תוכנית 120/02/21
איחוד וחלוקה בהסכמה

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י :
1. שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי ודרכים לשכונת מגורים חדשה הכוללת
אזורי מגורים א', ב' ו-ג'.
2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
3. הקמת 618 יחידות דיור.
4. קביעת זכות מעבר לציבור כמסומן בתשריט.
5. קביעת מגבלות גובה, קווי בנין, מס' קומות וזכויות בניה.
6. שינוי יעוד חלק משטח לספורט לדרך.

פרסום לתוקף בעיתונים 05/09/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שדרות
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: גיורא שפיר
  • ישוב: שדרות
  • מקום: שכ' בן גוריון ב'
  • שטח: 349.55 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 140.254 40.1241% 146 112,430 618
מוסדות ציבוריים 19.961 5.7104% 9
מסחר ומשרדים 2.507 0.7172% 1
שטח לדרכים 106.767 30.5441% 31
שטחים פתוחים 78.915 22.5761% 9
אחר 1.146 0.3278% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 מגורים א 0.439 310 1
102 מגורים א 0.439 310 1
103 מגורים א 0.464 310 1
104 מגורים א 0.443 310 1
105 מגורים א 0.425 310 1
106 מגורים א 0.433 310 1
107 מגורים א 0.472 310 1
108 מגורים א 0.479 310 1
109 מגורים א 0.472 310 1
11 מגורים ב 3.864 2,560 16
110 מגורים א 0.468 310 1
111 מגורים א 0.468 310 1
112 מגורים א 0.475 310 1
113 מגורים א 0.464 310 1
114 מגורים א 0.457 310 1
115 מגורים א 0.453 310 1
116 מגורים א 0.45 310 1
117 מגורים א 0.444 310 1
118 מגורים א 0.439 310 1
119 מגורים א 0.444 310 1
12 מגורים ב 4.382 3,200 20
120 מגורים א 0.432 310 1
121 מגורים א 0.447 310 1
122 מגורים א 0.444 310 1
123 מגורים א 0.448 310 1
124 מגורים א 0.434 310 1
125 מגורים א 0.454 310 1
126 מגורים א 0.431 310 1
127 מגורים א 0.444 310 1
128 מגורים א 0.455 310 1
129 מגורים א 0.435 310 1
13 מגורים ב 4.152 2,560 16
130 מגורים א 0.447 310 1
131 מגורים א 0.413 310 1
132 מגורים א 0.414 310 1
133 מגורים א 0.431 310 1
134 מגורים א 0.435 310 1
135 מגורים א 0.462 310 1
136 מגורים א 0.473 310 1
137 מגורים א 0.445 310 1
138 מגורים א 0.421 310 1
14 מגורים ב 3.149 1,920 12
140 מגורים א 0.468 310 1
141 מגורים א 0.46 310 1
142 מגורים א 0.415 310 1
143 מגורים א 0.429 310 1
144 מגורים א 0.482 310 1
145 מגורים א 0.478 310 1
146 מגורים א 0.479 310 1
147 מגורים א 0.421 310 1
148 מגורים א 0.406 310 1
149 מגורים א 0.423 310 1
15 מגורים ב 2.055 1,280 8
150 מגורים א 0.406 310 1
151 מגורים א 0.403 310 1
152 מגורים א 0.405 310 1
153 מגורים א 0.407 310 1
154 מגורים א 0.406 310 1
155 מגורים א 0.401 310 1
156 מגורים א 0.407 310 1
157 מגורים א 0.415 310 1
158 מגורים א 0.443 310 1
159 מגורים א 0.427 310 1
16 מגורים ב 2.001 1,280 8
160 מגורים א 0.424 310 1
161 מגורים א 0.444 310 1
162 מגורים א 0.412 310 1
163 מגורים א 0.413 310 1
164 מגורים א 0.416 310 1
165 מגורים א 0.469 310 1
166 מגורים א 0.552 310 1
167 מגורים א 0.415 310 1
168 מגורים א 0.414 310 1
169 מגורים א 0.434 310 1
17 מגורים ב 3.769 2,560 16
170 מגורים א 0.424 310 1
171 מגורים א 0.44 310 1
172 מגורים א 0.474 310 1
173 מגורים א 0.468 310 1
174 מגורים א 0.438 310 1
175 מגורים א 0.466 310 1
176 מגורים א 0.476 310 1
177 מגורים א 0.487 310 1
178 מגורים א 0.426 310 1
179 מגורים א 0.392 310 1
18 מגורים ב 2.162 1,280 8
180 מגורים א 0.443 310 1
181 מגורים א 0.424 310 1
182 מגורים א 0.413 310 1
183 מגורים א 0.414 310 1
184 מגורים א 0.463 310 1
185 מגורים א 0.461 310 1
186* דרך קיימת 31.706
186 מגורים א 0.452 310 1
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
903 מבנים ומוסדות ציבור 10.355
904 מבנים ומוסדות ציבור 1.167
306 מגורים א 1.3 1,000 4
187* דרך קיימת 1.861
10 מגורים ב 1.109 640 4
702 שטח ציבורי פתוח 0.051
189* דרך מוצעת 6.094
190* דרך מוצעת 4.158
802 דרך משולבת 1.897
187 מגורים א 0.428 310 1
932 שטח ציבורי פתוח 2.154
191 מגורים א 0.504 310 1
803 דרך משולבת 1.976
192 מגורים א 0.502 310 1
193* דרך מוצעת 9.782
194* דרך מוצעת 1.643
195* דרך מוצעת 10.025
196* דרך מוצעת 0.661
197* דרך מוצעת 0.088
198* דרך מוצעת 3.708
804 דרך משולבת 1.181
193 מגורים א 0.465 310 1
194 מגורים א 0.43 310 1
195 מגורים א 0.468 310 1
196 מגורים א 0.475 310 1
197 מגורים א 0.449 310 1
198 מגורים א 0.444 310 1
199 מגורים א 0.438 310 1
2 מגורים ב 2.04 1,280 8
20 מגורים ב 2.57 1,920 12
200 מגורים א 0.416 310 1
201 מגורים א 0.409 310 1
202 מגורים א 0.418 310 1
203 מגורים א 0.401 310 1
204 מגורים א 0.413 310 1
205 מגורים א 0.473 310 1
206 מגורים א 0.441 310 1
207 מגורים א 0.454 310 1
21 מגורים ב 2.523 1,920 12
22 מגורים ב 2.265 1,280 8
23 מגורים ב 2.293 1,280 8
24 מגורים ב 2.696 1,920 12
3 מגורים ב 1.031 640 4
301 מגורים א 1.465 1,000 4
302 מגורים א 1.459 1,000 4
303 מגורים א 1.299 1,000 4
304 מגורים א 1.262 1,000 4
305 מגורים א 1.31 1,000 4
192* דרך מוצעת 3.43
405 שטח ציבורי פתוח 0.485
309 מגורים א 1.116 1,000 4
400 שטח ציבורי פתוח 55.596
401 שטח ציבורי פתוח 16.893
402 שטח ציבורי פתוח 0.17
403 שטח ציבורי פתוח 1.619
404 שטח ציבורי פתוח 2.203
191* דרך מוצעת 0.562
407 שטח ציבורי פתוח 0.371
310 מגורים א 1.052 1,000 4
408 שטח ציבורי פתוח 0.789
409 שטח ציבורי פתוח 0.789
4 מגורים ב 2.019 1,280 8
5 מגורים ב 2.114 1,280 8
500 מגורים ג 3.842 4,910 36
501 מגורים ג 3.697 4,910 36
502 מגורים ג 3.502 4,910 36
503 מגורים ג 3.331 4,910 36
504 מגורים ג 3.573 4,910 36
505 מגורים ג 3.551 4,910 36
601 שביל 0.12
602 שביל 0.12
603 שביל 0.308
604 שביל 0.114
606 שביל 0.134
607 שביל 0.174
608 שביל 0.1
610 שביל 0.159
506 מגורים ג 3.858 4,910 36
705 חניון 0.477
611 שביל 0.169
704 חניון 0.669
612 שביל 0.146
613 שביל 0.938
614 שביל 0.416
6 מגורים ב 1.235 640 4
7 מגורים ב 1.997 1,280 8
8 מגורים ב 1.211 640 4
9 מגורים ב 2.101 1,280 8
805 דרך משולבת 1.649
307 מגורים א 1.141 1,000 4
806 דרך משולבת 1.383
807 דרך משולבת 0.241
308 מגורים א 1.179 1,000 4
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.516
188* דרך מוצעת 21.824
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.606
906 מבנים ומוסדות ציבור 1.663
188 מגורים א 0.484 310 1
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.19
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.045
189 מגורים א 0.436 310 1
909 מבנים ומוסדות ציבור 1.18
701 שטח ציבורי פתוח 0.052
931 שטח ציבורי פתוח 1.567
19 מגורים ב 2.576 1,280 8
700 שטח ציבורי פתוח 0.044
930 שטח ציבורי פתוח 16.867
190 מגורים א 0.527 310 1
401A שטח ציבורי פתוח 16.825
401B שטח ציבורי פתוח 0.042
1 מסחר 2.507 1,360

