק/138ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/04/00)
בש/מק/138ט שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/11/01)
בש/מק/138טו שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/01/10)
בש/מק/138יב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/04/04)