מטרת התוכנית
קביעת מסגרת תכנונית להקמת קמפוס רפואי לבית החולים אסף הרופא ולמוסדות של משרד הבריאות למתן שירותי רפואה שונים, בהיקף של כ-850,000 מ"ר.
קביעת מסגרת תכנונית להקמת קמפוס רפואי לבית החולים אסף הרופא ולמוסדות של משרד הבריאות למתן שירותי רפואה שונים, בהיקף של כ-850,000 מ"ר.
1. קביעת השימושים המותרים למחלקות אשפוז, שירותי רפואה ומכוני מחקר.
2. שינוי ייעוד קרקע, מקרקע חקלאית למבנים ומוסדות ציבור לבריאות.
3. קביעת זכויות הבניה מעל הקרקע ל-850,000 מ"ר.
4. קביעת הוראות בדבר התווית דרכים פנימיות, חניה ומערכת תחבורה ציבורית לרבות קביעת תוואי לרכבת
קלה, הקו החום, בתחום בית החולים.
5. הריסת מבנים קיימים ובניית מבנים חדשים במקומם, בהתאם לתכנית הבינוי המנחה וצרכי בית החולים.
6. קביעת הוראות עיצוב נופי לשטחים המגוננים.
7.קביעת מבנים המיועדים לשימור.
8. קביעת מיקום חדש למנחת מסוקים בתחום התכנית והוראות לשמירה על בטיחות הטיסה.
התכנית נועדה לתכנן את בית החולים אסף הרופא עבור היקף האוכלוסייה בישראל בשנת 2045, הצפוי להיות כ-14 מיליון איש.
צרכי בית החולים נגזרו מדרישות האזור שבית החולים ישרת, ומהצורך לשפר את השירותים הרפואיים שבית
החולים מספק.
בנוסף מאפשרת התכנית ריכוז שירותי הרפואה על ידי יצירת קמפוס רפואי.
הקמפוס יכלול את בית החולים הכללי אסף הרופא, בית חולים גריאטרי , בית החולים לבריאות הנפש באר יעקב, המעבדות הלאומיות והמכון לרפואה משפטית.
התכנית כוללת העתקת מנחת המסוקים הקיים למיקום חדש ועדכון מישורי הגבלות בניה לגובה לצורך בטיחות הטיסה.
להבטחת יישום התכנית צורפו לשטח בית החולים כ-150 דונם, כך שסך שטח הקמפוס הרפואי ישתרע על
כ-413 דונם, כשהיקף הבנייה המקסימלי מעל הקרקע יהיה כ-850,000 מ"ר בנוי.
סך שטח התכנית, כולל אזורים המושפעים ממגבלות התעופה של מנחת המסוקים החדש, יהיה 1,115 דונם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 250 יח"ד | יח"ד | +250 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 15,000 מ"ר | מ"ר | +15,000 מ"ר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 36,000 מ"ר | מ"ר | +36,000 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,100,087 מ"ר | +150,000 מ"ר | +950,087 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 42,362 מ"ר | מ"ר | +42,362 מ"ר |
ממערב לדרך מס' 44, מצפון לבאר יעקב וממזרח לראשון לציון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח מס' 1.1: תכנית בינוי. השימושים והתכליות הרשומים בכל בנין בנספח, הינם אפשריים, וניתן לשנותם בהתאם לצרכי בית החולים ומשרד הבריאות. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| מגבלות בניה לגובה | נספח מס' 6: מגבלות בנייה לגובה של נתב"ג ומנחתי המסוקים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח מס' 4: נוף - תנוחה וחתכים | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח מס' 5.1.3: תשתיות מים, ביוב וניקוז. תכנית ניהול מי נגר-חיבור עירוני. | הורדה |
| תשתיות | נספח מס' 5.1.1: תשתיות מים, ביוב וניקוז. תכנית קווי מים וביוב. | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח מס' 5.1.2: תשתיות מים, ביוב וניקוז. תכנית ניהול מי נגר. | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1.2: חתכים (1 מתוך 2) השימושים והתכליות הרשומים בכל בנין בנספח, הינם אפשריים, וניתן לשנותם בהתאם לצרכי בית החולים ומשרד הבריאות. | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1.3: חתכים (2 מתוך 2). השימושים והתכליות הרשומים בכל בנין בנספח הינם אפשריים, וניתן לשנותם בהתאם לצרכי בית החולים ומשרד הבריאות. | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1.4: בינוי בתת הקרקע. השימושים והתכליות הרשומים בכל בנין בנספח הינם אפשריים, וניתן לשנותם בהתאם לצרכי בית החולים ומשרד הבריאות. | הורדה |
| תנועה | נספח מס' 2: תנועה - תנוחה וחתכים | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח מס' 2: תנועה - תנוחה וחתכים-חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספח מס' 3: תסקיר סביבה חלק א' עמ' 1 עד 70-חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח מס' 9: פרוגרמה רפואית-חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח מס' 5.1.2: תשתיות מים, ביוב וניקוז. תכנית ניהול מי נגר.-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח מס' 8.1: סקר שימור חלק א'-עמ' 1-70-חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספח מס' 3: תסקיר סביבה חלק ה' עמ' 186 עד 230-חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספח מס' 3: נספחים לתסקיר הסביבה - אקוסטיקה ואיכות אוויר-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 10.2: סקר עצים - הנחיות כתובות-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1.3: בינוי בתת הקרקע. השימושים והתכליות הרשומים בכל בנין בנספח הינם אפשריים, וניתן לשנותם בהתאם לצרכי בית החולים ומשרד הבריאות.-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1.2: חתכים גיליון 1 מתוך 2. השימושים והתכליות הרשומים בכל בנין בנספח, הינם אפשריים, וניתן לשנותם בהתאם לצרכי בית החולים ומשרד הבריאות.-חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספח מס' 3: תסקיר סביבה חלק ג' עמ' 141 עד 170-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח מס' 8.2: סקר שימור חלק ב'-עמ' 71-145-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 10.3.1: סקר עצים - תמונות חלק 1-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 10.3.4: סקר עצים - תמונות חלק 4-חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח מס' 5.1.3: תשתיות מים, ביוב וניקוז. תכנית ניהול מי נגר-חיבור עירוני.-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח מס' 7: בדיקת השלכות תחבורתית לתכנית ולתכניות נוספות בסביבתה-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 10.3.2: סקר עצים - תמונות חלק 2-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח מס' 4: נוף - תנוחה וחתכים-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח מס' 5.2: תשתיות מים, ביוב וניקוז - הנחיות כתובות.-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 10.3.2 סקר עצים - תמונות חלק 3-חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספח מס' 3: תסקיר סביבה חלק ד' עמ' 171 עד 185-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח מס' 5.1.1: תשתיות מים, ביוב וניקוז. תכנית קווי מים וביוב.-חתום להפקדה | הורדה |
