מטרת התוכנית
הרחבת תכנית מתאר לצד צפון מזרח בוקעאתא להסדרת מבנה קיים.
הרחבת תכנית מתאר לצד צפון מזרח בוקעאתא להסדרת מבנה קיים.
- שינוי משטח ללא תכנון מפורט למגורים ב' ולדרך מוצעת.
- קביעת שימושים המותרים לכל יעוד קרקע.
- קביעת הוראות למתן היתר בניה.
- קביעת הוראות לפיתוח השטח.
הרחבת תכנית מתאר בוקעאתא לצד צפוני מזרחי לישוב בוקעאתא .
התכנית מציעה שינוי יעוד משטח ללא תכנון מפורט למגורים ב'' והארכת דרך מס' 30.
התכנית ממוקמת חוץ לתכנית הכוללנית וצמודה לתכנית מתאר המאושרת מס' ג/6121,
תכנית הכוללנית המאושרת בתאריך 28/07/2020. לא התייחסה למבנה הקיים מתאריך 2013 להסדרתו, ובזמן התנגדויות בפרסום להפקדה בתכנית הכוללנית הוגשה התנגדות.
החלטת הוועדה: לדחות את ההתנגדות. המתנגד נמצא מחוץ לקו הכחול של התוכנית בצמידות דופן לשטח המסומן ביעוד חקלאי שנועד להוות חיץ תכנוני למניעת פגיעה בשטחי הפיתוח
למגורים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 5 חדר | חדר | +5 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 205 מ"ר | מ"ר | +205 מ"ר | לפי הערכה של 5% |
| מבני ציבור (מ"ר) | 205 מ"ר | מ"ר | +205 מ"ר | לפי הערכה של 5% |
| מגורים (יח"ד) | 15 יח"ד | יח"ד | +15 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,293 מ"ר | מ"ר | +3,293 מ"ר | 130% עיקרי (פחות שימושים נילווים) |
| מסחר (מ"ר) | 205 מ"ר | מ"ר | +205 מ"ר | לפי הערכה של 5% |
| תעסוקה (מ"ר) | 205 מ"ר | מ"ר | +205 מ"ר | לפי הערכה של 5% |
התכנית ממוקמת צפון מזרח בוקעאתא בהר ורדה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | הורדה | |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | חומרי הועברו לאיכות הסביבה ונספח נופי | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 01/12/2020 | 10 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/10/2020 | 10 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 21/09/2020 | 8 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 3 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 3-תוספת רמת הגולן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 19243 | איכסון תירותי בכפרים הדרוזים בגולן | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 256-0433664 | תכנית מתאר כוללנית בוקעאתה | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ערר/ 21/ 10 | שינוי משטח ללא תכנון מפורט למגורים מזרח בוקעאתא ג/25907 | ערר על |