תוכנית 5/במ/130
באר שבע, נוה מנחם, פלח 2,3

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורם על ידי שינויים בייעודי קרקע
וקביעת הוראות ומגבלות לבניה

פרסום לתוקף ברשומות 03/06/1993

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: באר-שבע
סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מגורים
יזם: משרד השכון
חברה מתכננת: אדר' א.ניב א.שורץ

ישוב: באר שבע
מקום: באר שבע
שטח: 698.225 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

365.468

52.3424%

122

471,000

4612

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
1	מגורים מיוחד	2.149	3,400	34
10	מגורים מיוחד	3.19	3,600	36
101	מגורים ג	3.555	4,000	40
102	מגורים ג	3.643	4,000	40
103	מגורים ג	3.721	4,000	40
104	מגורים ג	3.777	4,000	40
105	מגורים ג	3.962	4,000	40
106	מגורים ג	4.071	4,000	40
107	מגורים ג	4.257	4,800	48
108	מגורים ג	2.114	2,400	24
109	מגורים ג	2.411	3,200	32
11	מגורים מיוחד	2.907	3,600	36
110	מגורים ג	3.257	3,200	32
112	מגורים ג	2.879	3,200	32
113	מגורים ג	1.805	2,000	20
114	מגורים ג	1.805	2,000	20
115	מגורים ג	2.9	3,200	32
116	מגורים ג	3.188	3,200	32
117	מגורים ג	2.836	3,200	32
118	מגורים ג	2.798	3,200	32
119	מגורים ג	2.961	3,200	32
12	מגורים מיוחד	3.045	3,600	36
120	מגורים ג	1.888	1,600	16
121	מגורים ג	1.829	1,600	16
124	מגורים ג	2.679	3,200	32
125	מגורים ג	3.252	3,200	32
126	מגורים ג	3.011	3,200	32
127	מגורים ג	2.864	3,200	32
128	מגורים ג	2.866	3,200	32
129	מגורים ג	2.365	3,200	32
13	מגורים מיוחד	2.921	4,800	48
130	מגורים ג	2.8	3,200	32
131	מגורים ג	2.8	3,200	32
132	מגורים ג	2.258	1,600	16
133	מגורים ג	2.258	1,600	16
134	מגורים ג	1.709	1,600	16
135	מגורים ג	1.725	1,600	16
137	מגורים ג	3.051	3,200	32
138	מגורים ג	1.648	1,600	16
139	מגורים ג	1.648	1,600	16
14	מגורים מיוחד	2.317	3,400	34
140	מגורים ג	1.845	1,600	16
141	מגורים ג	1.927	1,600	16
142	מגורים ג	3.324	3,200	32
143	מגורים ג	2.634	3,200	32
144	מגורים ג	2.439	2,400	24
145	מגורים ג	3.28	3,200	32
146	מגורים ג	2.8	3,200	32
148	מגורים ג	2.6	3,200	32
149	מגורים ג	2.8	3,200	32
15	מגורים מיוחד	4.441	7,000	70
16	מגורים מיוחד	3.732	5,600	56
17	מגורים מיוחד	2.177	3,400	34
18	מגורים מיוחד	2.067	3,400	34
19	מגורים מיוחד	2.277	3,400	34
2	מגורים מיוחד	2.511	3,400	34
20	מגורים מיוחד	2.539	2,800	28
201	מגורים א	2.908	1,050	7
202	מגורים א	1.643	900	6
203	מגורים א	2.018	750	5
204	מגורים א	14.291	6,600	44
21	מגורים מיוחד	2.358	3,400	34
22	מגורים מיוחד	2.336	3,400	34
23	מגורים מיוחד	2.092	3,400	34
24	מגורים מיוחד	2.256	3,400	34
25	מגורים מיוחד	2.564	3,400	34
26	מגורים מיוחד	2.073	3,400	34
27	מגורים מיוחד	2.538	3,400	34
28	מגורים מיוחד	2.54	3,400	34
29	מגורים מיוחד	3.174	5,300	48
3	מגורים מיוחד	2.638	3,400	34
30	מגורים מיוחד	2.957	4,100	36
31	מגורים מיוחד	3.058	4,100	36
32	מגורים מיוחד	3.301	5,300	48
33	מגורים מיוחד	4.974	5,600	42
34	מגורים מיוחד	3.565	5,600	56
35	מגורים מיוחד	2.119	2,800	28
36	מגורים מיוחד	2.808	4,200	42
37	מגורים מיוחד	2.901	4,200	42
38	מגורים מיוחד	2.373	3,400	34
39	מגורים מיוחד	2.044	3,400	34
4	מגורים מיוחד	2.752	3,400	34
40	מגורים מיוחד	2.328	3,400	34
41	מגורים מיוחד	2.446	3,400	34
42	מגורים מיוחד	2.167	2,900	24
43	מגורים מיוחד	2.291	3,600	36
44	מגורים מיוחד	1.991	3,400	34
45	מגורים מיוחד	1.997	3,400	34
46	מגורים מיוחד	5.894	7,000	70
47	מגורים מיוחד	3.297	4,800	48
48	מגורים מיוחד	5.71	12,800	128
49	מגורים מיוחד	5	7,600	76
5	מגורים מיוחד	2.808	3,400	34
50	מגורים מיוחד	4.129	9,200	92
51	מגורים מיוחד	5.28	12,800	128
52	מגורים מיוחד	4.259	4,800	48
53	מגורים מיוחד	2.394	3,600	36
54	מגורים מיוחד	2.251	3,600	36
55	מגורים מיוחד	2.127	3,600	36
56	מגורים מיוחד	2.56	3,600	36
57	מגורים מיוחד	3.307	3,600	36
6	מגורים מיוחד	2.665	3,400	34
58	מגורים מיוחד	3.514	5,300	48
59	מגורים מיוחד	3.8	4,500	40
60	מגורים מיוחד	3.275	3,600	36
61	מגורים מיוחד	3.8	4,500	40
62	מגורים מיוחד	4.669	5,300	48
63	מגורים מיוחד	3.1	3,600	36
64	מגורים מיוחד	3.168	3,600	36
65	מגורים מיוחד	6.049	12,800	128
66	מגורים מיוחד	3.294	3,600	36
67	מגורים מיוחד	2.378	3,600	36
68	מגורים מיוחד	2.337	3,600	36
69	מגורים מיוחד	2.132	3,600	36
7	מגורים מיוחד	2.331	3,400	34
70	מגורים מיוחד	1.932	3,600	36
71	מגורים מיוחד	2.015	3,600	36
72	מגורים מיוחד	2.405	3,600	36
73	מגורים מיוחד	2.756	3,600	36
74	מגורים מיוחד	4.989	5,600	48
8	מגורים מיוחד	2.627	3,400	34
9	מגורים מיוחד	5.202	12,800	128

מוסדות ציבוריים

83.741

11.9934%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
318	מבנים ומוסדות ציבור	2.954
319	מבנים ומוסדות ציבור	1.768
303	מבנים ומוסדות ציבור	2.409
304	מבנים ומוסדות ציבור	0.4
305	מבנים ומוסדות ציבור	1.368
306	מבנים ומוסדות ציבור	1.51
308	מבנים ומוסדות ציבור	1.281
302	מבנים ומוסדות ציבור	0.838
301	מבנים ומוסדות ציבור	8.492
307	מבנים ומוסדות ציבור	2.492
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.2
310	מבנים ומוסדות ציבור	8.996
311	מבנים ומוסדות ציבור	0.997
312	מבנים ומוסדות ציבור	1.239
313	מבנים ומוסדות ציבור	1.066
314	מבנים ומוסדות ציבור	1.223
315	מבנים ומוסדות ציבור	1.478
316	מבנים ומוסדות ציבור	1.568
317	מבנים ומוסדות ציבור	3.143
321	מבנים ומוסדות ציבור	1.44
322	מבנים ומוסדות ציבור	12.424
324	מבנים ומוסדות ציבור	2
325	מבנים ומוסדות ציבור	1.7
326	מבנים ומוסדות ציבור	0.5
327	מבנים ומוסדות ציבור	11
328	מבנים ומוסדות ציבור	1.32
329	מבנים ומוסדות ציבור	1.524
331	מבנים ומוסדות ציבור	1.323
332	מבנים ומוסדות ציבור	1.543
333	מבנים ומוסדות ציבור	1.975
320	מבנים ומוסדות ציבור	1.94
330	מבנים ומוסדות ציבור	0.63

מסחר ומשרדים

10.87

1.5568%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
501	מסחר	10.87			7,000

שטח לדרכים

154.221

22.0875%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2017	שביל להולכי רגל	0.38
2018	שביל להולכי רגל	0.2
2004	דרכים וחניות מוצעים	0.75
2005	דרכים וחניות מוצעים	1.276
2007	דרכים וחניות מוצעים	0.68
2003	דרכים וחניות מוצעים	0.75
2006	דרכים וחניות מוצעים	0.68
2008	דרכים וחניות מוצעים	2.4
2009	דרכים וחניות מוצעים	0.95
2010	דרכים וחניות מוצעים	0.54
2011	דרכים וחניות מוצעים	0.55
2012	שביל להולכי רגל	0.075
2013	דרכים וחניות מוצעים	0.225
2014	דרכים וחניות מוצעים	0.69
2015	שביל להולכי רגל	0.215
2016	שביל להולכי רגל	0.3
2020	דרך מוצעת	143.56

שטחים פתוחים

79.7

11.4146%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2000	שטח ציבורי פתוח	0.14
612	שטח ציבורי פתוח	3.412
613	שטח ציבורי פתוח	3.7
614	שטח ציבורי פתוח	7.546
602	שטח ציבורי פתוח	0.616
603	שטח ציבורי פתוח	5.462
604	שטח ציבורי פתוח	3.825
605	שטח ציבורי פתוח	2.75
606	שטח ציבורי פתוח	2.916
607	שטח ציבורי פתוח	9.45
608	שטח ציבורי פתוח	2.5
609	שטח ציבורי פתוח	1.114
610	שטח ציבורי פתוח	2.856
611	שטח ציבורי פתוח	2.54
616	שטח ציבורי פתוח	2.99
601	שטח ציבורי פתוח	21.413
615	שטח ציבורי פתוח	4.47
701	שטח עתיקות	2

אחר

4.225

0.605%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
318	מבנים ומוסדות ציבור	2.954
1	מגורים מיוחד	2.149	3,400	34
10	מגורים מיוחד	3.19	3,600	36
2017	שביל להולכי רגל	0.38
101	מגורים ג	3.555	4,000	40
102	מגורים ג	3.643	4,000	40
103	מגורים ג	3.721	4,000	40
104	מגורים ג	3.777	4,000	40
105	מגורים ג	3.962	4,000	40
106	מגורים ג	4.071	4,000	40
107	מגורים ג	4.257	4,800	48
108	מגורים ג	2.114	2,400	24
109	מגורים ג	2.411	3,200	32
11	מגורים מיוחד	2.907	3,600	36
110	מגורים ג	3.257	3,200	32
112	מגורים ג	2.879	3,200	32
113	מגורים ג	1.805	2,000	20
114	מגורים ג	1.805	2,000	20
115	מגורים ג	2.9	3,200	32
116	מגורים ג	3.188	3,200	32
117	מגורים ג	2.836	3,200	32
118	מגורים ג	2.798	3,200	32
119	מגורים ג	2.961	3,200	32
12	מגורים מיוחד	3.045	3,600	36
120	מגורים ג	1.888	1,600	16
121	מגורים ג	1.829	1,600	16
124	מגורים ג	2.679	3,200	32
125	מגורים ג	3.252	3,200	32
126	מגורים ג	3.011	3,200	32
2018	שביל להולכי רגל	0.2
127	מגורים ג	2.864	3,200	32
128	מגורים ג	2.866	3,200	32
129	מגורים ג	2.365	3,200	32
13	מגורים מיוחד	2.921	4,800	48
130	מגורים ג	2.8	3,200	32
131	מגורים ג	2.8	3,200	32
132	מגורים ג	2.258	1,600	16
133	מגורים ג	2.258	1,600	16
134	מגורים ג	1.709	1,600	16
135	מגורים ג	1.725	1,600	16
137	מגורים ג	3.051	3,200	32
138	מגורים ג	1.648	1,600	16
139	מגורים ג	1.648	1,600	16
2001	בית קברות	4
14	מגורים מיוחד	2.317	3,400	34
140	מגורים ג	1.845	1,600	16
2004	דרכים וחניות מוצעים	0.75
141	מגורים ג	1.927	1,600	16
142	מגורים ג	3.324	3,200	32
143	מגורים ג	2.634	3,200	32
2005	דרכים וחניות מוצעים	1.276
144	מגורים ג	2.439	2,400	24
319	מבנים ומוסדות ציבור	1.768
2000	שטח ציבורי פתוח	0.14
145	מגורים ג	3.28	3,200	32
146	מגורים ג	2.8	3,200	32
2007	דרכים וחניות מוצעים	0.68
148	מגורים ג	2.6	3,200	32
149	מגורים ג	2.8	3,200	32
15	מגורים מיוחד	4.441	7,000	70
16	מגורים מיוחד	3.732	5,600	56
17	מגורים מיוחד	2.177	3,400	34
2003	דרכים וחניות מוצעים	0.75
18	מגורים מיוחד	2.067	3,400	34
2006	דרכים וחניות מוצעים	0.68
2008	דרכים וחניות מוצעים	2.4
2009	דרכים וחניות מוצעים	0.95
2010	דרכים וחניות מוצעים	0.54
2011	דרכים וחניות מוצעים	0.55
2012	שביל להולכי רגל	0.075
2013	דרכים וחניות מוצעים	0.225
2014	דרכים וחניות מוצעים	0.69
2015	שביל להולכי רגל	0.215
2016	שביל להולכי רגל	0.3
19	מגורים מיוחד	2.277	3,400	34
2	מגורים מיוחד	2.511	3,400	34
303	מבנים ומוסדות ציבור	2.409
20	מגורים מיוחד	2.539	2,800	28
201	מגורים א	2.908	1,050	7
304	מבנים ומוסדות ציבור	0.4
202	מגורים א	1.643	900	6
305	מבנים ומוסדות ציבור	1.368
203	מגורים א	2.018	750	5
204	מגורים א	14.291	6,600	44
21	מגורים מיוחד	2.358	3,400	34
306	מבנים ומוסדות ציבור	1.51
22	מגורים מיוחד	2.336	3,400	34
23	מגורים מיוחד	2.092	3,400	34
308	מבנים ומוסדות ציבור	1.281
24	מגורים מיוחד	2.256	3,400	34
2020	דרך מוצעת	143.56
25	מגורים מיוחד	2.564	3,400	34
302	מבנים ומוסדות ציבור	0.838
26	מגורים מיוחד	2.073	3,400	34
27	מגורים מיוחד	2.538	3,400	34
28	מגורים מיוחד	2.54	3,400	34
301	מבנים ומוסדות ציבור	8.492
29	מגורים מיוחד	3.174	5,300	48
307	מבנים ומוסדות ציבור	2.492
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.2
310	מבנים ומוסדות ציבור	8.996
311	מבנים ומוסדות ציבור	0.997
312	מבנים ומוסדות ציבור	1.239
313	מבנים ומוסדות ציבור	1.066
314	מבנים ומוסדות ציבור	1.223
315	מבנים ומוסדות ציבור	1.478
316	מבנים ומוסדות ציבור	1.568
317	מבנים ומוסדות ציבור	3.143
3	מגורים מיוחד	2.638	3,400	34
30	מגורים מיוחד	2.957	4,100	36
31	מגורים מיוחד	3.058	4,100	36
321	מבנים ומוסדות ציבור	1.44
322	מבנים ומוסדות ציבור	12.424
324	מבנים ומוסדות ציבור	2
325	מבנים ומוסדות ציבור	1.7
326	מבנים ומוסדות ציבור	0.5
327	מבנים ומוסדות ציבור	11
328	מבנים ומוסדות ציבור	1.32
329	מבנים ומוסדות ציבור	1.524
501	מסחר	10.87			7,000
32	מגורים מיוחד	3.301	5,300	48
331	מבנים ומוסדות ציבור	1.323
332	מבנים ומוסדות ציבור	1.543
333	מבנים ומוסדות ציבור	1.975
405	מתקנים הנדסיים	0.025
33	מגורים מיוחד	4.974	5,600	42
407	מתקנים הנדסיים	0.025
34	מגורים מיוחד	3.565	5,600	56
35	מגורים מיוחד	2.119	2,800	28
408	מתקנים הנדסיים	0.025
36	מגורים מיוחד	2.808	4,200	42
37	מגורים מיוחד	2.901	4,200	42
38	מגורים מיוחד	2.373	3,400	34
401	מתקנים הנדסיים	0.025
402	מתקנים הנדסיים	0.025
403	מתקנים הנדסיים	0.025
404	מתקנים הנדסיים	0.025
406	מתקנים הנדסיים	0.025
409	מתקנים הנדסיים	0.025
320	מבנים ומוסדות ציבור	1.94
330	מבנים ומוסדות ציבור	0.63
39	מגורים מיוחד	2.044	3,400	34
4	מגורים מיוחד	2.752	3,400	34
40	מגורים מיוחד	2.328	3,400	34
41	מגורים מיוחד	2.446	3,400	34
42	מגורים מיוחד	2.167	2,900	24
43	מגורים מיוחד	2.291	3,600	36
44	מגורים מיוחד	1.991	3,400	34
45	מגורים מיוחד	1.997	3,400	34
46	מגורים מיוחד	5.894	7,000	70
47	מגורים מיוחד	3.297	4,800	48
48	מגורים מיוחד	5.71	12,800	128
49	מגורים מיוחד	5	7,600	76
5	מגורים מיוחד	2.808	3,400	34
50	מגורים מיוחד	4.129	9,200	92
51	מגורים מיוחד	5.28	12,800	128
612	שטח ציבורי פתוח	3.412
52	מגורים מיוחד	4.259	4,800	48
53	מגורים מיוחד	2.394	3,600	36
613	שטח ציבורי פתוח	3.7
54	מגורים מיוחד	2.251	3,600	36
55	מגורים מיוחד	2.127	3,600	36
56	מגורים מיוחד	2.56	3,600	36
614	שטח ציבורי פתוח	7.546
57	מגורים מיוחד	3.307	3,600	36
6	מגורים מיוחד	2.665	3,400	34
602	שטח ציבורי פתוח	0.616
58	מגורים מיוחד	3.514	5,300	48
603	שטח ציבורי פתוח	5.462
604	שטח ציבורי פתוח	3.825
605	שטח ציבורי פתוח	2.75
606	שטח ציבורי פתוח	2.916
607	שטח ציבורי פתוח	9.45
608	שטח ציבורי פתוח	2.5
609	שטח ציבורי פתוח	1.114
610	שטח ציבורי פתוח	2.856
611	שטח ציבורי פתוח	2.54
59	מגורים מיוחד	3.8	4,500	40
616	שטח ציבורי פתוח	2.99
60	מגורים מיוחד	3.275	3,600	36
601	שטח ציבורי פתוח	21.413
615	שטח ציבורי פתוח	4.47
61	מגורים מיוחד	3.8	4,500	40
62	מגורים מיוחד	4.669	5,300	48
63	מגורים מיוחד	3.1	3,600	36
64	מגורים מיוחד	3.168	3,600	36
65	מגורים מיוחד	6.049	12,800	128
66	מגורים מיוחד	3.294	3,600	36
67	מגורים מיוחד	2.378	3,600	36
68	מגורים מיוחד	2.337	3,600	36
69	מגורים מיוחד	2.132	3,600	36
701	שטח עתיקות	2
7	מגורים מיוחד	2.331	3,400	34
70	מגורים מיוחד	1.932	3,600	36
71	מגורים מיוחד	2.015	3,600	36
72	מגורים מיוחד	2.405	3,600	36
73	מגורים מיוחד	2.756	3,600	36
74	מגורים מיוחד	4.989	5,600	48
8	מגורים מיוחד	2.627	3,400	34
9	מגורים מיוחד	5.202	12,800	128

