תוכנית 102-0073593
הקמת שכונת מגורים

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 2250 יחידות דיור+200
יח"ד מוגן עם השירותים הנלווים, וכן שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור
ושטחים ציבוריים פתוחים.

פרסום לתוקף בעיתונים 28/01/2015

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בית-שמש
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: פרחי-צפריר אדריכלים
  • ישוב: בית שמש
  • מקום: שכ' ד'3, בית שמש
  • שטח: 682.459 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 198.738 29.1208% 125 632,276 2246
מגורים+מוסדות צבור 19.04 2.7899% 2 39,939 180
מוסדות ציבוריים 116.555 17.0786% 41
מסחר,מגורים ומוסדו 7.871 1.1533% 1 200
מסחר,תעסוקה ותחבור 13.696 2.0068% 3
שטח לדרכים 216.748 31.7598% 82
שטחים פתוחים 88.495 12.967% 16
תעשיה ומסחר(תעסוקה 15.039 2.2036% 7
אחר 6.277 0.9197% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
701 מגורים ג 1.625 4,660 16
103 דרך מוצעת 5.871
104 דרך מוצעת 1.027
702 מגורים ג 1.399 4,660 16
105 דרך מוצעת 3.067
106 דרך מוצעת 8.795
107 דרך מוצעת 7.923
703 מגורים ג 1.58 3,893 11
108 דרך מוצעת 2.794
109 דרך מוצעת 3.845
110 דרך מוצעת 2.484
111 דרך מוצעת 5.907
705 מגורים ג 1.427 4,660 16
112 דרך מוצעת 4.073
113 דרך מוצעת 3.367
114 דרך מוצעת 3.772
115 דרך מוצעת 1.434
116 דרך מוצעת 4.482
708 מגורים ג 1.596 3,893 11
117 דרך מוצעת 0.358
118 דרך מוצעת 2.48
119 דרך מוצעת 1.076
120 דרך מוצעת 1.112
121 דרך מוצעת 10.332
122 דרך מוצעת 4.869
711 מגורים ג 1.292 4,660 16
123 דרך מוצעת 1.77
124 דרך מוצעת 14.542
125 דרך מוצעת 2.606
126 דרך מוצעת 2.908
127 דרך מוצעת 0.217
128 דרך מוצעת 0.419
130 דרך מוצעת 1.375
714 מגורים ג 1.172 4,660 16
131 דרך מוצעת 1.517
132 דרך מוצעת 3.147
133 דרך מוצעת 5.451
134 דרך מוצעת 7.151
135 דרך מוצעת 2.433
136 דרך מוצעת 2.693
137 דרך מוצעת 2.325
138 דרך מוצעת 5.606
718 מגורים ג 1.27 4,660 16
140 דרך מוצעת 0.924
141 דרך מוצעת 2.807
142 דרך מוצעת 3.595
143 דרך מוצעת 4.023
144 דרך מוצעת 7.698
147 דרך מוצעת 1.111
148 דרך מוצעת 8.858
149 דרך מוצעת 0.512
150 דרך מוצעת 3.422
723 מגורים ד 1.227 5,130 15
151 דרך מוצעת 7.265
201 שטח ציבורי פתוח 9.042
203 שטח ציבורי פתוח 1.847
204 שטח ציבורי פתוח 0.957
205 שטח ציבורי פתוח 2.203
206 שטח ציבורי פתוח 2.384
153 דרך מוצעת 2.523
154 דרך מוצעת 0.897
156 דרך מוצעת 0.751
207 שטח ציבורי פתוח 3.691
209 שטח ציבורי פתוח 2.526
157 דרך מוצעת 0.744
210 שטח ציבורי פתוח 2.563
212 שטח ציבורי פתוח 1.166
160 דרך מאושרת 2.196
214 שטח ציבורי פתוח 5.802
215 שטח ציבורי פתוח 3.63
216 שטח ציבורי פתוח 1.666
308 מבנים ומוסדות ציבור 1.29
161 דרך מאושרת 2.184
162 דרך מאושרת 2.335
211 שטח ציבורי פתוח 11.591
163 דרך מאושרת 1.051
164 דרך מאושרת 2.407
728 מגורים ג 1.468 3,893 11
165 דרך מאושרת 0.661
166 דרך מאושרת 2.689
167 דרך מאושרת 6.584
168 דרך מאושרת 0.778
301 שביל 0.917
302 שביל 0.253
303 שביל 0.718
304 שביל 0.235
305 שביל 1.901
306 שביל 0.622
307 שביל 0.294
742 מגורים ג 1.344 4,660 16
309 שביל 0.664
501 מבנים ומוסדות ציבור 0.999
502 מבנים ומוסדות ציבור 1.217
503 מבנים ומוסדות ציבור 1.428
504 מבנים ומוסדות ציבור 0.936
310 שביל 0.391
311 שביל 0.926
312 שביל 0.525
506 מבנים ומוסדות ציבור 2.898
507 מבנים ומוסדות ציבור 0.688
508 מבנים ומוסדות ציבור 1.058
509 מבנים ומוסדות ציבור 5.252
510 מבנים ומוסדות ציבור 1.235
511 מבנים ומוסדות ציבור 3.545
512 מבנים ומוסדות ציבור 1.82
513 מבנים ומוסדות ציבור 1.505
514 מבנים ומוסדות ציבור 0.79
515 מבנים ומוסדות ציבור 12.674
516 מבנים ומוסדות ציבור 1.245
517 מבנים ומוסדות ציבור 0.55
518 מבנים ומוסדות ציבור 0.562
519 מבנים ומוסדות ציבור 11.542
520 מבנים ומוסדות ציבור 6.85
521 מבנים ומוסדות ציבור 8.936
522 מבנים ומוסדות ציבור 8.18
524 מבנים ומוסדות ציבור 0.741
525 מבנים ומוסדות ציבור 0.975
526 מבנים ומוסדות ציבור 3.857
527 מבנים ומוסדות ציבור 1.282
528 מבנים ומוסדות ציבור 1.501
529 מבנים ומוסדות ציבור 1.199
601 תעסוקה 3.8 16,907
530 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 11.584 24,194 110
531 מבנים ומוסדות ציבור 1.051
532 מבנים ומוסדות ציבור 0.814
535 מבנים ומוסדות ציבור 1.132
536 מבנים ומוסדות ציבור 7.966
537 מבנים ומוסדות ציבור 5.259
538 מבנים ומוסדות ציבור 0.981
539 מבנים ומוסדות ציבור 0.51
540 מבנים ומוסדות ציבור 0.497
719 מגורים ג 1.253 4,660 16
720 מגורים ג 1.26 4,660 16
602 תעסוקה 1.449 6,295
541 מבנים ומוסדות ציבור 0.561
542 מבנים ומוסדות ציבור 1.329
545 מבנים ומוסדות ציבור 0.598
