מטרת התוכנית
תוספת שטח עיקרי למסחר.
תוספת שטח עיקרי למסחר.
תוספת בשטח 500 מ"ר עיקרי לשטחי המסחר מעל ומתחת לקרקע בחלקה 199 עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (1).
מוצעת תכנית להגדלת השטח הכולל המותר לבנייה בחלקה 199 ליעוד המסחר ללא תוספת יח"ד וללא שינוי בקווי הבניין עפ"י התכנית המאושרת.
התכנית מציעה תוספת של 500 מ"ר שטח עיקרי שניתן לממשם בכל הקומות מעל ומתחת לקרקע. ללא שינוי התכסית מעל הקרקע.
תכנית מאושרת מס' 455-0223040 מק/4/1517/א ניידה זכויות בנייה בשטח עיקרי של 320 מ"ר ממגורים למסחר באותו תא השטח בחלקה 199 (מגרש 170).
בהתאם לתכנית מאושרת ממ/4/1517,בהיתר בנייה מס' 68923 - נוידו שטחי שירות מהמגורים למסחר בחלקה 199 - 672.75 מ"ר מעל הקרקע ו-2130 מ"ר מתחת לקרקע כמפורט בטבלה 5 שבהוראות אלה.
ב 04/12/2017 נרשמה הערה בפנקסי המקרקעין על ניוד השטחים בהתאם להיתר הבניה.
דברי ההסבר הנ"ל אין בהם יותר מאשר הבהרת מצב הדברים ואינם מחייבים לצורך מימוש התכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 66 יח"ד | +66 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,492.51 מ"ר | +6,492.51 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,506.49 מ"ר | +1,006.49 מ"ר | +500 מ"ר |
רחוב יהלום 3 באר יעקב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות והוראות בניה מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת הועדה והיועמ"ש לענין סמכות התכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת ועדה מקומית בהתאם לסעיף 61א(ג)(4) לפני הדיון בהפקדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | טבלת זכויות מצב מאושר | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי גרסת הוראות מס' 8 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 12/01/2021 | תאריך פרסום: 12/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9361. עמוד: 2921. שנה עברית: התשפא . | 19 | 7 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/01/2021 | 19 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/10/2020 | 19 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/08/2020 | תאריך פרסום: 18/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9049. עמוד: 8122. שנה עברית: התשף . | 16 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/08/2020 | 16 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/11/2019 | 6 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |