תוכנית 35/101/02/21
הקמת שכונת מגורים - 812 יח"ד

הקמת שכ' מגורים, מרכז רובעי וקריית חינוך בצפון העיר.
1. קביעת הוראות בניה להקמת שכונת מגורים לכ- 812 יח"ד ועוד 120 יח'
לדיור מוגן (מגורים מיוחד), הכוללת גם שטחים למבני ציבור לסוגיהם,
מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים לסוגיהם, דרכים ושבילים.
2. שינוי יעוד קרקע בתחום התכנית מהייעודים הבאים: אזור חקלאי, דרכים,
חניות, מרכז אזרחי, שטח למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים,
פארק עירוני ואזור ללא תכנון מפורט לייעודים של: מגורים לסוגיהם,
מסחר, שטחים למבנים ומוסדות ציבור לסוגיהם, שטחים ציבוריים פתוחים,
שצ"פ משולבים בשטח למבני ציבור, פארקים/גנים ציבוריים, שטח יער,
שטח תחבורה, דרכים, דרכים משולבים ושבילים.
3. קביעת הוראות לגבי הבינוי בשטח התכנית והטיפול בשטחים הציבוריים.
4. קביעת תוואי דרכים חדשות - מיקומן ורוחבן.
5. קביעת תנאים והנחיות למתן היתרי בניה.
6. הקצאת יחידות דיור נגישות והסדרת נגישות לאנשים עם מוגבלות בסביבה
הבנויה.
7. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים בכל תחום התכנית.

פרסום לתוקף ברשומות 05/01/2012

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שדרות
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: אדר' יאיר אביגדור
  • ישוב: שדרות
  • מקום: שכונה צפונית א', מרכז רובעי וקריית חינוך
  • שטח: 628.602 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 170.99 27.2016% 251 155,010 812
מגורים+מוסדות צבור 6.032 0.9595% 1 10,500 120
מוסדות ציבוריים 93.887 14.9358% 14
מסחר ומשרדים 6.958 1.1069% 2
שטח לדרכים 169.881 27.0252% 50
שטחים פתוחים 167.694 26.6772% 20
תיירות ומבני ציבור 11.196 1.781% 2
אחר 1.964 0.3124% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
ב916 דיור מיוחד 2.556
1 מגורים א 0.408 275 1
1001 שטח ציבורי פתוח 7.339
1002 פארק / גן ציבורי 39.523
1003 שטח ציבורי פתוח 8.409
1004 שטח ציבורי פתוח 0.236
1005 שטח ציבורי פתוח 0.253
1007 שטח ציבורי פתוח 0.276
1008 שטח ציבורי פתוח 2.662
1009 יער 66.689
10 מגורים א 0.407 275 1
100 מגורים א 0.392 275 1
1011 שטח ציבורי פתוח 8.503
1012 שטח ציבורי פתוח 0.781
1013 שטח ציבורי פתוח 1.352
1014 שטח ציבורי פתוח 7.51
1019 שטח ציבורי פתוח 0.685
1020 שטח ציבורי פתוח 0.09
1021 שטח ציבורי פתוח 7.4
1074 דרך מוצעת 15.402
101 מגורים א 0.396 275 1
1052 תחבורה 1.964
105 מגורים א 0.398 275 1
1048 דרך מאושרת 0.732
1049 דרך מאושרת 0.38
1050 דרך מאושרת 11.734
1051 דרך מאושרת 1.862
1053 דרך מאושרת 12.518
1054 דרך מאושרת 0.4
1055 דרך מאושרת 0.962
1056 דרך מאושרת 0.489
106 מגורים א 0.401 275 1
1057 דרך מאושרת 0.239
1058 דרך מאושרת 1.347
1059 דרך מאושרת 12.592
1060 דרך מאושרת 0.393
1062 דרך מוצעת 1.196
1063 דרך מוצעת 11.448
1064 דרך מוצעת 0.284
1065 דרך מוצעת 4.735
1066 דרך מוצעת 3.725
1067 דרך מוצעת 3.788
107 מגורים א 0.404 275 1
1068 דרך מוצעת 1.93
1069 דרך מוצעת 23.558
1070 דרך מוצעת 0.134
1071 דרך מוצעת 1.69
1072 דרך מוצעת 1.727
1075 דרך מוצעת 1.778
1000 שטח ציבורי פתוח 6.99
1076 דרך מוצעת 3.415
104 מגורים א 0.386 275 1
1078 דרך מוצעת 10.714
1079 דרך מוצעת 3.043
1080 דרך מוצעת 0.706
1081 דרך מאושרת 7.014
1082 דרך משולבת 2.593
1083 דרך משולבת 1.975
1084 דרך משולבת 2.883
1085 דרך משולבת 1.836
1086 דרך משולבת 1.003
1087 דרך משולבת 1.238
1088 דרך משולבת 1.607
103 מגורים א 0.455 275 1
1089 דרך משולבת 1.958
108 מגורים א 0.395 275 1
1091 דרך משולבת 3.499
1092 דרך משולבת 4.741
1093 דרך משולבת 2.538
1104 שביל 0.133
109 מגורים א 0.397 275 1
1090 דרך משולבת 1.854
1100 שביל 0.093
1101 שביל 0.129
1102 שביל 0.075
1103 שביל 0.094
1105 שביל 0.143
1106 שביל 0.606
1107 שביל 0.948
11 מגורים א 0.407 275 1
110 מגורים א 0.383 275 1
111 מגורים א 0.394 275 1
112 מגורים א 0.394 275 1
113 מגורים א 0.405 275 1
114 מגורים א 0.385 275 1
115 מגורים א 0.388 275 1
116 מגורים א 0.388 275 1
117 מגורים א 0.404 275 1
118 מגורים א 0.386 275 1
119 מגורים א 0.408 275 1
1010 שטח ציבורי פתוח 3.649
12 מגורים א 0.41 275 1
120 מגורים א 0.389 275 1
121 מגורים א 0.4 275 1
122 מגורים א 0.394 275 1
124 מגורים א 0.409 275 1
125 מגורים א 0.391 275 1
126 מגורים א 0.425 275 1
127 מגורים א 0.407 275 1
128 מגורים א 0.456 275 1
129 מגורים א 0.499 275 1
13 מגורים א 0.398 275 1
130 מגורים א 0.447 275 1
131 מגורים א 0.402 275 1
132 מגורים א 0.399 275 1
133 מגורים א 0.402 275 1
134 מגורים א 0.423 275 1
135 מגורים א 0.402 275 1
136 מגורים א 0.405 275 1
137 מגורים א 0.404 275 1
138 מגורים א 0.396 275 1
139 מגורים א 0.393 275 1
14 מגורים א 0.401 275 1
140 מגורים א 0.403 275 1
141 מגורים א 0.403 275 1
142 מגורים א 0.409 275 1
143 מגורים א 0.43 275 1
144 מגורים א 0.409 275 1
145 מגורים א 0.41 275 1
146 מגורים א 0.411 275 1
147 מגורים א 0.406 275 1
148 מגורים א 0.399 275 1
149 מגורים א 0.394 275 1
15 מגורים א 0.385 275 1
150 מגורים א 0.407 275 1
151 מגורים א 0.405 275 1
152 מגורים א 0.398 275 1
153 מגורים א 0.39 275 1
154 מגורים א 0.4 275 1
155 מגורים א 0.41 275 1
156 מגורים א 0.408 275 1
157 מגורים א 0.398 275 1
158 מגורים א 0.403 275 1
159 מגורים א 0.408 275 1
16 מגורים א 0.417 275 1
160 מגורים א 0.406 275 1
161 מגורים א 0.506 275 1
162 מגורים א 0.402 275 1
163 מגורים א 0.399 275 1
164 מגורים א 0.398 275 1
165 מגורים א 0.401 275 1
166 מגורים א 0.397 275 1
167 מגורים א 0.406 275 1
168 מגורים א 0.389 275 1
169 מגורים א 0.397 275 1
17 מגורים א 0.405 275 1
170 מגורים א 0.404 275 1
171 מגורים א 0.4 275 1
172 מגורים א 0.394 275 1
173 מגורים א 0.409 275 1
174 מגורים א 0.409 275 1
175 מגורים א 0.394 275 1
176 מגורים א 0.413 275 1
177 מגורים א 0.383 275 1
178 מגורים א 0.388 275 1
179 מגורים א 0.403 275 1
18 מגורים א 0.392 275 1
180 מגורים א 0.414 275 1
181 מגורים א 0.389 275 1
182 מגורים א 0.414 275 1
183 מגורים א 0.407 275 1
184 מגורים א 0.393 275 1
185 מגורים א 0.415 275 1
186 מגורים א 0.391 275 1
187 מגורים א 0.389 275 1
188 מגורים א 0.402 275 1
189 מגורים א 0.404 275 1
19 מגורים א 0.387 275 1
190 מגורים א 0.399 275 1
191 מגורים א 0.388 275 1
192 מגורים א 0.397 275 1
