מטרת התוכנית
שינויי תחום חצר המגורים בנחלה ,ללא שינוי בשטחה הכולל, הקטנת קווי בניין ,קביעת גובה מבני מגורים, הוספת 6% הקלה ושינוי מרחק בין מבני מגורים.
שינויי תחום חצר המגורים בנחלה ,ללא שינוי בשטחה הכולל, הקטנת קווי בניין ,קביעת גובה מבני מגורים, הוספת 6% הקלה ושינוי מרחק בין מבני מגורים.
1. איחוד וחלוקת מגרשים ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע וזאת עפ"י סעיף 62א(א)(1) לחוק התכנון והבניה ובסמכות הועדה המקומית.
2. הקטנת קו בניין אחורי לתחום חצר המגורים מ-5 מ' ל-0, וזאת עפ"י סעיף 62א(א)4 לחוק תכנון ובניה ובסמכות ועדה מקומית.
3. הקטנת קו בנין קדמי מ-20 מ' ל- 16.5 מ' באופן נקודתי , עבור מבנה עזר (מחסן) קיים וזאת עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק תכנון ובניה ובסמכות ועדה מקומית.
4. קביעת גובה מבני מגורים כדלקמן:
9.5 מ' לגג רעפים ו-7.5 מ' לגג שטוח והכל ממפלס הכניסה הקובעת וזאת עפ"י סעיף 62א(א)(4א) לחוק תכנון ובניה ובסמכות הוועדה המקומית.
5. שינוי הגבלת מרחק מינימלי בין בית לבית במגרש אחד, מ-5 מ' ל-2.60 מ' כמסומן בתשריט וזאת עפ"י סעיף 62א(א)(5) לחוק תכנון ובניה ובסמכות הוועדה המקומית.
6. תוספת 6% משטח המגרש שהם 150 מ"ר לשטח עיקרי עפ"י 62א(א)9 לחוק התכנון ובניה ובסמכות הוועדה מקומית.
במשק 158 בבן זכאי קיימים מבנים חקלאיים שמעוניינים להסב אותם לפל"ח.
על מנת לאפשר זאת, על המבנים להיכנס לתחום השטח הצהוב.
לכן יצרנו שינוי לתחום השטח הצהוב ללא שינוי בסה"כ גודל השטח הצהוב.
כמו כן, התוכנית מבקשת להקטין קווי בניין כמסומן בתשריט (גבול בין ייעודי קרקע במגורים בישוב כפרי וקרקע חקלאית ,ל-0 מטר, קדמי, עבור מבנה עזר (מחסן קיים), ל- 16.5 מטר) ,
תוספת 6% הקלה , קביעת גובה מבני מגורים ושינויי מגבלת מרחק בין מבני מגורים".
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 350 מ"ר | +350 מ"ר | מ"ר |
משק 158 רחוב הרימון מושב בן זכאי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בניה מצב מאושר | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 22/06/2021 | תאריך פרסום: 22/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9697. עמוד: 7094. שנה עברית: התשפא . | 26 | 24 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 17/06/2021 | 26 | 24 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/04/2021 | 26 | 24 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/03/2021 | תאריך פרסום: 01/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9451. עמוד: 3860. שנה עברית: התשפא . | 25 | 23 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/02/2021 | 25 | 23 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/12/2017 | 4 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בר/ 2020 | הסדרת פעילות יצרנית שלא למטרות חקלאיות במבנה פל"ח בחלקה א'. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בר/ 309 | הקמת בריכות שחייה בתחום מרחב תכנון שורקות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בר/ 438/ 1 | השלמת תקנון לגבי חממות בן זכאי | ללא שינוי | |
| תוכנית | בר/ 438/ 2 | ביטול הוראות בניה מס' תגפ/438 והמרתן בהוראות חדשות | שינוי | |
| תוכנית | בר/ מק/ 309/ 3 | שינוי בקווי בנין - בריכת שחיה בתחום מרחב תכנון שורקות - 456-0116269 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | משמ/ 142 | שינוי משבצות חקלאיות | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |