תוכנית מד/23
להתוות תכנית מתאר מפורטת לאזור רובע מרכז א

א.התווית ת. לאזור רובע המרכז א' ייעודי קרקע כמפורט להלן:חזיתות
מסחריות,שטח למסחר, שטח למסחר, שטח למסחר עם זכות דרך מעליו
ועם זכות מעבר לציבור וכד'.
2.שינוי יעוד משטחים למבני ציבורי,מסחר מגורים ומוסדות,ממעבר ציבורי
להולכי רגל,משטח ציבורי פתוח ומאזור מגורים ג' מיוחד לשטח למסחר משולב
עם מוסדות,לשטח לשדרה ציבורית פתוחה בשילוב שטחי מסחר לשטח למתקן
הנדסאי ,לשטח לתחנת תדלוק,לשצ"פ,לשצ"פ עם זכות מעבר לרכבת ולשטח רובע
המרכז ב'-לתכנון מפורט בעתיד ולשטח למבנה ציבור.
3.ביטול דרכים מאושרות וקביעת תוואי דרכים חדשות ותוואי לרכבת.
4.קביעת נפחי בניה וזכויות בניה.
5.קביעת קוי בנין.
6.קביעת הוראות אדריכליות.
7.קביעת בינוי מנחה ובינוי מחייב.
8.קביעת הוראות פיתוח.
9.קביעת מתחמי בניה ומגרשים.

פרסום לתוקף ברשומות 23/03/2000

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מודיעין
  • סווג התוכנית: מתאר/מפורטת
  • קטגוריה: שטח לדרכים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: משה ספדיה

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים,מסחר,ונופש 6.748 1.0315% 1 42,600 100
מוסדות ציבוריים 80.26 12.2688% 12
מסחר ומשרדים 118.985 18.1884% 25
מסחר,מגורים ותעשיה 44.065 6.7359% 11 203,600 444
שטח לדרכים 214.189 32.7416% 13
שטח ללא יעוד מוגדר 71.874 10.9869% 3
שטחים פתוחים 86.53 13.2272% 17
אחר 31.528 4.8194% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
104 מסחר ומשרדים 5.423 11,300
105 מסחר ומשרדים 6.366 13,400
106 מסחר ומשרדים 5.181 10,800
107 מסחר ומשרדים 4.46 9,300
108 מסחר ומשרדים 3.345 5,600
110 מסחר ומשרדים 3.772 5,300
111 מסחר ומשרדים 3.326 5,100
112 מסחר ומשרדים 5.669 11,600
114 מסחר ומשרדים 3.435 6,300
102 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.596 19,700 36
103 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.861 10,300 26
11 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.043 13,700 34
2000 דרך מוצעת 7.793
2001 דרך מוצעת 1.468
109 מסחר ומשרדים 3.177 5,100
117 מסחר ומשרדים 1.303 4,300
201 מבנים ומוסדות ציבור 0.391
113 מסחר ומשרדים 7.576 15,500
2002 דרך מוצעת 1.258
2003 דרך מוצעת 1.013
115 מסחר ומשרדים 3.14 5,900
200 מבנים ומוסדות ציבור 0.387
20 מסחר ושרותים אחרים 5.055 32,000
13 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.189 17,400 36
14 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.189 18,400 58
202 מבנים ומוסדות ציבור 29.206
2004 דרך מוצעת 2.368
2005 דרך מוצעת 0.466
2006 דרך מוצעת 4.456
2007 דרך מוצעת 2.042
116 מסחר ומשרדים 3.207 6,100
2008 דרך מוצעת 1.12
2009 דרך מוצעת 93.98
118 מסחר ומשרדים 3.252 10,300
2010 דרך מאושרת 9.139
2011 דרך מאושרת 0.104
12 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.344 14,000 21
2012 דרך מאושרת 88.982
203 מבנים ומוסדות ציבור 11.357
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.704
205 מבנים ומוסדות ציבור 4.213
206 מבנים ומוסדות ציבור 8.952
40 שטח ציבורי פתוח 1.446
401 שטח ציבורי פתוח 1.964
23 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 5.272 7,200
30 מסחר 4.324 19,600
300 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.295 25
301 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 1.162 25
302 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 6.04 100
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.262 30,400 54
22 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.13 41,900 60
31 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.609 11,700 34
32 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.125 12,600 32
400 שטח ציבורי פתוח 0.662
303 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 2.972 50
33 שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי 5.663 15,250
34 מסחר 4.347 11,560
402 שטח ציבורי פתוח 1.836
41 מבנים ומוסדות ציבור 6.158
403 שטח ציבורי פתוח 0.27
410 שטח ציבורי פתוח 0.736
50 מרכז תחבורה 21.642
51 מרכז תחבורה 7.393
63 תחנת תדלוק 2.383
42א מבנים ומוסדות ציבור 10.517
42ב מגורים, מסחר ותעסוקה 2.717 13,500 53
412 שטח ציבורי פתוח 1.236
420 פארק / גן ציבורי 22.638
600 פארק / גן ציבורי 18.567
601 שטח ציבורי פתוח 11.014
603 שטח ציבורי פתוח 2.97
101 מגורים,מסחר ותיירות 6.748 42,600 100
602 שטח ציבורי פתוח 5.028
500 שטח לתכנון בעתיד 9.009
502 שטח לתכנון בעתיד 34.367
604 שטח ציבורי פתוח 2.414
501 שטח לתכנון בעתיד 28.498
605 שטח ציבורי פתוח 3.313
606 שטח ציבורי פתוח 6.781
607 שטח ציבורי פתוח 4.851
61 מתקנים הנדסיים 0.11
411 שטח ציבורי פתוח 0.804
700 מבנים ומוסדות ציבור 1.381
702 מבנים ומוסדות ציבור 4.094
703 מבנים ומוסדות ציבור 1.9
10 מסחר 20.223 67,700

גושים וחלקות

גוש: 5569 בתוקף: 48
מבוטל: 33
גוש: 5570 בתוקף: 14
מבוטל: 13, 36-38
גוש: 5571 בתוקף: 7
מבוטל: 5, 6, 11
גוש: 5640 בתוקף: 26, 28, 48, 51, 52, 54, 56, 58, 63, 64, 66, 70, 75-78, 81-113, 115, 117, 118, 121-124
מבוטל: 1-11, 18, 20, 22, 30, 32, 36, 38, 44-46, 68, 79, 80
גוש: 5642 בתוקף: 49, 51, 56, 57, 60, 63-70, 72-88, 90-93
מבוטל: 1-3, 8, 11, 13, 16, 29, 31, 33, 35, 44, 45, 47, 53, 71
גוש: 5652 בתוקף: 43, 44, 48
גוש: 5654 בתוקף: 7, 50, 52
גוש: 5685 בתוקף: 5, 102
גוש: 5736 בתוקף: 5, 7, 8, 45
מבוטל: 2, 6
גוש: 5883 בתוקף: 5-9, 13, 14
מבוטל: 1-3
גוש: 5884 בתוקף: 9, 13-16
מבוטל: 1, 2, 4
גוש: 5633 מבוטל: 9, 11, 14, 16, 18, 20, 26
גוש: 5641 מבוטל: 1, 3-5, 10, 12, 14
גוש: 5644 מבוטל: 1, 5
גוש: 5653 מבוטל: 7

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 23/11/1997 ילקוט פרסומים 4590
פרסום לתוקף ברשומות 23/03/2000 ילקוט פרסומים 4865

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
גז/מד/במ/4/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/04/92)
גז/מד/במ/4/ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/04/92)
מד/2020 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/05/99)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מד/2/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/06/04)
מד/1/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/09/03)
מד/מק/2/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/05/05)
מד/מק/6/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/12/07)
מד/5/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/07/08)
מד/מק/7/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/01/13)
מד/9/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (07/01/14)
420-0138651 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/11/14)
420-0435669 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/06/18)
420-0503698 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (16/03/18)
420-0505735 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/05/18)
420-0392902 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (20/06/18)
420-0455014 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (17/08/18)
420-0635185 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (03/10/18)
420-0436196 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (14/02/19)
420-0443564 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (12/07/19)
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/06/21)
420-0886598 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (07/05/21)
420-0872648 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (02/07/21)
420-1126713 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (24/01/23)