מטרת התוכנית
הפרדת מגרש 70א (תא שטח 1) המיועד לבן ממשיך מנחלה 70 (תאי שטח 2+3) על מנת לאפשר רישום המגרש כיחידת רישום עצמאית ולא כחלק מהנחלה, ושינוי קווי בנין.
הפרדת מגרש 70א (תא שטח 1) המיועד לבן ממשיך מנחלה 70 (תאי שטח 2+3) על מנת לאפשר רישום המגרש כיחידת רישום עצמאית ולא כחלק מהנחלה, ושינוי קווי בנין.
הוראות וזכויות הבניה יהיו בהתאם לתכניות ג/921 , משח/1א ותכנית פל"ח מ/352 וכן התכניות המשנות להן.
בנחלה מס' 70 (תאי שטח 2+3) - שהופרד ממנה מגרש למגורים מותר יהיה להקים 1 יח"ד ויחידה נוספת צמודה אליה בשטח של 55 מ"ר בהתאם לתכנית ג/921 ,תתבטל הזכות להקמת יחידת מגורים שניה ל"בן ממשיך ". קו בנין קדמי יהיה בהתאם לבנוי, כל בניה חדשה תהיה לפי קו בנין קדמי רציף לכל אורך החזית. תתבטל ההוראה בדבר צרוף מגרש לנחלה.
במגרש "מגורים א" שהופרד מהנחלה (תא 1), תותר הקמת בית מגורים אחד בלבד, זכויות הבניה יהיו בהתאם לתכנית ג/921 ,משח /1א והתכניות המשנות לה.
בתכניות ג/921 ומש"ח 1/א נחלה מס' 70 הינה נחלה מפוצלת לשניים הכוללת את הנחלה מס' 70 ואת המגרש המצורף לבן ממשיך מגרש 70א המהווה חלק מהנחלה ושניהם מהווים יחידת רישום אחת.
פיצול מגרש 70א המהווה היום חלק בלתי נפרד מנחלה 70 יאפשר את הפיכתו למגרש עצמאי למגורים כך שיוכל להרשם כיחידת רישום נפרדת מהנחלה.
על פי הוראת אגף חקלאי מס' 62 של מנהל מקרקעי ישראל - הפרדה זו אפשרית כאשר בשארית הנחלה (חלקה א') שהופרד ממנה מגרש למגורים תשמרנה זכויות המגורים של הנחלה למעט יחידת מגורים שניה ,אשר הופרדה והועברה בהליך פיצול הנחלה למגרש הנפרד.
בנחלה קיים בית מגורים ראשון ובמגרש המבוקש להפרדה קיים בית מגורים שני בנחלה.
גודל מגרש 70 א' המבוקש לפיצול הוא 789.67 מ"ר - והוא מהווה כבר היום חלקה מאושרת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | +יחי"ד צמודה שאינה נספרת |
| מגורים (מ"ר) | 1,304.4 מ"ר | +1,424.4 מ"ר | -120 מ"ר | השטח המוצע קטן ב-120 מ"ר מאחר והשטחים התחלקו בין שטחים עיקריים ושטחי שירות ו-120 מ"ר הועברו לשטחי שירות. |
| תעסוקה (מ"ר) | 500 מ"ר | +500 מ"ר | מ"ר | 500 מ"ר לפעילות פל"ח (כולל בתוכו עד 160 מ"ר למבני קייט) |
מושב אביאל משק 70 ד.נ. מנשה 37835
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 24/03/2014 | 20 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/03/2014 | תאריך פרסום בעיתון: 04/03/2014. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 04/03/2014. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 07/03/2014. עיתון: עיתון יומי א. | 20 | 16 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 26/02/2014 | תאריך פרסום: 26/02/2014. מס' ילקוט פרסומים: 6763. עמוד: 4100. שנה עברית: התשעד . | 20 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/02/2014 | 20 | 16 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 16/02/2014 | 20 | 16 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 08/01/2014 | 20 | 16 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 11/12/2013 | 20 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 27/11/2013 | 20 | 16 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/10/2013 | תאריך פרסום: 24/10/2013. מס' ילקוט פרסומים: 6681. עמוד: 845. שנה עברית: התשעד . | 20 | 16 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/10/2013 | תאריך פרסום בעיתון: 08/10/2013. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/10/2013. עיתון: הצופה. תאריך פרסום בעיתון: 11/10/2013. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 16 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/10/2013 | 20 | 16 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/09/2013 | 20 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 12/09/2013 | 20 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 26/06/2013 | 5 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/06/2013 | 5 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 29/04/2013 | 5 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 351-0769265 | פיצול מגרש מנחלה 70 באביאל | החלפה |