603 תעסוקה 1.486 6,524
604 תעסוקה 1.546 6,943
523 מבנים ומוסדות ציבור 10.327
605 תעסוקה 1.529 6,293
606 תעסוקה 1.572 6,543
533 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 7.456 15,745 70
607 תעסוקה 3.657 14,313
313 שביל 0.72
314 שביל 0.864
315 שביל 0.56
401 דרך משולבת 0.35
402 דרך משולבת 0.35
704 מגורים ג 1.578 3,893 11
706 מגורים ג 1.418 4,660 16
707 מגורים ג 1.584 3,893 11
709 מגורים ג 1.419 4,660 16
712 מגורים ג 1.393 4,660 16
713 מגורים ג 1.202 4,660 16
715 מגורים ג 1.236 4,660 16
716 מגורים ג 1.234 4,660 16
403 דרך משולבת 0.66
404 דרך משולבת 1.157
710 מגורים ג 1.593 3,893 11
717 מגורים ג 1.264 4,660 16
534 מבנים ומוסדות ציבור 0.775
405 דרך משולבת 0.524
721 מגורים ד 1.221 5,130 15
722 מגורים ג 1.235 4,660 16
748 מגורים ג 1.23 4,660 16
406 דרך משולבת 0.926
725 מגורים ג 1.217 4,660 16
726 מגורים ד 2.938 13,131 41
727 מגורים ד 2.426 11,254 42
737 מגורים ג 1.361 4,660 16
407 דרך משולבת 1.142
730 מגורים ד 2.25 8,925 25
731 מגורים ד 2.348 9,153 25
732 מגורים ד 2.564 11,254 42
733 מגורים ג 1.304 4,660 16
735 מגורים ג 1.287 4,660 16
736 מגורים ג 1.384 4,660 16
738 מגורים ג 1.153 4,364 15
739 מגורים ג 1.335 4,660 16
408 דרך משולבת 0.22
740 מגורים ג 1.348 4,660 16
741 מגורים ג 1.562 4,660 16
743 מגורים ג 1.271 4,660 16
744 מגורים ג 1.253 4,660 16
745 מגורים ג 1.221 4,660 16
746 מגורים ג 1.294 4,364 15
747 מגורים ג 1.354 4,660 16
749 מגורים ג 1.206 4,660 16
750 מגורים ג 1.239 4,660 16
450 דרך מוצעת 1.565
751 מגורים ד 2.662 11,254 42
752 מגורים ד 2.746 11,254 42
753 מגורים ג 1.477 4,660 16
754 מגורים ג 1.277 4,660 16
756 מגורים ג 1.355 4,660 16
757 מגורים ג 1.306 4,660 16
760 מגורים ד 2.449 11,254 42
761 מגורים ג 1.408 3,893 11
762 מגורים ג 1.327 3,893 11
764 מגורים ג 1.449 3,893 11
765 מגורים ד 2.453 11,254 42
766 מגורים ג 1.474 3,893 11
767 מגורים ד 2.564 11,254 42
768 מגורים ד 1.233 5,167 18
770 מגורים ד 1.33 5,167 18
771 מגורים ד 2.641 11,254 42
773 מגורים ג 1.465 4,660 16
774 מגורים ג 1.723 4,660 16
775 מגורים ג 1.255 4,660 16
776 מגורים ג 1.265 4,660 16
777 מגורים ג 1.336 4,660 16
778 מגורים ג 1.405 1,842 12
779 מגורים ג 1.564 1,842 12
780 מגורים ג 1.376 3,893 11
781 מגורים ג 1.478 4,660 16
782 מגורים ג 1.488 4,660 16
783 מגורים ג 1.582 4,660 16
784 מגורים ג 1.37 4,660 16
785 מגורים ג 1.335 4,660 16
921 יער טבעי לשימור 29.365
724 מגורים ד 1.246 5,130 15
950 מתקנים הנדסיים 1.552
951 מתקנים הנדסיים 4.565
786 מגורים ג 1.37 4,660 16
788 מגורים ג 1.447 3,893 11
789 מגורים ג 1.522 3,893 11
790 מגורים ג 1.53 3,893 11
791 מגורים ג 1.387 3,893 11
793 מגורים ג 1.527 3,893 11
794 מגורים ג 1.275 3,893 11
795 מגורים ג 1.376 3,893 11
796 מגורים ג 1.321 2,057 14
797 מגורים ג 1.4 2,057 14
798 מגורים ג 1.327 2,149 14
799 מגורים ג 1.379 2,149 14
800 מגורים ד 2.524 11,254 42
802 מגורים ד 1.257 5,167 18
803 מגורים ג 1.419 4,660 16
804 מגורים ד 2.621 11,254 42
806 מגורים ד 1.198 5,167 18
808 מגורים ד 2.516 11,254 42
809 מגורים ד 3.129 11,254 42
811 מגורים ד 2.577 11,254 42
812 מגורים ד 1.473 5,167 18
814 מגורים ד 2.619 11,254 42
816 מגורים ג 1.726 3,893 11
817 מגורים ג 2.226 2,609 17
818 מגורים ג 1.423 3,893 11
922 יער טבעי לשימור 0.343
819 מגורים ג 2.346 4,660 16
820 מגורים ג 1.487 2,149 14
821 מגורים ג 1.678 2,149 14
822 מגורים ג 1.216 3,893 11
823 מגורים ג 1.235 3,893 11
824 מגורים ג 2.259 3,893 11
825 מגורים ג 1.638 3,893 11
826 מגורים ג 1.562 3,893 11
827 מגורים ג 1.398 3,893 11
828 מגורים ג 1.275 3,893 11
829 מגורים ג 1.392 3,893 11
830 מגורים ג 1.329 3,893 11
831 מגורים ג 1.349 3,893 11
832 מגורים ג 1.723 2,609 17
904 תעסוקה ותחבורה 3.042 3,048
833 מגורים ג 1.729 2,609 17
902 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 7.871 200
903 תעסוקה ותחבורה 5.531 22,170
834 מגורים ג 1.601 2,609 17
901 תעסוקה ותחבורה 5.123 16,934
835 מגורים ג 1.739 2,609 17
836 מגורים ג 1.792 2,609 17
837 מגורים ג 1.715 2,609 17
838 מגורים ג 1.94 2,609 17
839 מגורים ג 2.165 2,609 17
926 יער נטע אדם קיים 9.719
787 מגורים ג 1.326 4,660 16
952 מתקנים הנדסיים 0.082
792 מגורים ג 1.401 3,893 11
953 מתקנים הנדסיים 0.078
451 דרך מאושרת 1.021
1000 דרך מאושרת 7.312
1001 דרך מוצעת 2.823
1002 דרך מוצעת 2.587
149 דרך מוצעת 7.651
161 דרך מוצעת 11.712
166 דרך מוצעת 5.313
168 דרך מוצעת 7.51
169 דרך מאושרת 13.215
170 דרך מוצעת 3.386

גושים וחלקות

גוש: 34281 בתוקף: 143, 153, 154, 159-289, 302-322, 326-337, 341, 344-351, 356-382, 384-424, 426-435, 437, 440, 441, 446, 447, 449, 456, 458-463
מבוטל: 1-3, 21, 33, 87, 90, 92, 94-100, 104, 107, 112, 123, 126, 131, 146, 290-301, 323-325, 338-340, 342, 343, 352-355, 383
גוש: 34295 בתוקף: 190
מבוטל: 6, 63, 64, 66, 70, 72, 75-77, 79, 88-92, 94, 97, 98, 104, 108, 129, 134, 136, 138, 139, 142, 144, 146, 148, 153, 155, 157, 166
גוש: 34580 בתוקף: 13
מבוטל: 1, 2
גוש: 34294 מבוטל: 177
גוש: 80034 מבוטל: 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 26/02/2013 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 30/04/2013 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 28/11/2013 ילקוט פרסומים 6706
פרסום להפקדה בעיתונים 04/12/2013 פורסם במקור ראשון
אושר לתוקף/ לא פורסם 01/05/2014 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 25/01/2015 ילקוט פרסומים 6973
פרסום לתוקף בעיתונים 28/01/2015 פורסם בהארץ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 1 שינוי 30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (13/05/13)
בש/158 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (26/07/99)
בש/200 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (16/01/96)
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
102-1012954 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (18/11/22)
102-1097583 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (31/03/23)
102-1191964 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/03/24)
102-1277284 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (13/12/24)