מטרת התוכנית
הקמת מבני מגורים חדשים ובהם 78 יח"ד וכן מבנים ומוסדות ציבור, ושטח ציבורי פתוח.
הקמת מבני מגורים חדשים ובהם 78 יח"ד וכן מבנים ומוסדות ציבור, ושטח ציבורי פתוח.
1. שינוי במערך יעודי הקרקע מיעוד שטח חקלאי ליעודים מגורים ב' ושטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור.
2. קביעת בינוי בגובה 6 קומות מגורים וקומה תת קרקעית אחת עבור חניה ואחסון.
3. קביעת התכליות המותרות ביעודי קרקע.
4. קביעת מספר יחידות הדיור ל- 78.
5. קביעת שטחי הבניה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות בגין חניה תת קרקעית.
9. קביעת קווי בנין.
10. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
11. קביעת תנאים למתן טופס אכלוס.
12. קביעת הוראות בגין שלבי ביצוע.
13. קביעת תנאים לטיפול בעצים בוגרים. שימור ועקירה.
14. קביעת הוראות לדרך.
15. קביעת הוראות להפקעה.
רקע התכנית:
התכנית המוצעת ממוקמת בחלקו הדרומי של הישוב קרית יערים בשכונת טלזסטון ומשתרעת על שטח של 11.619 ד'.
התכנית גובלת מצידה הצפוני בדרך האנדרטה ומצידה הדרומי בדרך מס' 1 תל אביב ירושלים.
על שטח התכנית חלה תכנית מי/200.
התכנון המוצע מגדיר רקע סטטוטורי למתחם הכולל תא שטח למגורים בהיקף של 78 יח"ד, תא שטח לשטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ותא שטח לדרך.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 19 יח"ד | יח"ד | +19 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 7,040 מ"ר | מ"ר | +7,040 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 78 יח"ד | יח"ד | +78 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 8,856 מ"ר | מ"ר | +8,856 מ"ר | מתוכם 432 מ"ר מרפסות |
התכנית ממוקמת מדרום לדרך האנדרטה ומצפון לכביש מס' 1 תל אביב ירושלים.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך סביבתי - רעש ואיכות אוויר-חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה-חתום לאישור | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב-חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי, מחייב לעניין מס' קומות מירבי, גובה מירבי, מס' יח"ד מרבי, קווי בניין-חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך סביבתי - רעש ואיכות אוויר-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי, מחייב לעניין מס' קומות מירבי, גובה מירבי, מס' יח"ד מרבי, קווי בניין.-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מדיון 14.12.16 | הורדה |
| תצהירים | תצהיר שלט | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות בדבר פרסום תכנית להפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור בעיתונים | 12/10/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 11/10/2018. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 12/10/2018. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 12/10/2018. עיתון: עיתון מקומי - ערבי. | 30 | 17 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 28/08/2018 | תאריך פרסום: 28/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7929. עמוד: 11231. שנה עברית: התשעח . | 30 | 17 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 28/08/2018 | 30 | 17 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/08/2018 | 30 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 07/08/2018 | 30 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 30/04/2018 | 20 | 11 | ||
| הוגשו התנגדויות | 05/03/2018 | 20 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/02/2018 | 20 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/01/2018 | תאריך פרסום: 09/01/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7668. עמוד: 4033. שנה עברית: התשעח . | 20 | 11 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05/01/2018 | תאריך פרסום בעיתון: 05/01/2018. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 05/01/2018. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 05/01/2018. עיתון: עיתון מקומי - ערבי. | 20 | 11 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/01/2018 | 20 | 11 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 27/12/2017 | 20 | 11 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 15/08/2017 | 16 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 27/02/2017 | 12 | 9 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 13/02/2017 | 30 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/10/2016 | 12 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 03/08/2016 | 12 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ 106 | הקמת מוסדות חנוך ושכונת מגורים - קרית יערים. | החלפה | |
| תוכנית | מי/ 200 | תכנית מתאר מקומית למטה יהודה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מי/ 232/ ז | שינוי יעוד ממגורים לשטח לבניני ציבור - מקוה - טלז סטון | החלפה | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 1/ 30 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז ירושלים- שינוי מס' 30 - תמ"מ כוללת | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 30/04/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 597 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 15/08/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים | 26/02/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה בערבית בדבר אישור תכנית / בקשה | 23/08/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה בערבית על הפקדת תכנית | 31/12/2017 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 23/08/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 31/12/2017 | הורדה |
| פרסום נוסח אישור בעיתונים | 21/10/2018 | הורדה |
| פרסום נוסח הפקדה בעיתונים | 07/02/2018 | הורדה |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נעמי | רומן | ת.ד 101 - ד.נ הרי יהודה מקוד 90840 | הורדה |