מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה בהסכמה של שטחים ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, ספורט ונופש ושצ"פ. הגדלת שטחים עיקריים ושטחי שרות וקביעת הוראות בינוי לצורך הקמת מרכז ספורט ונופש.
איחוד וחלוקה בהסכמה של שטחים ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, ספורט ונופש ושצ"פ. הגדלת שטחים עיקריים ושטחי שרות וקביעת הוראות בינוי לצורך הקמת מרכז ספורט ונופש.
1. הגדלת שטחים עיקריים מעל הכניסה הקובעת בתא שטח 318 ב 20% , מ 1,002 מ"ר ל 1,202 מ"ר. לפי 62א (16) (א) (1).
2. הגדלת שטחים עיקריים מעל הכניסה הקובעת בתא שטח 324 ב 500 מ"ר, מ 3,193 מ"ר ל3,693 מ"ר. לפי 62א (16) (א) (1).
3. הגדלת שטחים עיקריים מעל הכניסה הקובעת בתא שטח 329 ב 20%, מ 1,483 מ"ר ל 1,780 מ"ר. לפי 62א (16) (א) (1).
4. הגדלת שטחי שרות מתחת לכניסה הקובעת בתא שטח 318 ל 100%, מ 200 מ"ר ל 1,002 מ"ר. לפי 62א סעיף קטן 15
5. הגדלת שטחי שרות מתחת לכניסה הקובעת בתא שטח 324 ל 100%, מ 639 מ"ר ל 3,193 מ"ר. לפי 62א סעיף קטן 15
6. הגדלת שטחי שרות מתחת לכניסה הקובעת בתא שטח 329 ל 100%, מ 297 מ"ר ל 1,483 מ"ר. לפי 62א סעיף קטן 15
7. איחוד וחלוקה של מגרשים, בהסכמת הבעלים בהתאם לתשריט מוצע.
8. הסדרת זיקת הנאה בשצ"פ למעבר כלי רכב חרום ושרות למגרשים 4 6 ו7. לפי 62א סעיף קטן 19.
9. שינוי בקווי הבנין המאושרים כמתואר בתשריט. לפי סעיף 62א סעיף קטן 4. בתא שטח 1 - קו מגרש דרומי מקו בנין 0 ל 2מ'. בתא שטח 3 מקו בנין 0 ל 2מ'.
10. הסדרת גובה למוסדות ומבני ציבור ל15 מ' במקום 12מ'. לפי 62א סעיף קטן 4א.
11. שינוי תכסית בתא שטח למוסדות ציבור. לפי סעיף 62א סעיף קטן 9. שינוי תכסית מ 50% ל 65%.
12. לאפשר לנייד שטחים עיקריים ממפלס שמתחת לכניסה הקובעת למפלס שמעל לכניסה הקובעת. לפי 62א סעיף קטן 5.
13. עדכון מפלס 0.00 בתאי שטח למוסדות ומבני ציבור. לפי 62א סעיף קטן 5.
14. תוספת 1 קומות מתחת לפני הקרקע במגרשים 1, 2 ו3 לפי סעיף 62א סעיף קטן 4א. סה"כ קומות מבוקשות: 1 קומת מרתף + 3 קומות מעל הקרקע.
15. ניקוז בהתאמה לתמ"ל 1037.
תוכנית זו באה כהמשך של תכנית ממ/4/1517 ותכנית תמל/1037, כדי לאפשר הקמת מרכז פעילות חוגים וספורט לרווחת השכונות הוותיקות והשכונות החדשות הסמוכות של באר יעקב.
התוכנית המוצעת מגדילה את שטחי הבניה בתאי השטח למוסדות ומבני ציבור ומאחדת ומחלקת מחדש את תאי השטח של מבני הציבור, תא שטח לנופש וספורט ותא שטח לשצ"פ.
ניקוז ואיגום בכפיפות לתמל/1037.
התוכנית נערכה בהסכמת הבעלים וכוללת תאי שטח חדשים וטבלאות שטחים בהתאם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 9,515 מ"ר | +8,518 מ"ר | +997 מ"ר |
ממזרח - כביש מס' 2
ממערב - כפר הנוער יוהנה ז'בוטינסקי
מצפון - כביש מס' 4313
מדרום - כביש מס' 12
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| אקוסטיקה | נספח אקוסטיקה | הורדה |
| ניקוז | מסמך רקע לאיגום | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | מסמך החלטות - ישיבת ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה מס' 66 מתאריך 15.5.2018 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר וחתימת בעל מקצוע המשתתף בעריכת נספח לתוכנית - אקוסטיקה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת הועדה המקומית לפי סעיף 61א(ג)(4) טרם הדיון להפקדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדסת הועדה והיועמ"ש לענין סמכות תכנית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת שהוצגה בולק''ו ביום 15.5.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 12/07/2018 | 25 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/07/2018 | 25 | 17 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/07/2018 | תאריך פרסום: 12/07/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7874. עמוד: 9663. שנה עברית: התשעח . | 25 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/07/2018 | 25 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/03/2018 | 20 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/03/2018 | תאריך פרסום: 11/03/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7724. עמוד: 6033. שנה עברית: התשעח . | 20 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/03/2018 | 20 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/03/2018 | 20 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 5 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - פרק מערכות מים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית לנמל תעופה בן גוריון מס' תמ"א/ 4/ 2 שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמל/ 1037 | מתחם יב - באר יעקב | ללא שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10004/ 2 | הוראות בניה למרתפים לדירות צמודות קרקע, לישובים: באר יעקב,נחלת יהודה,גבעת שמו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 1517/ 4 | תוספת יח"ד ושטחי בניה קביעת זכויות בניה בשטחי ציבור,שינוי ל ממ/1517/א-באר יעקב | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 1517/ א | חלוקה למתחמים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 825 | תכנית מס' ממ/825 | שינוי |