גושים וחלקות

גוש: 1870 בתוקף: 19, 40
מבוטל: 38
גוש: 1885 בתוקף: 3, 7, 9, 13, 125, 130, 134, 137, 141, 145, 148, 152, 162
מבוטל: 6, 8, 10-12, 14, 17, 43, 47, 109, 112, 116, 118
גוש: 2388 בתוקף: 23, 154, 161
גוש: 2828 בתוקף: 60, 63, 356, 364
מבוטל: 10-12, 33, 53, 67, 83
גוש: 2937 בתוקף: 5-52
מבוטל: 1-3
גוש: 2938 בתוקף: 4-51
מבוטל: 1, 2
גוש: 2939 בתוקף: 4-56
מבוטל: 1, 2
גוש: 2940 בתוקף: 2-10, 13-15, 18-29, 32-48, 51-55
מבוטל: 1, 11, 12, 16, 17, 30, 31
גוש: 2991 בתוקף: 120
מבוטל: 2
גוש: 2992 בתוקף: 33, 36, 40, 41, 46
מבוטל: 1
גוש: 1884 מבוטל: 95, 114
גוש: 2389 מבוטל: 43

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 01/11/2004 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 03/11/2005 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 23/11/2005 ילקוט פרסומים 5461
פרסום לתוקף ברשומות 09/08/2006 ילקוט פרסומים 5563
פרסום לתוקף בעיתונים 05/09/2006 פורסם בהצופה

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/05/76)
2/218/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/03/81)
303/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/02/84)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
35/101/02/21 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (05/01/12)
611-0316067 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (24/11/16)
611-0325035 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (27/04/18)
611-0328161 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/07/16)
611-0328179 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/07/16)
611-0715920 שינוי תוקף ברשומות באישור שר (16/12/19)
611-0819417 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/04/21)