| מגבלות בניה לגובה | נספח מס' 6: מגבלות בנייה לגובה של נתב"ג ומנחתי המסוקים-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1.1: תכנית בינוי. השימושים והתכליות הרשומים בכל בנין בנספח, הינם אפשריים, וניתן לשנותם בהתאם לצרכי בית החולים ומשרד הבריאות.-חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספח מס' 3: תסקיר סביבה חלק ב' עמ' 71 עד 140-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח מס' 10.1: סקר עצים - תכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | נספח מס' 3: נספחים נוספים לתסקיר הסביבה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1.2: חתכים גיליון 2 מתוך 2. השימושים והתכליות הרשומים בכל בנין בנספח הינם אפשריים, וניתן לשנותם בהתאם לצרכי בית החולים ומשרד הבריאות.-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר לגבי חתימת המודדת | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 04/03/2021 | 38 | 21 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 18/02/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 15/02/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/02/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 17/02/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/02/2021. עיתון: עיתון מקומי ב. | 38 | 21 | |
| התכנית אושרה | 15/02/2021 | 38 | 21 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/02/2021 | 38 | 21 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 15/02/2021 | תאריך פרסום: 15/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9427. עמוד: 3645. שנה עברית: התשפא . | 38 | 21 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/02/2021 | 38 | 21 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 07/01/2021 | 38 | 21 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 29/11/2020 | 36 | 20 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/09/2020 | 36 | 20 | ||
| הוגשו התנגדויות | 18/07/2020 | 36 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/07/2020 | 36 | 20 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/06/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 16/06/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 16/06/2020. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 18/06/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/06/2020. עיתון: עיתון מקומי ב. | 36 | 20 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/06/2020 | תאריך פרסום: 18/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8925. עמוד: 6651. שנה עברית: התשף . | 36 | 20 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/06/2020 | 36 | 20 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/03/2020 | 36 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/07/2019 | 18 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/05/2019 | 18 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 21/08/2018 | 6 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2/ א | תכנית מתאר ארצית חלקית לפיתוח נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 א' | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 47/ א/ 1/ 2 | דרך 44 קטע מחלף ניר צבי -מחלף בית דגן תמ"א 47/א/2/1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 72/ ב | רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום"-מקטע מזרחי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 816 | קביעת אזור למוסד. | החלפה | |
| תוכנית | ממ/ 816/ 1 | קביעת שטח למוסד ושינוי יעוד הקרקע בהתאם.(אסף הרופא) | החלפה | צפייה |
| תוכנית | גז/ 342/ 5 | צריפין, מחסני הסוכנות היהודית | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | 413-0205112 | צריפין מתחם 6 | ללא שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 29/11/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 01/11/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 01/11/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 01/11/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 01/11/2020 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 15/07/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 01/07/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 25/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 2019004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 14/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אבי בן זקן | סמנכ"ל בכיר - משרד הבריאות | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אבי בן זקן | סמנכ"ל בכיר - משרד הבריאות | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר' קיריל קוזיל | מהנדס העיר ראשון לציון | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | טל בן נון | מועצה לשימור אתרים | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | טל בן נון | מועצה לשימור אתרים | הורדה |