מטרת התוכנית
התחדשות עירונית בתחום כיכר קומנדו לוד באמצעות פינוי 251 יח"ד ומסחר קמעונאי לטובת הקמת 1,724 יח"ד משולבים עם מסחר,
תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור.
התחדשות עירונית בתחום כיכר קומנדו לוד באמצעות פינוי 251 יח"ד ומסחר קמעונאי לטובת הקמת 1,724 יח"ד משולבים עם מסחר,
תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור.
1.שינוי ייעוד הקרקע מאזור מגורים, מגרש מיוחד, אזור מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, מדרחוב, דרך להולכי רגל, חניה ודרך מאושרת לייעוד מגורים ד', מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, כיכר עירונית, דרך מאושרת, דרך מוצעת, דרך משולבת, מגורים ומשרדים ותעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור.
2.איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בחלק מתחום התכנית כולל טבלאות איזון והקצאה.
3.קביעת זכויות והוראות בניה בתחום התכנית בהתאם לייעודי הקרקע השונים.
4.קביעת הוראות להריסת מבנים ושימור מבנים.
5.קביעת תנאים למתן היתר בנייה.
6.קביעת הוראות לפיתוח נופי לרבות הנחיות לשימור עצים.
7.קביעת קווי בניין למגרשים המיועדים לבניה וקביעת מגבלות בנייה הכוללות גובה ונסיגות מחייבות.
תכנית התחדשות עירונית במתחם כיכר קומנדו אשר ממוקמת במרכז העיר בלוד ושטחה 73.8 דונם.
התכנית גובלת מדרום בשדרות דוד המלך, מצפון ברחוב רבי טרפון, ממזרח ברחוב הנשיא וממערב ברחוב אלי כהן.
בתמא/1/35 השטח מצוי במרקם עירוני.
המתחם נמצא במרכז העיר לוד ופיתוחו מאפשר את חיבור כיכר קומנדו לעיר העתיקה המתחדשת ולפרויקטים חדשים במערב העיר ותחנת הרכבת. התכנית קובעת ייעודי קרקע חדשים לדרכים, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, כיכר עירונית, תעסוקה, מסחר וייעוד למגורים ד'.
התכנית מציעה מערכת של רחובות חדשים המתחברת למערך הרחובות העירוני הקיים, מייצרת מגרשים לבינוי חדש וקובעת את השימושים ואופי הבינוי במרחב התחנה לשימור.
התכנית מתווה פיתוח כיכר עירונית במרכזה סמוך למרחב תחנת הרכבת ההיסטורית לשימור, ומכאן שמה "כיכר התחנה". כמו כן, מפותח ציר המסילה ההיסטורי כציר ירוק וכן שטחים ירוקים נוספים כחלק מרשת ירוקה העוברת במרחב כמרחב מוטה הולכי רגל.
בשטח התכנית קיימות 251 יחידות דיור. התכנית הינה תכנית התחדשות עירונית המאפשרת את הריסתן של יחידות הדיור הקיימות והקמתן של 1,724 יחידות דיור חדשות תחת יחידות הדיור הקיימות. ולצורך כך מגדירה התכנית מתחמי איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 345 יח"ד | יח"ד | +345 יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 8,000 מ"ר | מ"ר | +8,000 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 16,206 מ"ר | +3,165 מ"ר | +13,041 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 1,724 יח"ד | +241 יח"ד | +1,483 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 181,409 מ"ר | +40,692 מ"ר | +140,717 מ"ר | שטח עיקרי למגורים כולל 12 מ''ר למפרסת לכל יח''ד, ו- 50 מ''ר עיקרי לכל מבנה מגורים עבור מועדון דיירים. תותר המרה של 12 מ''ר משטחים עיקריים עבור כל יח''ד. |
| מסחר (מ"ר) | 19,657 מ"ר | +8,082 מ"ר | +11,575 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 11,382 מ"ר | +4,091 מ"ר | +7,291 מ"ר |
התכנית גובלת מדרום בשדרות דוד המלך, מצפון ברחוב רבי טרפון, ממזרח ברחוב הנשיא וממערב ברחוב אלי כהן.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה - אופניים 5/5 - חתום להפקדה | הורדה |
| מתחמי תכנון | מתחמי איחוד וחלוקה - חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת כלכלית | תקן 21 - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - הליכתיות 4/5 - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה 1/5 - חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח סביבתי - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף - חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגראמה וכלכלה - חתום להפקדה | הורדה |
| נספח חברתי | תסקיר חברתי - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | תקן 15 - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - תחבורה ציבורית 3/5 - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | מים, ביוב וניקוז - נספח ניקוז 3/3 - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה -חתכים 2/5 - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | מים, ביוב וניקוז - נספח ביוב 2/3 - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| שימור | נספח שימור - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספחים לתקן 15 - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מחייב לנושא גובה וקווי בניין. - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ניקוז וניהול נגר עילי - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | מים, ביוב וניקוז - נספח מים 1/3 - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | קובץ התקנות-8206 הכרזה קו כחול | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מסמך תיאור כללי | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס תחום | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות הוראות 32 תשריט 27 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט להפקדה בפועל גרסה 35 חתום ע"י מודד | הורדה |
| התנגדויות | הגשת התנגדות עצמית בשם הוועדה המקומית לתכנון ובניה לוד | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמך המעיד על כך שאחד המתנגדים מבקש להגיע פיזית | הורדה |
| תכתובות | עמדת רת"א | הורדה |
| תכתובות | חומרי רקע לדיון בוועדה למר"מ -18.8.2021 | הורדה |
| תכתובות | מענה להתנגדויות | הורדה |
| תכתובות | מענה העיר לוד עדכני להתנגדיות | הורדה |
| תכתובות | מתחם 6.2 | הורדה |
| תכתובות | פרוטוקול ועדה | הורדה |
