מטרת התוכנית
שינוי יעוד ממסחר ליעוד מסחר משולב מבנים ומוסדות ציבור לבריאות
שינוי יעוד ממסחר ליעוד מסחר משולב מבנים ומוסדות ציבור לבריאות
1. שינוי יעוד ממסחר ליעוד מסחר משולב מבנים ומוסדות ציבור לבריאות ישמש בחלקו לבית אבות סיעודי ,מרפאה ,מוסדות רווחה ובחלקו למקומות בידור.
2. הוספת זכויות בניה ליעוד מבנים ומוסדות ציבור ללא שינוי בזכויות המסחר
3. הוספת קומה שלישית והגבהת גובה המבנה ביעוד מבנים ומוסדות ציבור
4. שינוי שימושים ביעוד שפ"פ
5. שינוי הוראות בינוי ליעוד מגורים
מדובר על מתחם חאמד סנטר בכניסה לישוב מזרעה
מדובר על יעוד מסחר על פי תוכנית ג/13161 מאושרת .
תוכנית זו באה להוסיף לשימוש המסחרי הקיים גם שימוש למוסדות ציבור לבריאות לצורך הקמת מוסד סיעודי המכיל 6 מחלקות (36 מיטות במחלקה ) ושירותי תמך כנדרש בפרוגרמה של משרד הבריאות ,לפי מפתח של כ-1080 מ"ר ברוטו למחלקה , סה"כ כ-6500 מ"ר בשתי קומות ,במבנה הקיים כיום במקום שטחים למסחר .
השטחים למסחר שנגרעו מהמבנה הקיים לטובת המוסד הסיעודי ינויידו לקומה שלישית המבוקשת בתוכנית זו . אין תוספת זכויות בניה למסחר .
בנוסף תוכנית זו באה להסדיר שימוש חניה בשp"פ הגובל עם כביש 4 שפ"פ זה הינו גבוה מכביש 4 בכ-3 מ' ואין גישה מהכביש הארצי ישירות למתחם . לכן לחניה בשטח זה אין השפעה על הכביש הראשי מבחינה תחבורתית .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 5,500 מ"ר | מ"ר | +5,500 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +9 יח"ד | -1 יח"ד | לפי 5 יח"ד לדונם עפ"י תוכנית מאושרת קודמת ג/13161. 2 יח"ד מינ' למגרש. |
| מגורים (מ"ר) | 1,655.15 מ"ר | +1,736 מ"ר | -80.85 מ"ר | מגורים א-2 לפי ג/13161 מאושרת -87% בניה עיקרי |
| מסחר (מ"ר) | 4,863.13 מ"ר | +4,810 מ"ר | +53.13 מ"ר | 42% שטח עיקרי לפי ג/13161 |
הכניסה למזרעה -מתחם חאמד סנטר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | 2 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | נספח אקוסטי-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | תוואי אספקת מים-חתום להפקדה | הורדה |
| מים | תכנית פיתוח אספקת מים וסילוק שפכים-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | תשתיות קיימות ומוצעות-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | פתרון קצה ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח כללי/אחר | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | 1 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 5 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 4 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | 1 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 04/11/2020 | 22 | 16 | ||
| התכנית אושרה | 04/11/2020 | 22 | 16 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 26/10/2020 | תאריך פרסום: 26/10/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9169. עמוד: 612. שנה עברית: התשפא . | 22 | 16 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/10/2020 | 22 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 23/10/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 23/10/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 23/10/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 20/10/2020. עיתון: מעריב הבוקר. | 22 | 16 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/10/2020 | 22 | 16 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 16/07/2020 | 22 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 21/05/2020 | 22 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/04/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 02/04/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 03/04/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 03/04/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 16 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/03/2020 | תאריך פרסום: 18/03/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8754. עמוד: 5108. שנה עברית: התשף . | 22 | 16 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/03/2020 | 22 | 16 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/03/2020 | 22 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/01/2019 | 15 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/06/2018 | 10 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 29/01/2018 | 10 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 13161 | תכנית מתאר מזרעה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20226 | חיבורים לדרך שירות של דרך 4, מזרעה | ללא שינוי | |
| תוכנית | ג/ 1130 | תכנית מפורטת מס' 1130 | ללא שינוי | |
| תוכנית | ג/ 18677 | הקטנת תוואי דרך מס' 1, מזרעה | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | חא/ מק/ 2004/ 10 | הגדלת גובה מבנים, מזרעה | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 18/ 37 | ג-24035שינוי יעוד למסחר משולב מבנים ומוסדות ציבור לבריאות מזרעה | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 14/01/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 22/10/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 25/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 25/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 25/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 25/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 04/02/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 28/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 28/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 17/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |