תוכנית 210/8/1
תכנית מפורטת מס' 210/8/1 מתתיהו מזרח

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת 2520 יח"ד ע"י:
1. קביעת יעודי קרקע לאזורי מגורים, לאזור מסחרי, לשטח למסחר ומגורים, לשטח מבני ציבור, לשטח ציבורי פתוח, לשטח ציבורי פתוח הכולל זכות מעבר לרכב, לשטח לשמורת טבע, לשטח ליעור ונוף פתוח, לשטח מותנה לפארק עירוני, לשטח למתקנים הנדסיים, לדרכיםולשטח לתכנון בעתיד.
2. קביעת שלבי ביצוע לתכנית (שלב A ו-B) וקביעת שלבי ביצוע משניים.
3. קביעת הנחיות בניה, קווי בנין ותנאים למתן היתרי בניה לכל אזור ואזור.
4. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון, תת מתחמים ולמגרשים.
5. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל מתחם ולכל תת מתחם.
6. ביטול תכנית מתאר מפורטת מס' 210/8 עם כניסתה לתוקף של תכנית מפורטת מס' 210/8/1.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17/01/2007

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מודיעין עילית
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ועדה מקומית- מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: מודיעין עלית
  • מקום: מודיעין עילית. אדמות הכפר בלעין
  • שטח: 825.389 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 263.701 31.9486% 61 401,550 2428
מגורים מסחר ומשרדי 4.45 0.5391% 1 3,600 60
מוסדות ציבוריים 119.94 14.5313% 22
מסחר ומשרדים 2.46 0.298% 2
שטח לדרכים 235.864 28.5761% 6
שטח ללא יעוד מוגדר 57.537 6.9708% 7
שטחים פתוחים 136.722 16.5645% 34
אחר 4.715 0.5712% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
957 מבנים ומוסדות ציבור 7.21
ח2 מסחר 1.27 1,143
6100 מתקנים הנדסיים 0.216
6101 מתקנים הנדסיים 2.317
6102 מתקנים הנדסיים 0.102
6103 מתקנים הנדסיים 2.08
2002Y דרך מוצעת 1.17
5200 מבנים ומוסדות ציבור 13.39
2003Y דרך מוצעת 2.735
2004Y דרך מאושרת 110.894
2005Y דרך מוצעת 98.499
ח3 מסחר 1.19 1,428
חניה2001 מגורים ג 6.69
חניה2002 מגורים ג 1.42
חניה2003 מגורים ג 0.51
חניה2004 מגורים ג 0.66
חניה2005 מגורים ג 1.46
חניה2006 מגורים ג 0.44
חניה2007 מגורים ג 7.23
חניה2008 מגורים ג 9.03
חניה2009 מגורים ג 1.46
חניה2010 מגורים ג 1.86
חניה2011 מגורים ג 5.41
חניה2012 מגורים ב 3.91
חניה2013 מגורים ג 1.82
חניה2014 מגורים ג 1.6
חניה2015 מגורים ג 1.24
חניה2016 מגורים ג 0.85
חניה2020 מגורים ג 5.78
חניה2021 מגורים ג 1.39
חניה2022 מגורים ג 2.21
י1 משק עזר 7.48
י2 משק עזר 37.659
י3 משק עזר 24.23
י4 משק עזר 2.354
מ1 מגורים ג 2.6 8,100 60
מ10 מגורים ג 3.97 10,800 80
מ102 מגורים מיוחד 4.81 21,200 106
מ103 מגורים מיוחד 4.59 17,200 86
מ104 מגורים מיוחד 6.85 27,600 138
מ11 מגורים ג 2.35 5,940 44
מ12 מגורים ג 2.11 7,020 52
מ13 מגורים ג 3.53 9,450 70
מ14 מגורים ג 6.17 21,060 156
מ15 מגורים ג 2.22 6,750 50
מ16 מגורים ג 3.16 10,530 78
מ17 מגורים ג 4.78 12,960 96
מ19 מגורים ג 2.05 4,320 32
מ2 מגורים ג 3.9 10,800 80
מ21 מגורים ג 6.67 20,520 60
מ22 מגורים ג 5.44 15,120 112
מ23 מגורים ג 2.137 7,920 48
מ24 מגורים ג 1.153 3,300 20
מ25 מגורים ג 3.937 9,900 60
מ26 מגורים ג 2.314 7,920 48
מ3 מגורים ג 2.95 8,910 66
מ30 מגורים ג 3.884 13,860 84
מ32 מגורים ג 4.014 13,860 84
מ34 מגורים ג 3.494 13,860 84
מ35 מגורים ג 5.886 23,100 140
תע1 שטח לתכנון בעתיד 2.784
מ36 מגורים ג 3.759 13,530 82
מ4 מגורים ג 2.31 5,940 44
מ5 מגורים ג 1.69 2,970 22
מ50 מגורים ב 4.42 9,180 36
מ51 מגורים ב 4.79 10,710 42
תע2 שטח לתכנון בעתיד 8.308
פ30 שטח ציבורי פתוח 10.708
מ52 מגורים ב 6.18 13,770 54
פ1 שטח ציבורי פתוח 0.725
פ10 שטח ציבורי פתוח 1.775
פ11 שטח ציבורי פתוח 3.167
פ12 שטח ציבורי פתוח 0.608
פ13 שטח ציבורי פתוח 1.064
פ14 שטח ציבורי פתוח 1.99
מ5א מגורים ג 2.18 2,970 22
מח1 מגורים ומסחר 4.45 3,600 60
מ7 מגורים ג 3.39 8,910 66
מ8 מגורים ג 1.81 5,400 40
מ9 מגורים ג 2.93 6,480 48
פ15 שטח ציבורי פתוח 2.231
פ16 שטח ציבורי פתוח 0.447
פ17 שטח ציבורי פתוח 2.108
פ18 שטח ציבורי פתוח 0.319
פ19 שטח ציבורי פתוח 1.618
פ2 שטח ציבורי פתוח 0.874
פ20 שטח ציבורי פתוח 0.307
פ21 שטח ציבורי פתוח 1.68
פ22 שטח ציבורי פתוח 2.907
פ23 שטח ציבורי פתוח 1.387
פ24 שטח ציבורי פתוח 0.948
פ25 שטח ציבורי פתוח 7.175
פ26 שטח ציבורי פתוח 0.462
פ27 שטח ציבורי פתוח 3.364
פ28 שטח ציבורי פתוח 2.571
פ29 שטח ציבורי פתוח 0.863
מ55 מגורים ב 1.32 1,020 4
פ3 שטח ציבורי פתוח 1.957
תע4 שטח לתכנון בעתיד 9.102
2001Y דרך מוצעת 1.053
פ31 שטח ציבורי פתוח 21.931
צ20 מבנים ומוסדות ציבור 2.36
פ32 שטח ציבורי פתוח 0.48
פ4 שטח ציבורי פתוח 1.472
צ21 מבנים ומוסדות ציבור 1.7
פ5 שטח ציבורי פתוח 0.959
צ10 מבנים ומוסדות ציבור 0.51
צ11 מבנים ומוסדות ציבור 1.39
צ12 מבנים ומוסדות ציבור 1.75
צ13 מבנים ומוסדות ציבור 5.28
צ14 מבנים ומוסדות ציבור 2.15
צ19 מבנים ומוסדות ציבור 2.09
פ6 שטח ציבורי פתוח 1.311
פ7 שטח ציבורי פתוח 0.283
צ23 מבנים ומוסדות ציבור 1.76
פ8 שטח ציבורי פתוח 0.428
פ9 שטח ציבורי פתוח 1.603
צ22 מבנים ומוסדות ציבור 14.64
צ24 מבנים ומוסדות ציבור 2.91
צ25 מבנים ומוסדות ציבור 1.77
צ3 מבנים ומוסדות ציבור 1.66
צ4 מבנים ומוסדות ציבור 3.37
צ5 מבנים ומוסדות ציבור 1.62
צ6 מבנים ומוסדות ציבור 2.56
צ7 מבנים ומוסדות ציבור 0.71
צ8 מבנים ומוסדות ציבור 2.45
צ9א מבנים ומוסדות ציבור 28.33
צ9ב מבנים ומוסדות ציבור 20.33
פע1 פארק / גן ציבורי 31.5
שט1 שמורת טבע 25.5
תע6 שטח לתכנון בעתיד 1.431
מ54 מגורים ב 2.89 2,550 10
תע7 שטח לתכנון בעתיד 1.426
מ53 מגורים ב 4.37 6,120 24
תע8 שטח לתכנון בעתיד 31.318
תע9 שטח לתכנון בעתיד 3.168
2000Y דרך מוצעת 21.513

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17/01/2007 פורסם ב

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
210/8/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (28/09/16)
210/8/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (21/09/23)
210/20 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (28/04/23)
210/17/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/12/24)