תוכנית מד/1/4
שינוי ייעוד והגדלת זכויות בניה

1. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לשטח ציבורי פתוח, מאיזור מגורים ג'
איזור מגורים ג'1, איזור מגורים מיוחד לשטח ציבורי פתוח, שטח
ציבור, לדרך משולבת מוצעת ולמעבר מוצע להולכי רגל, מאיזור לבניני
ציבור, מסחר, מגורים ומוסדות לשטח למתקן הנדסי ולאיזור מגורים ג'1,
משטח לבניני ציבור לשטח ציבורי פתוח ולאיזור מגורים ג'1, משטח
ציבורי פתוח לשטח לאיזור מגורים א', לאיזור מגורים ג'1 ולשטח
לבניני ציבור, משטח פרטי פתוח לשטח ציבורי פתוח, מדרך מוצעת לאיזור
מגורים ג'1 ולדרך משולבת מוצעת, ממעבר מוצע להולכי רגל לאיזור
מגורים ג'1.
2. הגדלת זכויות בניה ומספר יח"ד באיזור מגורים מיוחד.
3. קביעת הוראות בדבר מעמד מסמכי התכנית.
4. קביעת הוראות בדבר רישום מגרשים, בעת הכנת תכנית מדידה לצרכי
רישום.
5. קביעת תכליות, שימושים מותרים והוראות בניה בשטח לבניני ציבור.
6. קביעת הוראות בניה באיזור מגורים ג' מיוחד (רבי קומות).

פרסום לתוקף ברשומות 16/03/1997

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מודיעין
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אילין מרומי

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 301.367 45.7903% 40 330
מוסדות ציבוריים 79.638 12.1003% 15
שטח לדרכים 144.239 21.9159% 29
שטחים פתוחים 105.993 16.1048% 26
אחר 26.908 4.0883% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
107 שטח ציבורי פתוח 0.506
130 שטח ציבורי פתוח 13.799
113 מבנים ומוסדות ציבור 1.561
112 שטח ציבורי פתוח 1.257
111 מבנים ומוסדות ציבור 0.52
104 מגורים ג-1 3.718 24
103 שביל להולכי רגל 0.192
11 דרך משולבת 5.465
12*1 דרך משולבת 1.245
123 שביל להולכי רגל 0.49
13 דרך משולבת 3.615
135 שביל להולכי רגל 0.777
132 מגורים ג-1 6.56 49
12 מבנים ומוסדות ציבור 14.12
129 מבנים ומוסדות ציבור 1.06
131 מבנים ומוסדות ציבור 1.072
134 שטח ציבורי פתוח 2.209
136 שטח ציבורי פתוח 0.969
14 מגורים ג-1 1.911 17
154 מגורים ג-1 2.708 27
138 מבנים ומוסדות ציבור 30.048
144 מבנים ומוסדות ציבור 1.133
20 מתקנים הנדסיים 2.251
142 שטח ציבורי פתוח 2.68
143 מבנים ומוסדות ציבור 1.208
14*1 דרך משולבת 3.636
140 שביל להולכי רגל 0.113
15*1 דרך משולבת 2.018
155 שביל להולכי רגל 0.196
16 דרך משולבת 7.298
17 דרך משולבת 2.536
2000 מגורים א 10.849
146 שטח ציבורי פתוח 0.894
181 שטח ציבורי פתוח 0.068
186 מבנים ומוסדות ציבור 1.503
15*2 דרך משולבת 2.738
2001 מגורים א 8.283
2002 מגורים א 4.773
2005 מגורים א 3.222
2006 מגורים ג 2.744
2008 מגורים ג-1 11.214
2009 מגורים ג-1 2.83
2011 מגורים ג-1 12.806
31 מבנים ומוסדות ציבור 1.906
2013 מגורים ג-1 13.583
2015 מגורים ג-1 8.918
262 שביל להולכי רגל 0.103
268 שביל להולכי רגל 0.139
258 מסחר 4.211
2018 מגורים ג-1 1.723 16
2019 מגורים ג-1 18.306
2021 מגורים ג-1 10.574
2025 מגורים ג-1 2.783
2027 מגורים ג-1 4.332
229 שטח ציבורי פתוח 1.107
2028 מגורים ג-1 7.093
10*2 דרך משולבת 2.761
267 שביל להולכי רגל 0.139
2029 מגורים ג-1 9.118
2030 מגורים ג-1 12.621
2031 מגורים ג-1 4.894
2033 מגורים ג-1 21.327
2034 מגורים ג-1 10.581
2036 מגורים ג-1 17.091
2037 מגורים ג-1 3.198
201 שטח ציבורי פתוח 0.763
2038 מגורים מיוחד 4.675 66
2039 מגורים מיוחד 4.095 76
225 מגורים ג-1 1.877 16
228 מגורים א 0.64 4
220 שטח למוסד 11.443
221 שביל להולכי רגל 0.188
211 מבנים ומוסדות ציבור 1.063
215 מבנים ומוסדות ציבור 10.646
217 מבנים ומוסדות ציבור 10.491
2100 דרך או כביש או חנייה 95.761
204 שטח ציבורי פתוח 0.142
2060 שטח ציבורי פתוח 16.222
212 שטח ציבורי פתוח 1.694
216 שטח ציבורי פתוח 3.656
218 שטח ציבורי פתוח 9.146
219 שטח ציבורי פתוח 15.221
60 מגורים ג-1 3.047 31
256 שטח ציבורי פתוח 0.785
232 שביל להולכי רגל 0.629
2012 מגורים ג-1 16.659
236 שביל להולכי רגל 0.301
231 מגורים א 0.634 4
230 מבנים ומוסדות ציבור 0.959
238 מבנים ומוסדות ציבור 2.348
271 יער 28.562
259 מסחר 3.884
2014 מגורים ג-1 8.121
269 שביל להולכי רגל 0.164
270 שביל להולכי רגל 0.367
2017 מגורים ג-1 7.681
43 שביל להולכי רגל 0.207
30 שטח ציבורי פתוח 0.634
2020 מגורים ג-1 6.797
81 שטח ציבורי פתוח 0.845
59 שביל להולכי רגל 0.197
2022 מגורים ג-1 13.829
46 שטח למוסד 5.119
44 שטח ציבורי פתוח 2.268
45 שטח ציבורי פתוח 0.49
7 דרך משולבת 1.691
8 דרך משולבת 3.536
2023 מגורים ג-1 9.833
70 שטח ציבורי פתוח 0.6
73 שטח ציבורי פתוח 0.428
9 דרך משולבת 3.342
87 שטח ציבורי פתוח 0.246
2024 מגורים ג-1 5.719
93 שטח ציבורי פתוח 0.802
10*1 דרך משולבת 4.395

גושים וחלקות

גוש: 5640 בתוקף: 70, 88, 90-93, 98, 105
מבוטל: 4, 38, 44, 68
גוש: 5652 בתוקף: 9-48, 50-54
גוש: 5653 בתוקף: 4-6, 8-54
מבוטל: 7
גוש: 5654 בתוקף: 5-7, 9-15, 20-43, 47, 49-56, 69, 71, 73-78, 80, 81
מבוטל: 8, 16-19, 44-46, 48, 68, 70
גוש: 5655 בתוקף: 4-14, 17-30, 32-50, 52
מבוטל: 15, 16, 31
גוש: 5656 בתוקף: 2-4, 6-65
מבוטל: 5
גוש: 5633 מבוטל: 11, 14, 20
גוש: 5642 מבוטל: 1, 3-6, 13, 18, 22, 44
גוש: 5644 מבוטל: 1, 3, 12
גוש: 5736 מבוטל: 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 01/09/1996 ילקוט פרסומים 4439
פרסום הפקדה ברשומות 19/09/1996 ילקוט פרסומים 4444
פרסום לתוקף ברשומות 16/03/1997 ילקוט פרסומים 4503

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
גז/מד/במ/4/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות (09/04/92)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מד/14/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/02/09)
מד/16/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/12/10)
מד/15/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (07/11/13)
מד/12/4 שינוי התוכנית נדחתה (01/11/12)
מד/1/39 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/08/14)
420-0220947 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/01/16)
420-0400721 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/01/17)
420-0433995 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/01/18)
420-0535039 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/01/19)
420-0443564 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (12/07/19)
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/06/21)
420-1053891 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (17/06/22)