תוכנית מד/במ/3
קביעת אזור מגורים

תכנון אתר בעיר מודיעין, בן 2,950 יח"ד על השירותים הנלווים להן, ייצור רקמת מגורים עירונית המשכית לאתרים אחרים בעיר. כל זאת ע"י: 1. קביעת ייעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ותוואי למסילת ברזל, מעברים להולכי רגל, פארק טבע, מגרש מיוחד, מגרש לתחנת רכבת ומגרשים למיתקנים הנדסיים. 2. קביעת הוראות בניה מתחמי ומגרשי בניה, קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה בתחום התכנית. 3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים וכן את דרך התקבצותם למתחמי בניה ולמבננים 4. קביעת שטחי בניה מרביים, מספר מקומות מרבי ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש ו/או מתחם. 5. קביעת חזית מסחרית. 6. התווית דרכים חדשות לרבות מתקני דרך, כגון גשרים, גשרי הולכי רגל וכד', לרבות דרכים משולבות ושבילים להולכי רגל. 7. קביעת תוואי למסילת ברזל ולרצועה מתוכננת בהתאם להוראות תכנית מתאר ארצית למסילות ברזל מספר צמא/23. 8. קביעת מגרשים לשירותים הנדסיים. 9. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. 10.חלוקה חדשה.

פרסום לתוקף ברשומות 25/10/1999

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מודיעין
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: ד.קייזר מ.קייזר א.לקנר

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 412.063 27.3625% 47 355,000 2664
מגורים מסחר ומשרדי 35.859 2.3811% 6 36,470 286
מוסדות ציבוריים 198.482 13.1799% 24
מסחר ומשרדים 9.311 0.6182% 3
שטח לדרכים 344.591 22.8821% 21
שטחים פתוחים 502.192 33.3474% 32
אחר 3.438 0.2282% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2000 דרך מוצעת 320.507
2001 מסילת ברזל מאושרת 7.174
106 מגורים ב 11.67 6,300 42
107 מגורים ב 3.036 1,800 12
108 מגורים ב 2.7 1,500 10
109 מגורים ב 4.706 2,600 18
110 מגורים ב 4.014 2,250 15
111 מגורים ב 5.507 3,150 21
112 מגורים ב 4.317 2,400 16
210 מגורים ג מיוחד 8.8 8,550 66
219 מגורים ג מיוחד 17.427 13,580 100
220 מגורים ג מיוחד 12.352 11,060 82
221 מגורים ג מיוחד 6.039 5,240 40
222 מגורים ג מיוחד 9.698 6,720 48
604 מבנים ומוסדות ציבור 1.687
225 מגורים ג מיוחד 8.795 8,980 68
226 מגורים ג מיוחד 8.778 7,840 56
227 מגורים ג מיוחד 5.176 7,000 56
228 מגורים ג מיוחד 5.158 7,000 56
231 מגורים ג מיוחד 4.927 7,000 56
232 מגורים ג מיוחד 5.217 7,000 56
235 מגורים ג מיוחד 10.29 9,340 68
223 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 14.375 11,220 84
224 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.286 6,750 54
229 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.736 4,250 34
230 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.796 4,250 34
233 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 3.15 3,250 26
601 מבנים ומוסדות ציבור 47.973
236 מגורים ג מיוחד 10.29 9,340 68
237 מגורים ג מיוחד 6.609 7,200 60
234 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.516 6,750 54
238 מגורים ג מיוחד 6.834 8,280 69
239 מגורים ג מיוחד 4.643 5,040 42
240 מגורים ג מיוחד 5.849 6,480 54
241 מגורים ג מיוחד 3.508 3,960 33
242 מגורים ג מיוחד 3.64 4,320 36
243 מגורים ג מיוחד 8.881 5,250 42
244 מגורים ג מיוחד 9.957 6,750 54
245 מגורים ג מיוחד 8.225 6,000 48
246 מגורים ג מיוחד 4.519 3,750 30
247 מגורים ג מיוחד 8.665 4,500 36
248 מגורים ג מיוחד 9.195 7,500 60
249 מגורים ג מיוחד 17.064 12,750 102
250 מגורים ג מיוחד 16.147 12,000 96
251 מגורים ג מיוחד 15.229 11,760 84
252 מגורים ג מיוחד 4.012 3,000 24
253 מגורים ג מיוחד 14.724 11,500 86
254 מגורים ג מיוחד 22.891 15,400 110
255 מגורים ג מיוחד 11.019 4,990 38
257 מגורים ג מיוחד 3.71 2,250 18
258 מגורים ג מיוחד 9.33 6,000 48
259 מגורים ג מיוחד 1.866 2,250 18
301 מגורים ג מיוחד 16.602 26,880 192
302 מגורים ג מיוחד 8.682 13,440 96
401 מגורים מיוחד 8.939 18,300 122
501 שטח ציבורי פתוח 11.236
602 מבנים ומוסדות ציבור 9.808
603 מבנים ומוסדות ציבור 36.498
502 שטח ציבורי פתוח 13.328
503 שטח ציבורי פתוח 3.375
505 שטח ציבורי פתוח 10.18
506 שטח ציבורי פתוח 1.811
508 שטח ציבורי פתוח 11.143
605 מבנים ומוסדות ציבור 1.957
105 מגורים ב 11.566 6,300 42
701 מסחר 4.013 8,044
559 שביל להולכי רגל 0.91
504 שטח ציבורי פתוח 0.75
511 שטח ציבורי פתוח 2.413
544 שביל להולכי רגל 0.56
515 שטח ציבורי פתוח 1.527
516 שטח ציבורי פתוח 1.423
517 שטח ציבורי פתוח 1.962
545 שביל להולכי רגל 0.824
518 שטח ציבורי פתוח 1.424
543 שביל להולכי רגל 0.665
519 שטח ציבורי פתוח 2.66
520 שטח ציבורי פתוח 1.532
521 שטח ציבורי פתוח 3.971
549 שביל להולכי רגל 0.57
560 שביל להולכי רגל 0.49
522 טיילת 6.438
523 טיילת 8.932
528 שטח ציבורי פתוח 3.833
531 שטח ציבורי פתוח 21.695
548 שביל להולכי רגל 0.884
551 שביל להולכי רגל 0.521
553 שביל להולכי רגל 0.487
554 שביל להולכי רגל 0.525
556 שביל להולכי רגל 0.657
557 שביל להולכי רגל 0.495
558 שביל להולכי רגל 0.487
529 שטח ציבורי פתוח 17.551
550 שטח ציבורי פתוח 7.68
552 שטח ציבורי פתוח 0.353
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.577
607 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
608 מבנים ומוסדות ציבור 1.734
609 מבנים ומוסדות ציבור 1.659
610 מבנים ומוסדות ציבור 2.246
565 שביל להולכי רגל 0.417
566 שביל להולכי רגל 0.297
567 שביל להולכי רגל 0.477
5869/20 דרך משולבת 3.155
5870/15 דרך משולבת 2.644
5870/30 דרך משולבת 1.845
561 שטח ציבורי פתוח 1.042
562 שטח ציבורי פתוח 3.518
564 שטח ציבורי פתוח 2.085
5641 פארק / גן ציבורי 320.061
568 שטח ציבורי פתוח 17.719
611 מבנים ומוסדות ציבור 2.837
507 שטח ציבורי פתוח 3.133
612 מבנים ומוסדות ציבור 16.945
613 מבנים ומוסדות ציבור 5.722
614 מבנים ומוסדות ציבור 33.796
615 מבנים ומוסדות ציבור 5.735
616 מבנים ומוסדות ציבור 2.2
509 שטח ציבורי פתוח 6.689
617 מבנים ומוסדות ציבור 2.424
618 מבנים ומוסדות ציבור 1.325
619 מבנים ומוסדות ציבור 12.225
620 מבנים ומוסדות ציבור 1.963
621 מבנים ומוסדות ציבור 0.768
510 שטח ציבורי פתוח 7.776
622 מבנים ומוסדות ציבור 1.193
623 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
512 שטח ציבורי פתוח 3.696
624 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
702 מסחר 2.654 5,308
514 שטח ציבורי פתוח 1.256
703 מסחר 2.644 5,288
901 מתקנים הנדסיים 3.438
104 מגורים ב 20.86 10,500 70