גושים וחלקות

גוש: 38006	בתוקף: 84-95, 206, 211, 214, 221, 222, 238 מבוטל: 205
גוש: 38060	בתוקף: 1
גוש: 38125	בתוקף: 8
גוש: 38137	בתוקף: 73
גוש: 38138	בתוקף: 2-13, 15-99, 101, 103, 105-112 מבוטל: 1, 14
גוש: 38139	בתוקף: 1-63
גוש: 38145	בתוקף: 22
גוש: 38146	בתוקף: 20, 21, 34
גוש: 38189	בתוקף: 3-8, 10-12, 15, 17-38, 42-45, 48-69 מבוטל: 1, 2, 9, 13, 14, 16, 39-41
גוש: 38190	בתוקף: 1-35
גוש: 38191	בתוקף: 1-29
גוש: 38195	בתוקף: 27
גוש: 38278	בתוקף: 121
גוש: 38319	בתוקף: 103
גוש: 38034	מבוטל: 1
גוש: 38059	מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום הפקדה ברשומות	28/11/1991	ילקוט פרסומים 3948
החלטת אישור	05/04/1992	פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות	03/06/1993	ילקוט פרסומים 4118

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
תמ"א 19	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (11/02/88)
תמ"א 3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (12/03/70)
5/במ/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (27/12/90)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
5/במ/3/130	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (19/01/95)
5/במ/2/130	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (25/11/93)
1/198/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (30/04/95)
6/192/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (13/10/96)
5/במ/5/130	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (22/12/96)
5/192/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (09/10/97)
7/192/03/5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (13/05/99)
9/192/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (10/09/98)
12/192/03/5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (21/12/99)
21/192/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (13/09/05)
29/192/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (04/12/08)
15/192/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (04/12/08)
28/192/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (19/03/09)
5/מק/2563	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (19/05/11)
5/מק/2053	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות (26/08/99)
605-0698001	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים (05/07/19)
605-0963041	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (23/01/22)