193 מגורים א 0.405 275 1
194 מגורים א 0.404 275 1
195 מגורים א 0.398 275 1
196 מגורים א 0.415 275 1
197 מגורים א 0.415 275 1
198 מגורים א 0.422 275 1
199 מגורים א 0.424 275 1
2 מגורים א 0.396 275 1
20 מגורים א 0.393 275 1
200 מגורים א 0.451 275 1
501 שטח ציבורי פתוח 1.894
201 מגורים א 0.401 275 1
202 מגורים א 0.474 275 1
203 מגורים א 0.422 275 1
502 שטח ציבורי פתוח 2.712
204 מגורים א 0.41 275 1
205 מגורים א 0.473 275 1
206 מגורים א 0.422 275 1
207 מגורים א 0.397 275 1
503 שטח ציבורי פתוח 0.741
208 מגורים א 0.485 275 1
209 מגורים א 0.434 275 1
21 מגורים א 0.404 275 1
210 מגורים א 0.397 275 1
211 מגורים א 2.059 1,960 8
212 מגורים א 1.606 1,520 6
213 מגורים א 1.283 1,225 5
214 מגורים א 1.29 1,225 5
215 מגורים א 1.263 1,225 5
216 מגורים א 1.282 1,225 5
217 מגורים א 0.862 490 2
218 מגורים א 0.964 735 3
219 מגורים א 0.889 735 3
22 מגורים א 0.395 275 1
220 מגורים א 1.183 980 4
221 מגורים א 1.095 980 4
222 מגורים א 1.28 1,225 5
223 מגורים א 0.869 735 3
224 מגורים א 0.869 735 3
225 מגורים ב 2.241 2,790 18
226 מגורים ב 2.171 2,790 18
227 מגורים ב 1.826 2,790 18
228 מגורים ב 1.367 1,395 9
229 מגורים ב 1.546 1,395 9
23 מגורים א 0.397 275 1
230 מגורים ב 1.825 2,790 18
231 מגורים ב 1.854 2,790 18
232 מגורים ב 2.05 2,790 18
233 מגורים ב 2.051 2,790 18
234 מגורים ב 1.551 1,395 9
235 מגורים ב 2.156 2,790 18
236 מגורים ב 1.946 2,790 18
237 מגורים ב 1.428 2,015 13
238 מגורים א 3.258 2,520 18
239 מגורים א 3.301 2,520 18
24 מגורים א 0.4 275 1
240 מגורים א 3.062 2,520 18
241 מגורים א 3.089 2,520 18
242 מגורים א 3.305 2,520 18
244 מגורים ב 2.014 2,790 18
245 מגורים ב 2.155 2,790 18
246 מגורים ב 4.145 5,425 35
247 מגורים ב 2.785 4,185 27
248 מגורים ב 3.223 4,185 27
249 מגורים ב 3.357 4,185 27
25 מגורים א 0.407 275 1
250 מגורים ב 3.016 4,185 27
251 מגורים ב 1.952 2,790 18
252 מגורים ב 2.108 2,790 18
253 מגורים ב 2.198 2,790 18
254 מגורים ב 2.184 2,790 18
26 מגורים א 0.392 275 1
27 מגורים א 0.403 275 1
28 מגורים א 0.397 275 1
29 מגורים א 0.392 275 1
3 מגורים א 0.398 275 1
30 מגורים א 0.388 275 1
31 מגורים א 0.392 275 1
32 מגורים א 0.404 275 1
33 מגורים א 0.401 275 1
34 מגורים א 0.42 275 1
35 מגורים א 0.406 275 1
36 מגורים א 0.405 275 1
37 מגורים א 0.404 275 1
38 מגורים א 0.4 275 1
39 מגורים א 0.412 275 1
4 מגורים א 0.402 275 1
40 מגורים א 0.433 275 1
41 מגורים א 0.584 275 1
42 מגורים א 0.472 275 1
43 מגורים א 0.398 275 1
44 מגורים א 0.398 275 1
45 מגורים א 0.417 275 1
46 מגורים א 0.407 275 1
47 מגורים א 0.412 275 1
48 מגורים א 0.424 275 1
49 מגורים א 0.435 275 1
5 מגורים א 0.399 275 1
50 מגורים א 0.433 275 1
51 מגורים א 0.419 275 1
52 מגורים א 0.419 275 1
53 מגורים א 0.418 275 1
54 מגורים א 0.404 275 1
55 מגורים א 0.403 275 1
56 מגורים א 0.463 275 1
57 מגורים א 0.505 275 1
58 מגורים א 0.43 275 1
59 מגורים א 0.411 275 1
6 מגורים א 0.39 275 1
60 מגורים א 0.413 275 1
61 מגורים א 0.401 275 1
62 מגורים א 0.39 275 1
