תוכנית 98/102/02/5
יצירת מסגרת תכנונית לשכונת מגורים ע"י קביעת

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים על ידי שינויים בייעודי קרקע,
איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים וקביעת הנחיות זכויות ומגבלות
בניה.

פרסום לתוקף בעיתונים 23/07/2003

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: באר-שבע
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: סיון-שוורץ
  • ישוב: באר שבע
  • מקום: רובע נווה זאב - פלח 5
  • שטח: 613.133 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 98.522 16.0686% 26 181,795 973
מוסדות ציבוריים 40.32 6.576% 8
מסחר ומשרדים 1.038 0.1692% 2
שטח לדרכים 171.1 27.9058% 22
שטחים פתוחים 302.153 49.2801% 10

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1000 דרך משולבת 1.223
11 מגורים א מיוחד 5.064 4,180 19
1001 דרך משולבת 0.362
1002 דרך מוצעת 0.217
1003 דרך מוצעת 0.22
12 מגורים א מיוחד 3.575 2,640 12
13 מגורים א מיוחד 5.313 4,400 20
2000 דרך או כביש או חנייה 11.38
14 מגורים ג 5.336 5,670 14
16 מגורים ג 5.172 4,770 30
18 מגורים ג 2.942 4,270 25
19 מגורים ג 3.752 4,000 29
2 מגורים ג 3.182 3,555 21
20 מגורים ג 3.627 2,800 24
21 מגורים ג 3.158 6,480 37
29 שטח ציבורי פתוח 2.878
2002 דרך או כביש או חנייה 9.097
30 שטח ציבורי פתוח 0.724
17 מגורים ג 5.135 4,470 28
2003 דרך או כביש או חנייה 2.164
2005 דרך או כביש או חנייה 10.466
2006 דרך או כביש או חנייה 31.515
32 שטח ציבורי פתוח 4.089
10 מגורים מיוחד 2.651 23,600 116
2004 דרך או כביש או חנייה 24.137
34 שטח ציבורי פתוח 0.436
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.73
36 שטח ציבורי פתוח 41.969
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.466
800 מסחר 0.769 300
23 מגורים ג 4.157 7,450 43
24 מגורים ג 2.282 5,920 34
25 מגורים ג 2.724 4,410 28
26 מגורים ג 2.569 4,410 28
7 מגורים ג 2.287 4,390 24
37 שטח ציבורי פתוח 5.36
35 שביל להולכי רגל 0.31
22 מגורים ג 3.321 6,070 35
600 שטח ציבורי פתוח 79.186
27 מגורים ג 3.829 7,330 41
4 מגורים ג 3.379 3,555 21
5 מגורים ג 5.717 9,050 47
6 מגורים ג 4.352 9,200 48
38 שביל להולכי רגל 0.111
39 שביל להולכי רגל 0.124
40 שביל להולכי רגל 0.164
601 שטח ציבורי פתוח 165.999
8 מגורים מיוחד 2.219 14,980 72
700 דרך מוצעת 3.954
28 שטח ציבורי פתוח 0.865
701 דרך משולבת 6.749
701A דרך מוצעת 7.528
702 דרך מוצעת 8.34
703 דרך מוצעת 6.122
709 דרך מוצעת 2.276
709B דרך מוצעת 44.439
9 מגורים מיוחד 2.207 18,800 92
801 מסחר 0.269 60
3 מגורים ג 3.284 3,555 21
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.291
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
31 שטח ציבורי פתוח 0.647
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.592
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.698
31A שביל 0.202
906 מבנים ומוסדות ציבור 12.081
907 מבנים ומוסדות ציבור 12.257
1 מגורים ג 7.288 11,840 64

גושים וחלקות

גוש: 38146 בתוקף: 21
גוש: 38149 בתוקף: 1, 2, 6
גוש: 38194 בתוקף: 1-31
גוש: 38195 בתוקף: 1-31
גוש: 38265 בתוקף: 63, 137, 142
גוש: 38773 בתוקף: 9-21, 23-27
גוש: 38774 בתוקף: 6, 8, 10, 11
גוש: 38099001 בתוקף: 2
גוש: 38099002 בתוקף: 17
גוש: 38059 מבוטל: 1
גוש: 38099 מבוטל: 1
גוש: 38268 מבוטל: 62
גוש: 38483 מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 10/09/2001 פורסם בבתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 13/03/2003 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 06/04/2003 ילקוט פרסומים 5172
החלטת אישור 09/06/2003 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 22/07/2003 ילקוט פרסומים 5208
פרסום לתוקף בעיתונים 23/07/2003 פורסם בהארץ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/03/70)
37/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/08/85)
5/במ/198 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/12/00)
5/במ/206 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/10/99)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
171/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/08/09)
605-0538314 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (10/05/18)
605-0788521 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/11/20)