תוכנית מ/242
תכנית מתאר מספר מ/242, תכנית מתאר יעקוב 2040

1. תיחום שטח פיתוח ליישוב כוכב יעקוב.
2. חלוקת השטח בתחום התכנית לאזורים, מתחמים ועתודות קרקע לפי ייעודים כלליים כבסיס מתארי להכנת תכניות מפורטות עתידיות.
3. קביעת עקרונות תכנוניים לכלל האזורים כבסיס לתכנון המפורט.
4. קביעת כללים והנחיות להכנת תכניות מפורטות כדי לאפשר פיתוח נאות בשלבים תוך הבטחת טובת הציבור.
5. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכניות המפורטות העתידיות.
7. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השנים.
8. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.

פרסום לתוקף בעיתונים 28/02/2020

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מטה בנימין
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ועדה מיוחדת
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: כוכב יעקב
  • מקום: כוכב יעקב, תל ציון, גבעת היקב - מגרון
  • שטח: 1590.429 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 569.931 35.835% 199
מוסדות ציבוריים 192.797 12.1223% 25
שטח לדרכים 271.611 17.0778% 23
שטח ללא יעוד מוגדר 183.07 11.5107% 1
שטחים פתוחים 256.679 16.1389% 45
אחר 116.341 7.3147% 33

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
990 מתקנים הנדסיים 4.123
10 מגורים א 0.571
1005 חניון 0.801
205*1 שטח ציבורי פתוח 0.5
100 מגורים א 0.444
1000 מבנים ומוסדות ציבור 16.342
101*1 מגורים א 0.399
101*2 מגורים ב 3.828
102*1 מגורים א 0.434
102*2 מגורים ב 2.566
103*1 מגורים א 0.477
103*2 מגורים ב 1.923
104*1 מגורים א 0.441
104*2 מגורים ב 1.999
105*1 מגורים א 0.505
105*2 מגורים ב 1.291
106*1 מגורים א 0.454
106*2 מגורים ב 3.843
107*1 מגורים א 0.502
107*2 מגורים ב 4.596
108*1 מגורים א 0.54
108*2 מגורים ב 1.613
109*1 מגורים א 0.7
109*2 מגורים ב 2.539
11 מגורים א 0.6
110*1 מגורים א 0.659
110*2 מגורים ב 5.497
111 מגורים א 0.616
112 מגורים א 0.63
113 מגורים א 0.624
114 מגורים א 0.585
115 מגורים א 0.586
116 מגורים א 0.662
117 מגורים א 0.716
12 מגורים א 0.555
13 מגורים א 0.574
135 מגורים ב 0.658
136 מגורים ב 1.516
137 מגורים ב 0.689
139 מגורים ב 3.664
14 מגורים א 0.558
140 מגורים ב 4.398
15 מגורים א 0.572
2012Y דרך מוצעת 98.356
16 מגורים א 0.561
2013Y דרך מוצעת 0.652
17 מגורים א 0.607
201*1 מבנים ומוסדות ציבור 3.638
18 מגורים א 0.52
2001Y דרך מוצעת 7.019
2002Y דרך מוצעת 1.932
2003Y דרך מוצעת 0.679
2004Y דרך מוצעת 0.977
2005Y דרך מוצעת 0.08
2006Y דרך מוצעת 0.152
2007Y דרך מוצעת 0.722
2008Y דרך מוצעת 0.905
2009Y דרך מוצעת 10.005
2010Y דרך מוצעת 0.157
2011Y דרך מוצעת 1.08
2014Y דרך מוצעת 0.082
19 מגורים א 0.589
2015Y דרך מוצעת 4.066
202*1 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.13
2016Y דרך מוצעת 1.016
2017Y דרך מוצעת 0.541
2018Y דרך מוצעת 13.486
2019Y דרך מאושרת 9.36
2000 ספורט ו/או נופש 20.029
2 מגורים א 0.618
2020Y דרך מאושרת 0.702
20 מגורים א 0.611
201*2 מגורים ג 1.986
2025Y שטח ציבורי פתוח 0.701
203*1 שטח ציבורי פתוח 1.696
204*1 שטח ציבורי פתוח 1.338
2024Y חניון 0.789
2021Y דרך מאושרת 66.575
2022Y דרך מאושרת 46.303
2023Y דרך מאושרת 6.764
202*2 מגורים ג 2.685
203*2 מגורים ג 2.172
204*2 מגורים ג 2.604
304 מבנים ומוסדות ציבור 8.891
205*2 מגורים ג 4.44
208*1 שטח ציבורי פתוח 0.498
305 מבנים ומוסדות ציבור 0.783
206*2 מגורים ג 4.571
207 מגורים ג 1.937
308 מבנים ומוסדות ציבור 4.601
208*2 מגורים ב 2.169
209*2 מגורים ג 3.268
211*1 שטח ציבורי פתוח 1.161
212*1 שטח ציבורי פתוח 1.347
309 מבנים ומוסדות ציבור 1.216
21 מגורים א 0.566
217 מסחר ותחבורה 3.04
215*1 שטח ציבורי פתוח 0.203
210 מגורים ג 7.017
211*2 מגורים ג 1.466
219 מתקנים הנדסיים 0.23
311 מבנים ומוסדות ציבור 1.179
212*2 מגורים ג 5.329
213 מגורים ג 3.991
214 מגורים ג 7.946
215*2 מגורים ג 3.139
314 מבנים ומוסדות ציבור 15.074
22 מגורים א 0.509
301*2 מבנים ומוסדות ציבור 2.897
303*1 חניון 0.463
302*2 מבנים ומוסדות ציבור 1.685
302*1 חניון 0.508
23 מגורים א 0.511
301*1 חניון 0.39
24 מגורים א 0.463
25 מגורים א 0.456
26 מגורים א 0.482
206*1 שטח ציבורי פתוח 0.627
3000 פארק / גן ציבורי 67.28
3001 פארק / גן ציבורי 43.664
3002 פארק / גן ציבורי 11.594
303*2 מבנים ומוסדות ציבור 6.772
27 מגורים א 0.504
29 מגורים א 0.543
209*1 שטח ציבורי פתוח 0.321
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.231
310 מבנים ומוסדות ציבור 2.903
312 מבנים ומוסדות ציבור 7.524
313 מבנים ומוסדות ציבור 0.976
315 מבנים ומוסדות ציבור 16.236
28 מגורים א 0.604
3 מגורים א 0.585
30 מגורים א 0.511
31 מגורים א 0.552
32 מגורים א 0.551
33 מגורים א 0.507
4000 שטחים פתוחים ומבני ציבור 20.084
401 מבנים ומוסדות ציבור 35.127
34 מגורים א 0.509
4*1 מבנים ומוסדות ציבור 18.365
35 מגורים א 0.522
36 מגורים א 0.575
37 מגורים א 0.567
38 מגורים א 0.596
39 מגורים א 0.559
4*2 מגורים א 0.566
40 מגורים א 0.564
41 מגורים א 0.535
42 מגורים א 0.59
43 מגורים א 0.55
5001 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 8.366
501 ספורט ו/או נופש 3.839
44 מגורים א 0.525
5000 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 14.009
45 מגורים א 0.526
46 מגורים א 0.496
47 מגורים א 0.522
48 מגורים א 0.489
49 מגורים א 0.64
5 מגורים א 0.585
50 מגורים א 0.608
51 מגורים א 0.532
52 מגורים א 0.59
55 מגורים א 0.531
551 מגורים א/3 0.339
552 מגורים א/3 0.339
553 מגורים א/3 0.328
554 מגורים א/3 0.364
555 מגורים א/3 0.339
556 מגורים א/3 0.352
522 שטח ציבורי פתוח 0.164
54 מגורים א 0.621
523 שטח ציבורי פתוח 0.23
524 שטח ציבורי פתוח 0.767
525 שטח ציבורי פתוח 2.363
526 שטח ציבורי פתוח 0.472
527 שטח ציבורי פתוח 0.372
557 מגורים א/3 0.347
558 מגורים א/3 0.347
559 מגורים א/3 0.35
626 שטח ציבורי פתוח 1.128
56 מגורים א 0.564
560 מגורים א/3 0.373
561 מגורים א/3 0.349
562 מגורים א/3 0.352
563 מגורים א/3 0.34
565 מגורים א/3 0.345
566 מגורים א/3 0.347
567 מגורים א/3 0.351
568 מגורים א/3 0.32
569 מגורים א/3 0.334
57 מגורים א 0.526
570 מגורים א/3 0.344
571 מגורים א/3 0.401
572 מגורים א/3 0.386
575 מגורים א/3 0.358
577 מגורים א/3 0.36
578 מגורים א/3 0.305
579 מגורים א/3 0.364
58 מגורים א 0.497
581 מגורים א/3 0.347
590 מבנים ומוסדות ציבור 0.622
584 מגורים א/3 0.359
587 מגורים א/3 0.372
59 מגורים א 0.463
592 מגורים א 0.456
593 מגורים א 0.408
594 מגורים א 0.375
595 מגורים א 0.388
596 מגורים א 0.389
597 מגורים א 0.401
598 מגורים א 0.377
599 מגורים א 0.373
6 מגורים א 0.618
60 מגורים א 0.474
6000 יער 60.45
601 שטח ציבורי פתוח 5.035
604 שטח ציבורי פתוח 0.901
605 שטח ציבורי פתוח 0.783
582 מגורים א/3 0.351
606 שטח ציבורי פתוח 1.009
607 שטח ציבורי פתוח 0.258
608*1 שטח ציבורי פתוח 1.43
608*2 שטח ציבורי פתוח 2.356
609 שטח ציבורי פתוח 1.677
610*1 שטח ציבורי פתוח 2.487
610*2 שטח ציבורי פתוח 0.416
611 שטח ציבורי פתוח 2.103
612 שטח ציבורי פתוח 0.33
613 שטח ציבורי פתוח 0.712
614 שטח ציבורי פתוח 3.319
615 שטח ציבורי פתוח 2.721
61 מגורים א 0.528
616 שטח ציבורי פתוח 0.601
618 שטח ציבורי פתוח 0.396
62 מגורים א 0.583
63 מגורים א 0.519
64 מגורים א 0.527
65 מגורים א 0.568
66 מגורים א 0.52
67 מגורים א 0.524
788 מתקנים הנדסיים 3.605
701 מסחר 2.947
702 מסחר 1.306
68 מגורים א 0.57
69 מגורים א 0.544
7 מגורים א 0.584
71 מגורים א 0.574
72 מגורים א 0.582
73 מגורים א 0.565
74 מגורים א 0.51
75 מגורים א 0.518
76 מגורים א 0.491
77 מגורים א 0.505
78 מגורים א 0.53
79 מגורים א 0.558
8 מגורים א 0.578
80 מגורים א 0.564
801 מתקנים הנדסיים 0.09
81 מגורים א 0.485
802 מתקנים הנדסיים 0.076
803 מתקנים הנדסיים 0.067
804 מתקנים הנדסיים 0.078
805 מתקנים הנדסיים 0.096
806 מתקנים הנדסיים 0.088
807 מתקנים הנדסיים 0.086
808 מתקנים הנדסיים 0.094
809 מתקנים הנדסיים 0.081
82 מגורים א 0.503
83 מגורים א 0.544
814 מבנים ומוסדות ציבור 6.108
810 מתקנים הנדסיים 0.097
812 מתקנים הנדסיים 0.103
813 מתקנים הנדסיים 0.093
84 מגורים א 0.54
85 מגורים א 0.588
86 מגורים א 0.583
87 מגורים א 0.574
88 מגורים א 0.566
902 חניון 0.693
951 מבנים ומוסדות ציבור 4.227
970 מבנים ומוסדות ציבור 5.013
903 חניון 0.862
904 חניון 0.712
89 מגורים א 0.579
9 מגורים א 0.573
90 מגורים א 0.491
952 מבנים ומוסדות ציבור 7.173
91 מגורים א 0.485
92 מגורים א 0.53
93 מגורים א 0.516
94 מגורים א 0.412
95 מגורים א 0.522
950 מגורים 40.218
953 שטח ציבורי פתוח 0.85
954 שטח ציבורי פתוח 3.057
955 מגורים 18.555
958 מגורים 6.786
968 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 46.68
521 שטח ציבורי פתוח 0.642
959 מגורים ב 6.162
96 מגורים א 0.56
960 מגורים ב 10.146
957 שטח ציבורי פתוח 6.618
961 שטח ציבורי פתוח 19.044
969 שטח לתכנון בעתיד 183.07
962 מגורים 37.46
963 מגורים 52.796
964 מגורים 5.119
965 מגורים 61.547
966 מגורים ב 97.228
967 מגורים ב 33.062
97 מגורים א 0.544
98 מגורים א 0.531
971 מתקנים הנדסיים 1.291
956 שטח ציבורי פתוח 2.738
980 מגורים 7.141
981 מגורים 3.576
982 מגורים 5.096
983 מגורים 5.121
984 מגורים 4.508
985 מגורים 3.857
99 מגורים א 0.476
520 שטח ציבורי פתוח 0.32
991 מתקנים הנדסיים 0.609
1 מגורים א 0.645

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06/01/2020 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 28/02/2020 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 28/02/2020 פורסם במעריב-הבוקר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/02/56)
242 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (19/12/97)
242/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (25/07/90)
242/1/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (11/06/14)
242/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (14/04/99)
242/3/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (05/10/11)
242/9 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (09/04/08)
250 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (05/08/98)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
242/1/4 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים (20/10/22)
200/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/05/23)
926/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/05/23)