מטרת התוכנית
הקמת מתחם מוסדר לדירי צאן , רפתות בקר כולל שטחי מסחר, תעסוקה, תיירות ותעשייה חקלאית בדרום היישוב מועאויה .
הקמת מתחם מוסדר לדירי צאן , רפתות בקר כולל שטחי מסחר, תעסוקה, תיירות ותעשייה חקלאית בדרום היישוב מועאויה .
א- שינוי יעוד קרקע חקלאית לקרקע למבני משק, שטחי מסחר ותעשייה חקלאית, תיירות חקלאית ותעסוקה הקשורה לחקלאות.
ב- הצעת מבנים לצורכי ציבור עבור מנהל מתחם ופונקציות ציבוריות הקשורות למתחם.
ג- הצעת מתקנים הנדסיים.
ד-שטח למרכז תחבורה-תחנה לאוטובוסים
ה- הסדרת דרך גישה למתחם מתוך היישוב .
ו- קביעת הוראות וזכויות בניה כולל שימושים מוצעים למתחם.
ז- קביעת הנחיות סביבתיות.
ח- הצעת מערכת התחבורה בתוך המתחם.
ט- הצעת שטחים ציבוריים פתוחים במתחם.
התכנית מציעה הסדרת אזור לצורך הקמת דירי צאן ורפתות בקר ובנוסף, יצירת מגרשי תעשייה, מסחר, תיירות ומוסדות ציבור שקשורה שמייוצרים ברפתות ביישוב מעאוויה המשתרעים על שטח של כ- 330 דונם.
וזאת לצורך ריכוז כל הדירים , הרפתות שנמצאים היום בתוך היישוב בשכונות המגורים והעברתם לאזור מוסדר מחוץ לגבולות שבדרום היישוב תוך כדי חיבור המתחם לכבישים המובילים לעיר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
דרומית ליישוב מועאויה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון | הורדה |
| תנועה | חתכים לאורך 1 | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - תוכנית | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ניקוז | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ניקוז - תוכנית | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ביוב 2500 | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ביוב 1250 | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים 1250 | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ביוב כלל | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים 2500 | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | מועאוויה חוות דירים נספח מים וביוב | הורדה |
| תנועה | תנוחה | הורדה |
| בינוי | תוכנית בינוי | הורדה |
| תנועה | חתכים לאורך 3 | הורדה |
| תנועה | חתכים לאורך 2 | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת נתונים כמותיים | הורדה |
| עקרונות תכנון | פרוגראמה לגידול בעלי חיים במועאויה כולל מסמך עקרונות תכנון משרד החקלאות | הורדה |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת כלכלית | חוות דעת כלכלית | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבה במועצה בנושא הדירים יחד עם נציגי משרד החקלאות , משרד הבירות ורמ"י | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרוגראמה לגידול בעלי חיים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | בדיקה כלכלית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | ישיבת פריי-רולינג - ועדה מחוזית - 20-6-2020 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | ישיבה בשלטון המקומי - בנושא פרויקט הדירים | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית - עירון | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 12/12/2022 | 17 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/12/2021 | 17 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 16/11/2021 | 8 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 29/06/2021 | 8 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 22/ 9 | תכנית מתאר ארצית - שינוי מס 9 לתמא/ 22 - האצלת סמכויות- הוחלפה בתמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6/ 7 | תכנית מתאר מחוזית חלקית - שטחים שצורפו ממחוז צפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ענ/ 984 | תכנית מתאר מפורטת למועאוויה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 741 | כביש גישה למועוויה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8962/ חיפה | שינוי יעוד מקרקע חקלאית לשטח המיועד לבנייני ציבור, קרית חינוך, כפר מועאויה. | שינוי | צפייה |