63 מגורים א 0.401 275 1
64 מגורים א 0.392 275 1
65 מגורים א 0.405 275 1
66 מגורים א 0.396 275 1
67 מגורים א 0.375 275 1
68 מגורים א 0.487 275 1
69 מגורים א 0.409 275 1
7 מגורים א 0.417 275 1
70 מגורים א 0.41 275 1
71 מגורים א 0.383 275 1
72 מגורים א 0.416 275 1
73 מגורים א 0.4 275 1
74 מגורים א 0.408 275 1
75 מגורים א 0.385 275 1
76 מגורים א 0.401 275 1
77 מגורים א 0.401 275 1
78 מגורים א 0.41 275 1
79 מגורים א 0.391 275 1
8 מגורים א 0.39 275 1
80 מגורים א 0.403 275 1
81 מגורים א 0.384 275 1
82 מגורים א 0.403 275 1
83 מגורים א 0.454 275 1
84 מגורים א 0.449 275 1
85 מגורים א 0.441 275 1
86 מגורים א 0.433 275 1
87 מגורים א 0.413 275 1
88 מגורים א 0.41 275 1
89 מגורים א 0.4 275 1
9 מגורים א 0.414 275 1
916 דיור מיוחד 6.032 10,500 120
914 מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי 4.916
917 מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי 6.28
915 מסחר 6.014 8,000
911 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 0.938
912 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.32
913 שטחים פתוחים ומבני ציבור 7.154
918 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 4.729
919 מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה 1.791
927 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 0.066
90 מגורים א 0.42 275 1
921 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 4.924
910 מסחר 0.944 750
922 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 36.732
923 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 20.751
924 מבנים ומוסדות ציבור 1.558
925 מבנים ומוסדות ציבור 0.626
926 מבנים ומוסדות ציבור 9.952
928 מבנים ומוסדות ציבור 2.33
91 מגורים א 0.404 275 1
92 מגורים א 0.395 275 1
1000A שטח ציבורי פתוח 0.05
93 מגורים א 0.404 275 1
94 מגורים א 0.404 275 1
א916 דיור מיוחד 3.5
1013A שטח ציבורי פתוח 0.074
1013B שטח ציבורי פתוח 1.278
1000B שטח ציבורי פתוח 6.951
1009A יער 0.036
1009B יער 66.777
1002A פארק / גן ציבורי 0.025
1002B פארק / גן ציבורי 0.025
1002C פארק / גן ציבורי 39.473
920 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.016
95 מגורים א 0.395 275 1
96 מגורים א 0.395 275 1
97 מגורים א 0.399 275 1
98 מגורים א 0.388 275 1
99 מגורים א 0.392 275 1

גושים וחלקות

גוש: 1881 בתוקף: 95
מבוטל: 12, 18, 19, 60, 92
גוש: 1882 בתוקף: 103, 107
מבוטל: 1, 3-7, 10, 11, 14, 15, 22, 28, 31, 33, 35, 37, 63, 70, 72, 74, 76, 78-80, 83
גוש: 1884 בתוקף: 121, 123, 130
מבוטל: 10, 11, 14, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 34, 42, 81, 82, 85, 89, 91, 95, 96, 100, 101, 103, 104, 108, 111, 114
גוש: 1895 בתוקף: 292
מבוטל: 18-22, 24, 99, 108, 129, 131, 134, 136, 138, 140, 145
גוש: 2389 בתוקף: 75, 77, 79
מבוטל: 41, 43, 66
גוש: 2481 בתוקף: 200, 201
מבוטל: 61
גוש: 2828 בתוקף: 60, 63, 84, 120, 121, 130, 290, 292, 303, 304, 332, 347, 348, 351, 356, 364, 380
מבוטל: 7, 10-12, 29, 33, 44, 53, 59, 64, 67, 70, 81, 83, 342, 355
גוש: 2990 בתוקף: 8-182
מבוטל: 1-5
גוש: 2991 בתוקף: 6-134
מבוטל: 1-3
גוש: 2992 בתוקף: 7-17, 19-28, 30-49, 51, 52
מבוטל: 1-4, 18, 29
גוש: 2487 מבוטל: 4, 162, 173, 186, 206

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 13/08/2007 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 07/01/2009 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 14/10/2010 פורסם במקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 08/11/2010 ילקוט פרסומים 6158
אושר לתוקף/ לא פורסם 10/01/2011 פורסם ב
החלטת אישור 10/01/2011 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 16/12/2011 פורסם בכאן דרום
פרסום לתוקף ברשומות 05/01/2012 ילקוט פרסומים 6354

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1/115/03/21/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/02/08)
101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/05/76)
107/03/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/08/81)
115/03/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/08/03)
120/02/21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (05/09/06)
19/101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/07/99)
21/במ/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/11/90)
21/מק/2006 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/10/99)
33/303/02/7 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (18/12/09)
7/101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/08/81)
303/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/02/84)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
611-0316067 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (24/11/16)
611-0338293 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (02/03/18)
611-0358986 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (24/08/18)
611-0407940 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/01/17)
611-0480087 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/05/17)
611-0555888 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/04/18)
611-0617910 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/10/18)
611-0655506 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/02/19)
611-0674135 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (22/11/19)
611-0690677 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/06/19)
611-0708354 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/06/19)
611-0718270 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/10/19)
611-0756817 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/12/19)
611-0820886 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (03/07/20)
611-0839068 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/11/20)
611-0889485 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (03/02/23)
611-0892109 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (16/12/22)
611-1080621 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/12/22)