מטרת התוכנית
שינוי יעוד משטח תעשייה למגורים, מסחר ותעסוקה, הגדלת אחוזי בניה ומס' קומות וגובה בניה בבוקעאתא.
שינוי יעוד משטח תעשייה למגורים, מסחר ותעסוקה, הגדלת אחוזי בניה ומס' קומות וגובה בניה בבוקעאתא.
- שינוי משטח תעשייה ושטח ציבורי פתוח לשטח מגורים משולב מסחר ותעסוקה.
- קביעת הוראות בניה ומגבלות בניה.
- קביעת שימושים המותרים לכל יעוד קרקע.
- קביעת הוראות למתן היתר בניה.
- קביעת הוראות לפיתוח השטח.
שטח התכנית ממוקם דרום מערב ישוב בוקעאתא וסמוך לדרך מס' 98.
התכנית מציעה שינוי יעוד מתעשייה למגורים משולב מסחר ותעסוקה , ומאפשרת פתוח של השטח בהתאם לתכנית מתאר הכוללנית.
וגם משנה שטח ציבורי פתוח למגורים משולב מסחר ותעסוקה, לייצור מגרשים לבניה הגובלים לאורך הדרך הקיימת בשטח, ומסדירת גישות לכל מגרש.
התכנית תכלול 84 יחידות דיור, וקביעת הוראות בניה ומגבלות בניה.
התכנית הוכנה בתאום מלא עם הרשות המקומית בהתאם לצורכי הישוב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 16 חדר | +1 חדר | +15 חדר | לפי הערכה- 40 מ"ר ליחידה |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 675 מ"ר | +40 מ"ר | +635 מ"ר | מאושר- לפי הערכה, מוצע- ביעוד מגורים- לפי הערכה של 40 מ"ר, ביעוד מעורב לפי הערכה של 5% |
| מגורים (יח"ד) | 87 יח"ד | +8 יח"ד | +79 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 13,642 מ"ר | מ"ר | +13,642 מ"ר | מאושר- 108% פחות 220 מ"ר לשימושים נלווים, מוצע- ביעוד מגורים 136% עיקרי (פחות הפרשה 220 מ"ר לשימושים נלווים), ביעוד מעורב 100% עיקרי (פחות 5% הערכה לתיירות) |
| מסחר (מ"ר) | 3,238 מ"ר | +60 מ"ר | +3,178 מ"ר | מאושר- לפי הערכה, מוצע- ביעוד מגורים- לפי הערכה של 60 מ"ר, ביעוד מעורב 25% |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,238 מ"ר | +8,462 מ"ר | -5,224 מ"ר | מאושר- ביעוד תעשיה 80%+ 60 מ"ר במגורים, מוצע- ביעוד מגורים- לפי הערכה של 60 מ"ר, ביעוד מעורב 25% |
מערב כפר בוקעאתא מזרח כביש 98.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תשתיות | מים ביוב | הורדה |
| תשתיות | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | פרוטוקול | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תנאי סף 1 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 20/01/2021 | 9 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/08/2020 | 9 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 22/06/2020 | 7 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 20/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 20/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 20/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 20/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |