תוכנית 507-0141317
תא 4100 - נווה עופר החדשה (נס לגויים)

1. הקמת שכונת מגורים חדשה, בהמשך לשכ' נווה עופר, לצד יצירת מוקד
חדש לתעסוקה ומלונאות.
2. הפיכת רח' בן צבי בתחום התכנית לשדרה עירונית עם שימושי תעסוקה
ומסחר לאורכה.
3. תכנון רח' הינריך היינה בתחום התכנית כרחוב עירוני ראשי ולאורכו
שימושים מגוונים - מגורים, תעסוקה, מלונאות, מסחר ומוסדות ציבור.
4. יצירת מנגנונים לפיתוח המקום לצורך יישומה של התכנית.
5. קביעת מבנים לשימור כמנוף להתחדשות השכונה ויצירת זיקה למקום.
6. קביעת צמחייה בוגרת קיימת לשימור.

פרסום לתוקף ברשומות 22/01/2017

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר' מנדי רוזנפלד
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: רח' נס לגויים, נווה עופר החדשה
  • שטח: 213.634 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 41.38 19.3695% 14 310,325 1550
מגורים מסחר ומשרדי 1.474 0.6899% 2 1,260
מגורים+מוסדות צבור 3.649 1.708% 2 15,189 146
מוסדות ציבוריים 24.191 11.3235% 3
מסחר,תעסוקה ותירות 15.437 7.2259% 2
שטח לדרכים 102.842 48.1393% 28
שטחים פתוחים 14.898 6.9736% 15
תעשיה ומסחר(תעסוקה 9.763 4.5699% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 דרך מוצעת 0.023
101 דרך מוצעת 0.185
102 דרך מוצעת 0.15
103 דרך מוצעת 0.553
57 שטח ציבורי פתוח 0.317
1 מגורים ד 2.778 20,837 101
20 מסחר ותעסוקה 2.216 20,828
10 מגורים ד 3.442 25,793 128
51 שטח ציבורי פתוח 0.584
21 מסחר ותעסוקה 1.559 14,657
22 מסחר ותעסוקה 2.323 17,421
23B מסחר ותעסוקה 0.913 5,019
16B דיור מיוחד 0.836 5,109 30
50 שטח ציבורי פתוח 0.174
14 מגורים ומסחר 0.593 260
16A דיור מיוחד 2.813 10,080 116
15 מגורים ומסחר 0.881 1,000
12 מגורים ד 1.006 7,545 50
13 מגורים ד 2.368 17,762 88
30 מסחר, תעסוקה ותיירות 6.78 101,675
2 מגורים ד 3.489 26,166 130
31 מסחר, תעסוקה ותיירות 8.657 138,506
23A מסחר ותעסוקה 2.752 18,990
52 שטח ציבורי פתוח 0.326
53 שטח ציבורי פתוח 0.479
3 מגורים ד 4.096 30,720 153
5 מגורים ד 5.079 38,090 192
41 מבנים ומוסדות ציבור 5.459
42 מבנים ומוסדות ציבור 14.616
54 שטח ציבורי פתוח 1.226
55 שטח ציבורי פתוח 2.78
56 שטח ציבורי פתוח 0.41
4 מגורים ד 4.096 30,720 153
58 שטח ציבורי פתוח 0.648
59 שטח ציבורי פתוח 1.682
60 שטח ציבורי פתוח 4.28
40 מבנים ומוסדות ציבור 4.116
61 שטח ציבורי פתוח 0.254
110 דרך ו/או טיפול נופי 3.807
62 שטח ציבורי פתוח 0.613
63 שטח ציבורי פתוח 0.688
11 מגורים ד 3.466 25,995 129
64 שטח ציבורי פתוח 0.437
6 מגורים ד 1.89 14,175 69
71 שביל 0.418
72 שביל 0.384
73 שביל 0.36
74 שביל 0.355
75 שביל 0.479
76 שביל 1.087
84 דרך מאושרת 0.378
7 מגורים ד 3.141 23,558 116
70 שביל 0.624
80 דרך מאושרת 64.052
81 דרך מאושרת 1.138
82 דרך מאושרת 0.502
83 דרך מאושרת 0.878
85 דרך מאושרת 0.626
90 דרך מוצעת 1.039
91 דרך מוצעת 1.256
92 דרך מוצעת 5.063
93 דרך מוצעת 3.749
94 דרך מוצעת 9.311
95 דרך מוצעת 0.947
96 דרך מוצעת 0.641
97 דרך מוצעת 3.104
98 דרך מוצעת 1.26
99 דרך מוצעת 0.473
8 מגורים ד 2.107 15,800 75
9A מגורים ד 2.211 16,582 83
9B מגורים ד 2.211 16,582 83

גושים וחלקות

גוש: 6992 בתוקף: 16, 57, 58, 73
מבוטל: 15
גוש: 7053 בתוקף: 34, 35, 53, 120, 121, 127, 128
מבוטל: 29, 36, 52
גוש: 7054 בתוקף: 1-8, 10-20, 22-24
מבוטל: 9, 21
גוש: 7055 בתוקף: 28, 30, 31, 54, 57
גוש: 7063 בתוקף: 1, 3, 5, 6
גוש: 7089 בתוקף: 14, 15, 26, 56-59

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 09/03/2015 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 18/05/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום הפקדה ברשומות 20/04/2016 ילקוט פרסומים 7252
פרסום להפקדה בעיתונים 21/04/2016 פורסם בהעיר הכי ת"א
החלטת אישור 14/11/2016 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 19/01/2017 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 22/01/2017 ילקוט פרסומים 7429

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)
1990 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (16/08/79)
720 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (25/04/69)
תא/2975 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/09/11)
תא/432 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (04/08/60)
תא/במ/2523/14 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (03/06/93)
תא/ג1 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (20/08/07)
תא/ל/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/03/13)
תא/מ/1 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (01/11/90)
תא/מק/3874 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (17/12/12)
תא/ע/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/03/03)
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (23/08/06)
תמ"א 38 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/05/05)