תוכנית 505-1146851
ח/מק/231 - התחדשות עירונית - המעפילים 29-31

תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי המקודמת בהתאם למדיניות תל גיבורים. התכנית כוללת איחוד וחלוקה וקובעת ייעודי קרקע, שימושים וזכויות למגורים, תעסוקה ומסחר.
כמו כן, התכנית כוללת הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני וחיבורו לרחוב המעפילים, וכמו כן, הרחבת המעפילים בה יעבור קו המטרו M1.
התכנית כוללת הוראות להריסת 2 מבני שיכונים הכוללים 36 יח"ד ומציעה מגדל אחד בעירוב שימושים הכולל שילוב בנייה מגדלית של מגורים מעל 4 קומות מסד, סה"כ 155 יח"ד.
תמהיל הדירות בתכנית כולל 40% דירות קטנות על מנת לתת מענה למגוון אוכלוסיות.
התכנית המוצעת כוללת פריצת דרך של רחוב מבצע סיני וחיבורו לרחוב המעפילים. התכנית מחזקת את השלד העירוני, הקישוריות וההלכתיות ליצירת מרחב מוטה הולכי רגל.
התכנית מאפשרת התחדשות עירונית משמעותית ואיכותית הנותנת מענה לציפוף המוצע תוך ראייה כוללת לנושאי התנועה, שטחי הציבור והמרחב הציבורי הפתוח.

פרסום לתוקף ברשומות 31/10/2023

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חולון
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: חולון
  • מקום: המעפילים, מבצע סיני
  • שטח: 2.347 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 1.581 67.3625% 1 28,830 155
שטח לדרכים 0.766 32.6374% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
200 דרך מוצעת 0.766
100 מגורים ד 1.581 28,830 155 3,590

גושים וחלקות

גוש: 7161 בתוקף: 356, 357

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 27/12/2022 ילקוט פרסומים 11001
פרסום הפקדה ברשומות 28/12/2022 ילקוט פרסומים 11007
פרסום להפקדה בעיתונים 29/12/2022 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 29/12/2022 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 30/12/2022 פורסם במעריב מקומונ
פרסום להפקדה בעיתונים 28/09/2023 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 28/09/2023 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 23/10/2023 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 23/10/2023 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 27/10/2023 פורסם במעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 31/10/2023 ילקוט פרסומים 11751

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
3/40/35 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים (10/01/89)
ח/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/04/58)
ח/15/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/05/98)
ח/23/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/08)
ח/394 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/02/91)
ח/4/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/06/82)
ח/8/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/07/89)
תתל/101/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/07/22)
תמ"א 10/ד/10 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (17/01/11)