גושים וחלקות

גוש: 5812 בתוקף: 24, 25
גוש: 5868 בתוקף: 2-53
גוש: 5869 בתוקף: 2-72
גוש: 5870 בתוקף: 5-86
גוש: 5871 בתוקף: 4-16, 18-20, 22-31, 33, 35-42, 44-67
מבוטל: 17, 21, 32, 34, 43
גוש: 5872 בתוקף: 5, 7-15, 17-31
מבוטל: 6, 16
גוש: 5873 בתוקף: 6, 11-13, 16, 17, 20-22
מבוטל: 7-10
גוש: 5874 בתוקף: 6-15, 18-39, 42, 46
מבוטל: 16, 17
גוש: 5875 בתוקף: 6, 9, 11, 17, 21
מבוטל: 7, 8, 16, 18
גוש: 5876 בתוקף: 6-8, 10-12
מבוטל: 5, 9
גוש: 5877 בתוקף: 7-14, 41-43, 45, 73, 74, 76
מבוטל: 6
גוש: 5301 מבוטל: 1-6, 8, 12, 14, 30
גוש: 5302 מבוטל: 1, 3, 6, 7, 9
גוש: 5303 מבוטל: 1-4, 9, 14, 17, 19, 21
גוש: 5571 מבוטל: 11, 16, 18
גוש: 5616 מבוטל: 6-9, 14, 16, 21, 30, 31, 33, 36, 61, 85
גוש: 5640 מבוטל: 5, 7, 11
גוש: 5641 מבוטל: 1-8, 10, 12, 14
גוש: 5883 מבוטל: 1
גוש: 80072 מבוטל: 79, 88, 95-97

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 07/05/1998 ילקוט פרסומים 4642
פרסום לתוקף ברשומות 25/10/1999 ילקוט פרסומים 4813

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מד/2/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/03/03)
מד/מק/6/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/10/06)
מד/מק/8/3א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/06/07)
מד/מק/9/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/08/07)
מד/11/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/08/08)
מד/1/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/02/10)
מד/1/12/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/12/10)
מד/12/3/א שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (15/10/12)
מד/16/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/09/13)
מד/21/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/04/14)
מד/15/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/01/13)
מד/19/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/01/13)
מד/12/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/05/13)
מד/17/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/04/13)
מד/14/3/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/05/13)
מד/18/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (09/12/13)
מד/14/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (20/02/14)
420-0121210 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/02/14)
מד/20/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/10/14)
420-0121236 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (18/03/15)
420-0168997 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/12/14)
420-0246348 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (12/08/21)
420-0241646 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (02/03/17)
420-0454199 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/08/18)
420-0506345 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (02/05/18)
420-0084731 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/02/18)
420-0519165 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/10/18)
420-0625871 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (03/01/20)
420-0530816 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/05/19)
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/06/21)
420-0906511 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/08/21)
420-0800276 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (09/07/21)
420-1121292 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (09/06/23)