| תכתובות | מתחם 4 תקן 21 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הוגשו התנגדויות | 21/11/2022 | 64 | 35 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 02/11/2022 | 64 | 35 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/10/2022 | תאריך פרסום: 23/10/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10858. עמוד: 382. שנה עברית: התשפג . | 64 | 35 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/10/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 21/10/2022. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 21/10/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 21/10/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 64 | 35 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 20/10/2022 | 64 | 35 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/10/2022 | 64 | 35 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 28/09/2022 | 64 | 35 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 18/08/2021 | 42 | 32 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/11/2020 | 33 | 27 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/09/2020 | 33 | 27 | ||
| קבלת תכנית | 10/05/2020 | 30 | 25 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 23/ א/ 4 | תכנית מתאר ארצית למערכת תחבורה עתירת נוסעים במטרופולין גוש דן | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 101/ א | תת"ל 101/א - קו מטרו M1S | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 72/ ב | רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום"-מקטע מזרחי | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | לד/ 1000 | לוד | החלפה | |
| תוכנית | לד/ 23/ 2 | הסדר תוספות בניה, השלמת תקנון קודם בלתי מפורט שנעשה ע"י משרד השיכון | החלפה | |
| תוכנית | לד/ 340 | לקבוע יעודי הקרקע, לחלק השטח למגרשי בניה ליעודים השונים. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | לד/ 340/ 8 | תוספת קומה ג' למגורים,הגדלת מס' יחידות דיור ל- 12,תוספת של קומת מרתף לחניה. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | לד/ 340/ 15 | מע"ר לוד מבנן 2 קביעת הוראות וזכויות בניה למגרש מסחרי, תוספת 2 קומות משרדים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | לד/ 340/ 3/ א | ביטול הוראת הריסה למבנה, ייעוד המבנה למוזיאון עירוני. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | לד/ 610 | קביעת אזורי מגורים, בניני צבור, תעשיה זעירה, וכבישים בהתאם לתשריט | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה להתחדשות עירונית | 08/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022055 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 18/12/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה להתחדשות עירונית | 24/10/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה להתחדשות עירונית | 12/09/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה להתחדשות עירונית | 16/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה להתחדשות עירונית | 01/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 15 | ועדה ארצית - ועדה למתחמי רעש מטוסים (מר"מ) | 18/08/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה להתחדשות עירונית | 16/08/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 17/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2020017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה להתחדשות עירונית | 02/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדה מקצועית למים וביוב | 11/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר' גל גבריאל | בשם רשות מקומית לוד | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר' גל גבריאל | בשם רשות מקומית לוד | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | איתמר שליסל, עו?ד | בשם חברת לנדקו ישראל בע"מ | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רחלי | טרייסטמן | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מאיה מלאכי, עו"ד | בשם חברת עידן קרמר וחברת שניידרים | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מדלן אונגיל - עו"ד (מהנדסת | בשם סמי רחמים | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מדלן אונגיל - עו"ד (מהנדסת | בשם סמי רחמים | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ניר בראונשטיין, עו"ד | בשם שירותי בריאות כללית | הורדה | |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ניר בראונשטיין, עו"ד | בשם שירותי בריאות כללית | הורדה | |
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ניר בראונשטיין, עו"ד | בשם שירותי בריאות כללית | הורדה | |
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יוסי קריכלי | בשם חב' רם גיוס ורמ לוג בע"מ | הורדה | |
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד לורנס סאבא | בשם סאבא אדיב ואח' | הורדה | |
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד לורנס סאבא | בשם סאבא אדיב ואח' | הורדה | |
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד לורנס סאבא | בשם סאבא אדיב ואח' | הורדה | |
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד לורנס סאבא | בשם סאבא אדיב ואח' | הורדה | |
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד לורנס סאבא | בשם סאבא אדיב ואח' | הורדה | |
| 17 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד לורנס סאבא | בשם סאבא אדיב ואח' | הורדה | |
| 18 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד לורנס סאבא | בשם סאבא אדיב ואח' | הורדה | |
| 19 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד לורנס סאבא | בשם סאבא אדיב ואח' | הורדה | |
| 20 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד עפר טויסטר/ ניצן זימרן | בשם משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות | הורדה | |
| 21 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד שלו לביא , דוד בסון | בשם חברת העובדים השיתופית | הורדה | |
| 22 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | רחלי | טרייסטמן | הורדה | |
| 23 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | רחלי | טרייסטמן | הורדה | |
| 24 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | רחלי | טרייסטמן | הורדה |